小区区位
小区优缺点
1、小区距离地铁1号线万达城站450米，居民出行轨道交通很方便
2、小区距离万达茂商圈800米，满足居民的消费需求
3、小区户型方正，南北通透，采光良好
1、小区停车位不足，常有车辆乱放现象，给居民带来不便
2、小区规模较小，公园、绿地等休闲娱乐区也会相对紧凑，活动空间相对较小
小区主次入口
购买人群
小区地理位置优越，毗邻地铁，并且周边教育资源丰富，1公里内有金斗路小学、嘉陵江路中学和巴德巴学园等学校，小学和中学均是重点，师资力量雄厚，住户多为有孩子的陪读家庭和学校教师，年龄25-50岁，总体素质偏高，住户间关系很好，以诚相对，互帮互助。
租户特征
小区自主偏多，租住偏少，租客多为有孩子的陪读家庭和附近的上班族，租住该小区的原因有：1、小区1公里内有许多学校，距离上学地点近，孩子上学方便。2、小区周边商业配套齐全，满足居民的消费需求。3、小区距地铁1号线万达城站450米，轨交出行便利。
居住体验
小区居住十分舒适，小区内布置了数量充足的四季花草树木，空气清新。早晨会有很多老年居民出来锻炼身体。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起聊天，下棋等等。便民超市距离小区400米，购买日常生活用品也很方便。
/建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
安保
小区的出入口处有保安值班室，工作人员按规定交接班，安保工作人员负责外来人员和外来车辆的例行检查，严格按规章制度登记。对不符合要求想要进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，以确保小区居民的人身安全。
物业地址
小区物业公司为淮矿安徽物业服务有限公司，办公地址为安徽合肥滨湖区云谷路与湖南路交叉口东方蓝海小区A17号楼5层，联系电话为0551-65708865。
物业服务质量
小区公共区域设没有专人进行保洁，公共区域杂物堆放现象特别严重。小区每栋楼下都整齐摆放了的垃圾桶，方便居民倾倒垃圾。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。
/周边交通
公交：小区距离史岗村公交站500米，距离滨湖时代广场公交站2.2公里，途经的公交线路有63路、526路、18路、65路、509路、530路、531路、b1路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：徽州大道距离小区1.2公里，小区西邻湖南路，居民日常自驾出行比较方便。
商业配套
1、万达茂距离小区800米，吃喝玩乐于一体，居民购物方便。
2、世纪华联距离小区400米，居民可就近买到生活用品。
3、多伦多海鲜自助餐厅距离小区650米，是一个吃美食的好地方。
生活服务
1、中国银行距离小区750米，方便居民办理各项银行业务。
2、德康大药房距离小区约750米，居民可到此购买家庭常备药品。
3、中国移动距离小区150米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
教育配套
1、金斗路小学距离小区1公里，学校教学设施一流、设备齐全、教学手段先进。
2、嘉陵江路中学距离小区700米，学校内设施齐全，环境优美有利于孩子的学习和成长。
3、巴德巴学园距离小区750米左右，该幼儿园环境优美、教师年轻且素质高教学能力强。
医疗资源
1、安徽省口腔医院距离小区2.7公里左右，医院的学科齐全、技术力量雄厚、专科特色鲜明。
2、包河区烟墩街道社区卫生服务中心离小区3.1公里左右，基本可以满足住户的基础医疗需求。
3、合肥市滨湖医院距离小区约3.5公里，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、急救为一体的大型综合性医院。
休闲娱乐
1、合肥恒大中心影城距离小区1.2公里，影院设备好，居民观影体验很好。
2、AMG健身会所距离小区450米，锻炼健身的好地方。
3、岸香咖啡距离小区550米，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起喝咖啡放松。
公共资源
1、金斗公园距离小区1.3公里，适合全家到此散步放松心情。
2、渡江战役纪念馆距离小区3公里，居民可带着家人来参观了解战争历史。
3、合肥滨湖体育公园距离小区2.4公里，居民可相约来此跳广场舞。
我要买房
小区周边教育资源丰富，1公里内有金斗路小学、嘉陵江路中学和巴德巴学园等学校，小学和中学均是重点，师资力量雄厚，建议工薪阶层的虎爸虎妈可以购买该小区，作为学区房，距离小区很近，接送孩子很方便。小区距离地铁1号线万达城站450米，上下班有轨道交通加持，交通方便，适合上班族购买。
我要卖房
小区周边教育资源丰富，1公里内有金斗路小学、嘉陵江路中学和巴德巴学园等学校，小学和中学均是重点，所以成为有学龄儿童的家庭的青睐，可以适当提高售价。小区距离地铁1号线万达城站450米，距离史岗村公交站500米，周边多条公交线路经过，居民出行便利，也是提高售价的有利因素。
我要出租
小区附近商业配套齐全，距离万达茂商圈450米，距离恒大国际广场1.3公里，能够满足年轻人享受现代都市生活的要求，可以适当提高租价。小区距离地铁1号线万达城站450米，周边轨道交通方便，通勤时间较短，能够吸引上班族前来居住，是提升租价的有利因素。
我要租房
小区附近商业配套齐全，距离万达茂商圈450米，距离恒大国际广场1.3公里，对于喜欢娱乐购物的年轻人可以租住本小区，休闲娱乐两不误，能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。对于单身的上班族租客，可以和他人一起合租，选择小区的三室两厅两卫，相对有自己的私人空间，也可以减轻经济压力。
第二阶梯3.74元/m³
第三阶梯6.41元/m³ 0551-64422666水务缴费或线上缴费屯溪路70号裕丰花市站电费 第一阶梯0.5653元/度
第二阶梯0.6153元/度
第三阶梯0.865元/度 95598电力公司缴费或线上缴费望江东路329号大厅煤气费 第一阶梯2.40元/m³
第二阶梯2.64元/m³
第三阶梯3.60元/m³ 0551-63353774煤气公司缴费或线上缴费东流路望湖城附近/<tbody>/<table>
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