2019南京买房划不划算？未来房价还会不会涨？困扰置业人群最多的话题，无非是什么时候买，什么时候卖。对于内行人来说，刚需买房还是要看清需求，抓中心和关键；改善置业则要找准升级所需，满足全家庭的各类需求。关于2019南京楼市，不妨来听听专家意见。
南京作为超大城市，未来发展空间还很大
根据发改委官网发布的《2019年新型城镇化建设重点任务》，内容涉及到了放宽落户条件、城市群建设以及城市间房地产政策调控等问题，具体到与南京相关的，专家作出解读如下：
第一，南京去年人口增长约10.3万，距离人口一千万还差了150多万，仍有大量的缺口，去年相关的人才落户政策已经在执行，未来，如何在全国抢人大战中取得优异成绩，还要看今年的表现，预计未来人口引进政策还要进一步放宽。
第二，探索建立中心城市牵头的都市圈发展协调推进机制。加快推进都市圈交通基础设施一体化规划建设，支持建设一体化发展和承接产业转移示范区。这说明，南京的辐射能力还在外扩，正如京津冀协同发展、长江三角洲区域一体化发展、粤港澳大湾区建设等，以中心城市引领城市群发展，推动一些中心城市地区加快工业化城镇化，增强中心城市辐射带动力，形成高质量发展的重要助推力，这个基调不会变。无论是宁扬一体化，宁句一体化，宁马一体化都将被纳入规划发展的视野。
南京买房、卖房 绕不开哪些点？
有数据显示，截至4月7日晚8点，清明三天假期南京总共认购商品住宅416套，与去年同期的206套相比翻了一番。不过，从过去10年的清明小长假销量来看，今年416套的认购量只能排在倒数第三位“银四”期间南京预计将有30多家楼盘推出近9000套房源，其中纯新盘便有14家。
新盘的扎堆上市，会给市场以考验，但对于购房人来说，意味着选择也就多了。今年一季度，南京二手房市场总成交量1.3万套，环比下滑了15.2%；成交价3.02万/㎡，保持稳定。但成交量、价在3月都有明显上涨。预计未来随着置业旺季的延续，二季度南京二手房成交量、价将有所走高。
对于购房人来说，稳定的市场环境有利于刚需合理住房需求者，包括刚需和改善群体。在“房住不炒”大原则指导下，置业者在购房时，要综合考虑自己的支付能力、工作收入稳定性，理性购房。
专家认为样的房子可以算好房子？
笔者走访了大量楼市专家，普遍认为，首先要有地铁和学区，因为需要解决孩子教育问题，这很重要。在满足这两点的基础上，如果家里有小孩老人，希望能够是三房两卫，有精装修和优质物业提升舒适度，这也是符合大部分人需求的房源，但是全部满足会比较难，需要每个人根据自己的需求去调整。
近几年，南京人对于楼市需求从有房住到有好房的住那边还是很迅速的，现在的改善需求就是刚需。高品质的楼盘势必会受到市场的认可。