郑州“基建狂魔”的称号，绝非浪得虚名。
2019年5月份，郑州地铁5号线开通，8月底，14号线一期6个站点通车，12月份，地铁2号线二期开通，一年时间3条地铁同时上线。
而今年，郑州有6条地铁线同时修建，跟广州和武汉的基建速度有的一拼。
将于今年年底通车的4号线，跨越了惠济区、金水区、郑东新区、管城区，是一条链接南北繁华地段的中心城区加密线。
4号线之所以万众瞩目，是因为它有一个别称“郑州最富贵的地铁线”。
从目前的地铁规划来看，它是唯一一条贯穿龙湖中心金融岛的轨道交通线路，经过了郑州豪宅聚集区北龙湖“地王窝”，紧接着牵手CBD，一路下来蹭了不少贵气，整条线路金光闪闪。
而这条线路，也是郑州最亲近楼盘、能够与居民实现“0”距离的地铁线路。
有多亲近？近到可以直达负一层商业或直通住宅区地下停车场，无缝切换，真正的门口上车。
真正实现地铁0距离的四大神盘：
瀚宇天悦城、瀚海思念城、碧桂园天麓、富田城九鼎公馆
瀚宇天悦城，算是北区的明星项目，不是因为它卖的有多好，产品设计的有多好，而是地处金水核心位置，而且还是临地铁4号线丰庆路站和7号线文化路站的双地铁盘，外加上开发商在北区的口碑也有，只是做事有些低调，客户的追随度还可以。
地铁4号线直通社区地下商业街和地下停车场，地铁直接入户。
项目是涵盖高端住宅、SOHO公寓、时尚LOFT、写字楼、商业中心、下沉式商业广场等的城市综合体。
户型也确实要说说，基本都是两开间朝南大进深（很奇葩），尤其是108平三室，面积也算改善了，但只设计了两个卧室。去化较好的是143平的户型，比较符合周边人群改善的需求。
还有个遗憾是，容积率太高。
2019年，置业热度最高的片区非金水北区莫属，因其独特的地理位置及配套资源，这里是除了东区以外，郑州改善人群最多的区域。
瀚宇天悦城跟周边翠园、华瑞紫金嘉苑、美盛等同属一个系列，几乎都能做到学区+地铁+交通+配套的多重利好，但也都有一个共同的特点，容积率普遍偏高。
项目三月份开盘价格是17300元/平米，这个价格偏高，优惠是按揭2%，一次性3%，按时签约减1万。
瀚海思念城
因为贵而且卖的又好，瀚海思念城一炮走红。
项目最完美的地方在于地块不牵扯拆迁安置，有着地铁4号线及7号线双地铁，北三环高架距离项目非常近，还有个算是靓丽风景线的东风渠，算是金水北区改善置业的首选。
自带22万方商业，是国基路商圈的重要组成之一，商业负一层商业直接与地铁4号线无缝对接（西沙路站），住宅地块距离4号站西沙站150-400米之间。
瀚海思念城项目的整体规划是由全球排名前五的前沿建筑设计大师王弄极参与设计，外形比较具有艺术感。
较煞风景的是，项目前期存在内购，内购也算瀚海特色了，小区内住户素质存在差异。
瀚海思念城光靠容积率低、高颜值的产品，就比周边贵了将近2000元一平，溢价确实有点高。
目前住宅属于尾盘在售，仅剩大户型。西院1号楼 140㎡左右均价18500左右，10号楼190㎡均价25000左右，东院2号楼只剩130㎡两房，均价18300左右。
2020年重点推出的，是国基路渠东路的配套商业部分—22万方自成体系的商业和LOFT公寓产品。
碧桂园天麓 ，也是集购物、休闲、居住于一体的城市综合体，总占地282亩，自建的10万方商业地下直通地铁口。
首开地块靠近中州大道，享受一路之隔的北龙湖红利，精装交付，为碧桂园最高端的“天字系”产品。
但是槽点也很多。首期地块狭长，容积率5.5，整体设计成了L型摆布，对采光的影响非常大，再加上2号楼前的高压塔，虽然说高压线会从地下穿过，不过2号楼前的视野还是会受到影响。周边皆为房龄较长的商品房，后期居住舒适度一般。
5栋成品高层、1栋成品公寓。公寓面积在33—47㎡，高层面积有76㎡两房、91-103㎡三房、131-135㎡四房。135㎡的户型均价在18500左右，面积越小单价越高。
富田城九鼎公馆，地铁4号线在项目周边就有3个地铁口（太白路站、星火站、河西路站）。一个小区三个站点可见项目的确不小。地铁直通商业，进而连接住宅小区地下车库，可以说是标准的“地铁入户”。
东南三环的连通，4号线的开通，会极大地缩短去东区上班的时间。
富田城是南曹地块与姚庄郎庄地块统称，总共占地约7平方公里，标准万亩大盘。
另外十七里河内部穿过，其中4.2公里甚至成为了项目的“内河”，后期规划有滨河湿地公馆。
这个区域现在还处于发展阶段，处在建设中，整体的商业配套与教育配套极度匮乏，项目对面即是金岱产业园区，所以人员嘈杂是没法避免的。
富田城九鼎公馆在售房源均价约15600元/㎡，89平米的三房目前基本售空了，只剩顶层了，96平米的三房可以关注一下，双卫的户型，无浪费空间。首付分期政策订房交3万，10天内交首付款10%，剩余首付款3年分5次还清，毛坯交付。3月份出的特价房，13500元/㎡左右，价格已经做出让步。
地铁4号线供电安装工程进行中
目前，地铁4号线供电安装工程正在进行，为全线“电通”冲刺。
对于普通的地铁盘来说，地铁的开通，可以让周边新房投资价值更加稳定。
4号线上0距离的地铁盘，更是难得，不管是对房子的保值升值，还是超强人流量吸附力，以及对商圈的造富能力，地铁线路都起着至关重要的作用。
至2020年，郑州将拥有7条地铁线路：1号线、2号线、城郊线、3号线、4号线、5号线、14号线一期，郑州真正的地铁大时代，已然将至。
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