小区区位
小区优缺点
1、小区距离公交站北辰开发区管委会站100米，居民公交出行比较便利
2、小区距离万家兴旺超市900米，居民购买基本生活用品比较方便
3、小区内部建设有儿童游玩设施，还有游玩嬉戏令人放心
1、小区车位规划不足，私家车容易滋生不文明的乱停放问题
2、小区周边公交线路比较少，不易满足居民的需求
小区主次入口
购买人群
小区内部环境典雅幽静，周边的路面交通较为便利，3公里内有欧盟高端装备产业园、天津环普国际产业园、天津风电产业园等。居民大都为附近工业园区工作的职员，年龄在30-55岁之间，整体的文化水平较高，素质较高。住户间相处融洽，有共同话题，氛围很好。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有在附近工业园区工作的职员，租客选择居住在此的原因有：1、小区距离工作单位近，居民平时上下班十分方便。2、小区周边学校配备比较齐全，学校质量也比较高，孩子上学比较方便。
居住体验
小区内部环境优美，植被郁郁葱葱，空气十分清新，居住环境舒适。晨间会有很多老年居民出来锻炼身体。小区内生活气息浓厚很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三三两两聚在一起打太极，下棋等等，如此生活令人生羡。
/建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区住户许可方可入内，充分保障了每位住户的人身财安全。小区内安排有保安负责巡逻检查，可保障业主安全稳定的生活环境。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。
车位管理
<table><tbody>总户数1766车位配比1:0.8地上车位数943地下车位数500地上车位租金(元/月)150地下车位租金(元/月)180/<tbody>/<table>物业地址
小区物业公司为碧桂园物业，办公地点在天津市津南区八里台镇工业园区，联系号码为022-28669576。
物业服务质量
小区的物业服务质量良好，能够为住户提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理，在居民的承受范围之内。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。
/周边交通
自驾：小区距离滨保高速2公里，距离津围线1.9公里，距离九园公路1.9公里，居民自驾出行比较便利。
商业配套
1、万家兴旺超市距离小区800米，超市里的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、家家旺超市距离小区900米，该超市商品种类丰富，服务质量较好，居民购物方便。
3、食全酒美烧烤距离小区800米，该餐厅风味独特，能够满足居民众多的口味需求。
生活服务
1、天津市济宏堂药店距离小区100米，居民在此购买家中常备药方便。
2、中国工商银行距离小区400米，居民办理信贷业务便利。
3、中国农业银行距离小区800米，居民办理银行业务较为方便。
教育配套
1、天津市北辰区辰风小学距离小区800米，学校坚持“依法治校、规范办学”的管理策略，全面实施素质教育。
2、大张庄镇婴幼儿早教指导中心实验二幼亲子园距离小区900米，该幼儿园注重培养孩子的动手劳作技能和集体活动的能力。
3、LG南王平希望小学距离小区2.3公里，学校重视环境育人的功能，为学生营造了一个幽雅、美观、宁静的读书环境。
医疗资源
1、北辰区大张庄镇社区卫生服务中心距离小区1.2公里，居民的轻微疾病能够在此得到治疗。
2、大张庄镇喜凤花园卫生室距离小区1.6公里，居民的疾病能够得到较为及时的诊治。
3、大张庄镇生殖健康服务分中心距离小区2.5公里，服务中心的设备齐全，医疗技术令人放心。
休闲娱乐
1、弘藤达网络会店距离小区1.8公里，居民能够在此游戏放松。
公共资源
1、南湖北海公园距离小区900米，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、翡丽公园距离小区200米，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、天津市公安局北辰分局南王平派出所距离小区2.5公里，居民办理事务便利。
我要买房
小区的生活很安逸，周围的景色十分宜人，3公里内有欧盟高端装备产业园、天津环普国际产业园、天津风电产业园等。附近工业园区的职员可以考虑在此小区内居住，通勤时间短，上下班时间耗时少，每日能够保证充足的睡眠时间。
我要卖房
小区地理位置优越，内部环境良好，3公里内有欧盟高端装备产业园、天津环普国际产业园、天津风电产业园等。可以方便居民日常上下班，是提高小区销售价格的重要因素。同时小区周边教育资源丰富，能够满足有孩家庭的需求，也可适当提高挂牌价格。
我要出租
小区地理位置优越，配套比较齐全，小区距离滨保高速2公里，距离津围线1.9公里，距离九园公路1.9公里。居民自驾出行十分便利，可适当提高租金。小区周边休闲娱乐资源比较匮乏，不足满足居民需求，应适当降低租金。
我要租房
小区内部环境良好，周边的路面交通较为便利，小区距离滨保高速2公里，距离津围线1.9公里，距离九园公路1.9公里。周末喜欢自驾出行游玩的住户建议在此居住，流畅的交通给居民出行提供便利。其中津围公路由南往北贯穿整个区域，是通往天津旅游胜地蓟县盘山、平谷金海湖、秦皇岛等旅游风景区的必经之路，十分便利。
/第二阶梯6.2元/m³
第三阶梯8元/m³ 022-26776071水务公司缴费或线上缴费北辰区京津公路431号电费 第一阶梯0.49元/度
第二阶梯0.54元/度
第三阶梯0.79元/度 020-6812535电力公司缴费或线上缴费北辰区京津公路437号煤气费 第一阶梯2.4元/m³
第二阶梯2.88元/m³
第三阶梯3.6元/m³ 022-58310114燃气公司缴费或线上缴费天津北辰区沙庄双新大道双街新家园旁/<tbody>/<table>
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