我们每个人每天都需要进行很多的买卖活动，对于一些价格比较小的东西，我们经常会毫不犹豫的就购买了，但是对于一些价格比较大的东西，就十分纠结。担心自己花了大价钱，没有买到自己喜欢的东西。尤其在买房这件事情上面是更加的慎重。
毕竟很多家庭一辈子就买一套房子，自然需要认真对待才行。不管是地段还是户型或者是楼层都会深入的观察，有很多人甚至会对比好几个楼盘，最终才能下定决心买哪一个。我们在买房子的时候，还会遇到一个需要解决的问题，就是究竟应该购买二手房，还是应该购买新房？
前一段时间，有一个过来人告诉笔者这样一句话，就是买房的时候，能买“二手房”就不买购买“新房”。为何他会这样说呢？他用自己的亲身经验告诉我们答案了，原来这里面是有“套路”的。
首先，“新房”和“二手房”有什么区别？
第一个区别：购买的途径不一样
众所周知，我们买房的时候，只要有两种途径，一种是通过售楼处，还有一种是通过中介。有很多人买房的时候，都会避免去中介买房。因为很多人对于中介的印象并不好，觉得去中介购买房子的时候，会被坑。但是去中介买房的时候，有一个好处，就是中介一般都可以还价，你如果好好和中介说的话，可能会省下一笔钱。
第二个区别：“新房”一般都是期房，现房很少；“二手房”一般都是现房
现在有很多开发商建房子，都是一期一期建，为了保证资金链不断裂，房子没有建好之前就会出售，所以导致现在很多的新房都是期房。购买期房是需要承担一定风险的，因为大家在买房的时候，并不清楚房子的质量，只有等到交房之后才能知道房子的质量如何。但是购买二手房的时候，能够清楚的知道房屋的质量，可以进行实地考察。
中国人都有一种喜新厌旧的思想，笔者有一位朋友也有这样的想法，所以买房子的时候，他选择了购买新房。新房一般都是期房，笔者的这位朋友购买的也是期房。但是最后他购买的这一个楼盘居然烂尾了。所以，笔者的朋友最近一直和笔者说：能买“二手房”，不要买“新房”。
第三个区别：价格不一样
对于像笔者这样普通人的人来说，买房的方式基本上都是贷款。虽然都是贷款买房，但是购买“新房”和购买“二手房”所需要的首付却是不一样的。一般来说，购买“二手房”的时候，需要支付40%的首付款，购买“新房”的时候，需要支付30%的首付款。
虽然二手房的首付金额比较高，但是有一些二手房都装修过了，所以购买这样的二手房能够省下装修钱。其实，新房和二手房都有优缺点在，如果你是购房者，你会选择哪一个呢？