这现在人口越来越多，对房子的需求量也就会越来越大，所以这房价也是越来越贵了。但是贵也得买，买不起新房，就只能买二手房了。不过现在有很多的二手房，可能年纪也挺大了，但是一般都是在老城区，所以地段还是算比较繁华的地段。所以很多人在选择二手房的时候也会比较纠结，买二手房，“房龄”和“地段”哪个重要？听完老师傅分析，不纠结。
老师傅说，这地段好的二手房，附近的资源肯定还不错。因为这些老房子以前也是处于中心的位置，所以附近肯定也会有很多的其他资源。例如交通，教育，商业，医院等等，附近肯定都是不缺的，而且也就在一个小范围内，所以住在这样地段好的房子里，会非常的方便。
而且这样的二手房，性价比也会比较高，因为这样的老房子已经使用过比较长的一段时间了，所以会比周围同地段的房子便宜很多，而且这样的房子还没有什么公摊面积，所以是非常划算的。
老师傅说，这样的房子也是有缺点的，首先就是这样的房子小区的环境一般都不怎么好，现在建的小区，比较注重环境，绿化都会弄得很不错，但是以前的小区，可以说基本上没有绿化，小区设施也会比较简陋，可能地下停车场，停车比较麻烦。其次就是老小区基本上也是没有物业的，所以卫生和安全问题，都比较堪忧。
还有就是，买这样的二手房在装修翻新的时候，会比较费神，还要注意一些安全问题。以及老师傅还说，二手房的房贷一般年限都不长，所以每月还贷的压力也会比较大。
看完老师傅的分析，心里应该都有个数吧，大家可以参考参考。如果你在纠结买二手房，选地段好的房子，还是房龄小的房子，现在是不是不纠结了？