疫情期間時間，我與好友聊天，忽然有種感覺現在的像極了2008年的樣子，思緒一下子回到了08年前。
那年春節南方爆發了幾十年罕見的冰雪災害，5月四川汶川更是爆發了8級大地震，死傷近60萬人，9月美國爆發金融危機，全球股市暴跌，中國經濟急速倒退，企業大量裁員，為了挽救經濟，高層推出了四萬億貨幣刺激市場…
那一年，深圳上海房價每平方1萬➕，騰訊股價8塊，豬肉7快➕塊一斤。
2020年，深圳上海房價每平方將近6萬➕，騰訊股價400塊，豬肉38塊一斤。
2008年、萬科高調推出購房優惠，大肆攬客，各地陸續推出兩成首付，次年電視劇《蝸居》上線，購房成為此後十年全民熱議的話題。
2020年、恆大高調推出75折購房優惠，提前搶跑，線上賣房4萬套，銷售額突破500億，詭異的是今年也出了一部跟房地產相關的電視劇《安家》，這部劇再次讓人們把經濟刺激和樓市反彈聯繫起來。
疫情還未過去，似乎已經感覺到2.0升級版的4萬億即將來臨。那麼這一次中國經濟將何去何從，樓市還會再次反彈嗎？
先來回顧一下2008年到底發生了什麼，再從中找出中國社會演進的邏輯。
- 2008年我們是怎麼度過危機的
2007年底，時任萬科董事會主席王石的一句話砸向中國房地產，我承認樓市確實出現了拐點，有下降的可能。一時輿論譁然。隨後，王石更是建議：“青年人在45歲之前沒有必要急著買房。”
王石喊話的背景在於萬科剛剛在北上廣深等8座城市進行降價，比最高點下調了5%-25%不等。
房企大佬萬科的這一做法讓同行怨聲載道。SOHO董事長潘石屹認為，萬科是在藉機搶客，利用自己的影響力“清理對手”，做大市場佔有率。
不管是自救，還是一場自導自演的營銷，王石的主動出擊無疑在房地產圈掀起了一波不小的風浪。
此時的恆大像極了兒時的萬科
2008年的樓市確實不好過。當年1月，中國爆發冰雪災害，幾百萬人困在各大城市的火車站，無法回家過年。為了避免聚集群眾引起騷亂，溫總理親自到現場指揮部署疏導工作，鼓勵大家要有耐心，政府一定能解決困難，送所有人回家過年。
這場席捲全國，十幾年罕見的大雪開啟了2008年的序幕，似乎冥冥中已經預示了這一年的中國房地產市場整體的“氣候和溫度”。
剛開始冰雪災害並未造成樓市實質性下調，但是緊接下來的事情，令到情況逐漸惡化。
同年5月12日，四川汶川發生了8級大地震，地震烈度達到11度，地震波共環繞了地球6圈，共造成69227人死亡，374643人受傷，17923人失蹤，是新中國成立以來破壞力最大的地震，也是唐山大地震後傷亡最嚴重的一次地震。這場地震還波及四川周邊的重慶、陝西、甘肅、貴州、雲南，造成的經濟損失共計達數萬億元。
地震之後，中國高層盡力恢復經濟，但是北京開完奧運會一個多月，美國卻發生了金融危機，中國經濟立即掉頭向下，人們久盼多年的樓市實質性下降終於發生了。
2008年9月，萬科對杭州白鷺郡南、白鷺郡東、逸品閣和魅力之城4處樓盤的剩餘436套房源進行打折促銷，引發購房者打砸售樓部。隨後其他開發商跟進，花式促銷一個接著一個……
經濟危機疊加著樓市降價，人們再也沒有心思買房，他們擔心的是企業會不會裁員，自己能不能保住飯碗。就像現在企業受影響，都不約而同地想到了依靠裁員來降低成本，2020年就業形勢非常嚴峻。
2008年那個時候我在深圳，當時街上到處寫滿了蕭條兩個字。不少做企業的朋友，年初好不容易投進去一筆錢，卻趕上了罕見的金融危機，什麼生意都沒有，最後只能變賣設備來抵債，含淚將員工一個個打發走。
那個階段，房子就是燙手的山芋，很多人直接告訴中介，“只要你給我找到一個願意替我繼續供房的人就可以，房子歸他。”
但是即便是這樣，也很難找到接手的人。人性就是這樣，買漲不買跌。樓價漲的時候，排隊搶房，搶到無房可售；樓價跌的時候，快速離場，沒有一個人是無辜的剛需。
由於我當時有不少資金在手，況且我已經錯過了此前2007年的大漲，正悔恨莫及，2008年樓價跌了，對我來講無疑是一個絕佳的機會。於是我就帶著幾個相熟的朋友出去看房，最後幾個人集中在南山區建倉，買了幾套諾德國際、鼎太風華的新房，當時的價格是9000多每平米，開發商甩賣，而且還送家電。
我們同行的其中一個朋友資金不多，沒辦法在深圳建倉，於是他趕回老家鄭州，準備伺機入市。
那時鄭州的房價不足4000元/㎡，首付最低兩成，還可以分期，100㎡的房子，首付兩成不過8萬元，首付款如再按1/2分期，即4萬元就能鄭州有個家。那位朋友就這樣買了兩套，心驚膽戰，天天關注樓市，害怕價格進一步下跌。
然而就在一片哀鴻遍野的背景下，在G20峰會前，高層推出了4萬億經濟刺激計劃，相當於全年財政收入的80%，全年GDP的16%，這個天量的資金，鋪天蓋地地湧進了市場。這些資金雖然名義上用於支持企業，但是大部分最終都流入了房地產。
2008年11月27號，中央銀行又破天荒地降息，緊接著第二年1月1日正式宣佈購房實行7折利率。搞完這些，見經濟仍未反彈，繼續出招：
1、連續5次降息降準
2、購房最低首付2成
3、普宅契稅下調至1%，印花稅、增值稅優惠
4、支持房企融資，加快賣樓。
伴隨著多重政策的刺激，中國經濟在樓市的帶動下，終於比美國率先反彈，走出陰霾。當時中國很多公司已經現金流枯竭，處於崩潰邊緣，如果中國經濟繼續下滑，美國人比我們更早恢復經濟，那麼美國財團就會趁機大肆抄底收購中國的優質公司，甚至控股。所幸中國沒有給美國人這樣的機會。
但經濟恢復同時也帶來了樓市暴漲的副作用。高層的救市政策於2008年四季度推出，效果於2009年第一季度顯現，從此房價一路上漲。
當時最能反映樓市火爆的莫過於房地產交易中心的情形了。早上不到7點鐘等待過戶的人就已經排起了長龍。開門之後，交易中心內人多到說話必須湊得很近才能聽見，連複印機都要備兩臺，以防正在使用中的突然徹底“罷工”，引起群情激奮。
那一年，全國住宅均價上漲25.1%，為2001年以來最高水平。全國重點監測城市的地價房價比均值已達到31.29%，在長三角、珠三角以及京津冀等地區城市，其比例更高。
2009年-2010年是鄭州房價增長最瘋狂的兩年，由2008年的全年均價3960元/㎡，到2010年12月的6493元/㎡。上文那位鄭州朋友一下子賺了別人十年的工資收入，從此沉迷買房，日漸消瘦。
2009年一部叫《蝸居》的連續劇火遍了大江南北，它講述了一對姐妹，來到上海一心希望可以擁有自己的房子卻遭遇無數挫折的無奈故事。
其中有個片段，妻子為攢錢買房，天天給丈夫吃掛麵，丈夫終於受不了了，要求能不能吃一頓方便麵，妻子對丈夫說：“一畝土地兩頭牛，老婆孩子熱炕頭，但是你得先有土地呀，有了土地有了牛，才能招來老婆才能生孩子呀，連農民都懂的道理。”
很多人狠下心買房的時候，的確會辛苦一陣子，而後期那份擁有自己的家而帶來的喜悅，卻是任何事情都無法替代的。“家”，背後所承載的凝聚性、安全感與歸屬感早已深深鐫刻在一代又一代國人的心中。
值得一提的是，這部劇的上映時間點很是時候。前段時間我們才被各地“無房遣返”的段子刷屏。全國超10城規定外地人無房產證不得回小區。箇中心酸，大概只有真正體會過的人才能懂。能在工作打拼的城市真正地“安家”是何其重要。
在中國房子是“家”的基礎，也是每個人產生溫暖力量的地方，最能讓人產生共鳴感。疫情期，大多數人都“宅在家”，雖然苦悶，但是也更深刻的意識到家對於我們的意義
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