二手房：成交六六六六六六

二手房成交6连跌！日均80套左右，10月厦门楼市成交数据出炉！

成交连续下跌 “金九银十”无法扭转颓势

据厦门网上房地产数据统计，2019年10月厦门全市新建商品房成交2119套，环比下跌7.9%。

10月厦门新房环比成交情况

10月厦门新房同比成交情况

其中，10月厦门一手住宅成交680套，环比下跌24.6%，同比上涨27.1%，日均成交约22套。一手住宅签约面积7.16万㎡，环比下降32.7%。

厦门新房成交低迷，二手房市场表现同样不容乐观。

据厦门网上房地产统计，10月厦门全市二手房成交2575套，其中二手住宅共成交1931套，日均成交约80套。

高开低走 2019年厦门楼市仍然“挣扎”

事实上，2019年春节后，厦门楼市步入强势回暖期，新房成交量暴增，仅上半年成交量便超过了2018年全年成交量。

2018-2019年厦门一手住宅成交情况

然而，7月以后，厦门新房成交量急转直下，即便是“金九银十”也无法阻止下滑颓势。

新房成交高开低走，二手房市场也不好过。截止目前，二手住宅成交已连续6个月下跌，日均成交量从巅峰时期的173套，降为现在的80套。

2019年厦门二手住宅成交情况

以价换量 厦门新房均价回落

价格方面，2019年整体成交均价也是低于去年。7-8月，岛内中骏天辰和建发玺樾开盘入市，拉高了整体成交均价。

厦门一手住宅（不含别墅）成交均价

今年厦门新房均价回落的原因主要有以下几点：

1、房企以价换量：不少房企迫于资金压力，颁布各种优惠措施，调低房源价格促进成交；

2、岛外部分低价盘如特房樾琴湾、特房莱纳公馆等项目密集加推，这些项目成交量惊人，也间接拉低了厦门新房成交均价。

上半年市场好的时候不少项目集中开盘，但下半年市场形势急转直下，尤其是8月后，开盘/加推的屈指可数。10月更是只有建发玺樾单盘加推。

截至目前厦门多个楼盘已获批预售证，但考虑到当前的市场表现，多个楼盘均表示短期内未有加推计划。

距离2019年结束只剩最后2个月，厦门楼市能否摆脱低迷步入回暖通道？我们拭目以待。