刚刚, 深圳市雅生实业有限公司以
宗地实景图
雅居乐集团控股有限公司(前称“雅居乐地产控股有限公司”)(股份代号:3383)是一家以房地产开发为主营业务,同时在生活服务、环保、酒店、物业投资等产业多元发展的综合性集团。地产开发是雅居乐集团主营业务之一,雅居乐地产集团迄今已开发广州、中山、佛山、上海、南京、杭州、成都、重庆、西安、郑州、长沙、沈阳、三亚、西双版纳等40个城市及地区,拥有100多个项目。
规划支持 周边已形成住宅区
早在2012年6月,潮阳区政府就对出让地块所处的这一区域有所规划,据悉片区规划为
潮阳区谷饶镇内衣商贸城控规
该地块位置比较优越,生活氛围比较浓。
交通上邻近省道S237灰田线,厦深高铁穿过谷饶,潮阳站环伺左右;
宗地位置
周边配套
除了四海五洲城,东升新世界,谷饶碧桂园·首府等楼盘外,也有上五经联社公寓式这一农民公寓的保障性住房。已经形成有一定规模的住宅区。
超亩住宅规划 给未来销售加挑战
周边的多个住宅项目的
四海五洲城
四海五洲城位于潮阳区谷饶镇灰田公路金新花园酒店斜对面,项目占地210亩(含谷饶碧桂园·首府),建筑面积629829㎡,一期规划建14栋高层住宅,最高28层,户型面积150平以上,目前仅剩少量房源。
东昇新世界
东昇新世界位于汕头市潮阳区谷饶镇灰田公路金新花园酒店斜对面,属于潮阳“三旧”的重点改造项目,总占地面积96.6亩,将分三期建设22栋高层住宅楼,一期已交房,二期在售,三期未开发。
谷饶碧桂园·首府
谷饶碧桂园·首府位于潮阳区谷饶金新花园酒店斜对面,位于四海五洲城二期用地,据悉占地132亩,目前正在打桩,暂无具体规划信息。
三个城市展厅地址:谷饶·华隆发商场/阳光百汇/香港城
上五经联社公寓式小区
上五经社联公寓式小区位于谷饶镇上堡居委上五经联社沟内洋,占地面积 60717.4平方米,总建筑面积299782.12 平方米,配套用房主要服务于居民日常生活购物,不经营餐饮业,预计于2018年12月竣工。
此次出让的地块117亩,四海五洲城210亩,东昇新世界96.6亩和上五经社联公寓式小区91亩,将形成504.6亩的大型住宅区,以容积率换算,也将产生超过130万平的建筑面积,相当于近1万套的住宅体量。无论是哪个区域,在销售上都压力不小。
随着作为连接揭惠高速、汕湛高速以及厦深高铁省道S237线潮阳贵屿至和平路段的动工改建,也有利于带动练江片区以及厦深铁路潮阳站建成后谷饶的辐射能力。这无疑是谷饶建设的高峰,也是住宅市场的崛起。但是也有不人提出质疑,这样大体量的开发,谷饶镇能否消耗得了呢?