最近，有粉丝在苏州楼市情报留言说：“现在的新房太贵了，总价没个200万以上，没有啥房子可选。”
的确，苏州楼市早已经历几轮迭代。两年前“1字头”还能买主城盘，现在的“1字头”却集中在非主城区域，离主城远不说，周边配套少，而且在售的项目基本都是毛坯。
买房人想用“1字头”的价格去买品牌房企的精装房、周边还有像地铁这样的城市配套的房子，难度实在不小。
现代城市，无论是首次置业还是改善购房者，都向往城市的繁华与便捷。这样刚性的购房需求，在苏州楼市还有机会吗？有没有一套房子能满足这些人的需求呢？
最近，我研究了各大楼盘的开盘动态，发现旭辉公元萃庭竟然还藏有“1字头”的房源！
这批房源位于旭辉公元萃庭6#楼，最低单价18350元/平！最低总价172万起就能买到！这个价格非常令人惊喜！
▲旭辉公元萃庭鸟瞰图
要知道，现在苏州楼市“1字头”的新房日渐稀少，基本集中在吴江运东、震泽，吴中太湖度假区，新区通安，相城北桥等等，几乎都在城区的外围，距离主城都有一定的距离。
而旭辉公元萃庭位于吴中胥口，离主城更近，还是在地铁5号线上盖的精装社区，地铁通车后25分钟就能到达狮山CBD，5站路到达木渎商圈。
▲旭辉公元萃庭效果图
换句话说，“1字头”就能在苏州买到精装地铁房！实在令人不敢相信！这简直就是一批“宝藏房源”！
我发现这个信息后，赶紧询问了售楼处，售楼处的小姐姐们告诉我：这批房源将在12月中旬开盘，房源数量有限，机会十分难得！
01
劲爆！精装“1字头”，稀缺地铁盘
性价比高到内部员工都排队抢着要买！
我来到旭辉公元售楼处，现场人气非常十足，与外面的寒冷的天气形成鲜明对比！难道大家都是知道这批宝藏房源赶着来看房了？
▲旭辉公元萃庭售楼处现场实拍
销售告诉我，项目自开盘以来一直是处于热销状态，在“1字头”房源领证后，他们几乎忙的一刻都停不下来。
销售还跟我透露了一个重磅内幕消息，由于旭辉公元萃庭这批领证房源性价比实在太高，很多内部员工也心动，排着队抢着要买！据说，一个晚上员工内部就卖出26套房！
▲旭辉公元萃庭售楼处实拍
到底是什么样的产品，让这群业内精英如此“疯狂”？
先来看下旭辉公元萃庭开盘的主力户型：
▼旭辉萃庭约94㎡户型图，3房2厅1卫
户型亮点：
1、94平做到3房2厅1卫，满足首次置业朋友的需求，功能区与居住区分开，做到动静分离，布局合理；
2、主卧带有观景飘窗，保证采光的同时带入改善因素，提升主卧的居住体验；
3、餐客一体+宽景阳台，拓宽家庭活动空间，增进一家人的交流。
▼旭辉萃庭约106㎡户型图，3房2厅2卫
户型亮点：
1、户型方正，南北通透，餐客厅一体化，增加空间感和实用性；
2、主卧套房设计，卫浴间设计宽敞，没有空间局促感，保证主卧的居住体验；
3、3房2卫，基本满足家庭代际生活空间，搭配宽景阳台，具有实用性和欣赏性。
看得出，旭辉公元萃庭的户型设计非常讨巧，从居住的舒适度与实用性出发，这样的产品无论是自住还是投资，将来在市场上都会大受欢迎。
这么被自家员工认可的项目，如果说是仅凭旭辉的产品力服人那是不够的，必须还有旭辉公元择址的前瞻性，以及对未来板块升值的精准判断力，才能让这些业内精英们果断出手！
02
旭辉公元萃庭：5号线上盖的纯正地铁盘
抢占板块TOP级资源
距离轨交越近，占有的城市资源就越多，房子本身的价值也越高，这是必然的。
业内关于地铁房的评判标准：距离地铁站点步行5分钟可到达房子称之为“正地铁房”；10分钟内到达称为“准地铁房”；15分钟内到达称之为“近地铁房”。按照人正常的步行速度来计算，“正地铁房”距离应该在200米内。
▲地铁房距离评判示意图，图片来自网络
而旭辉公元系项目，就以精准的眼光择址胥口板块核心区域，提前占位板块顶尖资源。
萃庭距离地铁5号线臧胥公路站非常近，就在小区门口，步行200米内即可到达地铁站，也就是之前所说的“正地铁房”，这无疑是对居住出行的进阶。
地铁5号线预计2021年可以建成投入使用，到时从旭辉公元去木渎商圈只要坐5站路就能到，25分钟左右就能到狮山CBD，将来业主的生活非常便利。
除了交通有地铁5号线的强力加持，项目旁边就是子胥快速路，子胥快速路往北可以到达新区，往南可以去往吴中、吴江，往东连接苏福快速路可以到达市区，整体的交通通达度非常高。
▲旭辉公元系项目周边配套图
另外项目周边的配套也相对成熟，商业、学校、医疗应有尽有：
● 商业：商业周边有胥福商业广场，胥口文体中心，3公里之内还有街区、农贸市场、超市购物中心等，从旭辉公元萃庭过去也就几分钟的路程。
● 医疗：离项目不远就有一个胥口卫生院，15分钟也能开到苏州木渎人民医院，开车半小时左右，也能到达附二医院及市立医院。
可以说，旭辉公元萃庭在板块上的资源占位是TOP级的。
03
“1字头”就能买精装房
板块内唯一智能化社区
买房有个基本逻辑：同等地段选价格最低，同等价格选配套最好。
虽然都是“1字头”，但旭辉公元萃庭带来的可不止有惊喜价，还有高品质的社区配套！
旭辉公元萃庭是区域内唯一的精装智能化社区，从室内到室外都做到精装修、智能化。这样的产品足以秒杀同价格的毛坯项目了。
室内改善型精装：
旭辉公元萃庭有5大精装体系，从智能家居、健康呵护、空间收纳等各个功能角度进行设计，全线智能精装，200多道工序，100余项装修细节，打造卫浴系统、收纳系统、智能安全系统等多方面，确保业主居住体验。
这样的精装品质，走进旭辉公元萃庭的样板间就能感受一二。
▲旭辉公元萃庭约93㎡样板间实景图
▲旭辉公元萃庭约106㎡样板间实景图
旭辉还将智能家居生活带给每一位业主，像旭辉公元萃庭采用的智能家居系统就包括了：
● 一键灯控：业主可以一键开启或关断屋内照明回路，即使不在家也能远程控制，安全又省心；
● 客餐厅灯控：业主可以根据自己的喜好习惯设置客餐厅的明亮度，适宜的灯光可以满足生活不同场景的需求；
● 红外转发、语音控制：对屋内所有的带红外遥控功能的产品进行控制，也可以结合相关APP进行语音控制，只要你想要，改善的舒适生活触手可拥有。
这些配置对生活品质感的提升，太显而易见了。这样的居住品质丝毫不比一些改善项目差。
室外全精装：
旭辉公元萃庭延续了“铂悦基因”，将“全精装、全智能、全龄化、全绿色”融入到社区的方方面面。
景观是社区最大的“精装门面”。
旭辉公元萃庭项目容积率仅有1.7，却只规划了13F小高层，充分保证了社区的舒适度，也给景观园林设计上预留了空间。
旭辉公元萃庭小区景观设计是5重立体景观，小区内设计一条景观中轴，业主在小区里散步，一步即是一景，处处皆有景致。
▲旭辉公元萃庭社区内部景观效果图
另，值得一提的是整个小区是全石材铺设道路，没有任何的台阶，下雨天地面不会有积水，也保证老人小孩的安全。
▲旭辉公元萃庭全石材道路沙盘实拍
旭辉公元萃庭设计了0-60岁全龄社区配套，有约400米的花园环跑道、鸟类儿童主题空间、多功能健康空间、长者空间、青年会所
▲旭辉公元萃庭社区内部活动场地效果图
智能化社区：
旭辉公元萃庭社区集结人脸识别、楼宇可视对讲、物联网无感通行、车辆无纸化支付等智能系统，为业主们提供一个安全、舒适、现代化、智慧化生活环境。
● 车辆无纸化支付：一般小区出入门禁需要给物业打招呼，遇到上班高峰期，还要排队放行，而在萃庭小区里，如果你是开通无感支付的车主，出入小区，便会自动抬杆放行，并完成扣费。
●物联网无感人行、车行：除了简单的智能系统联网，旭辉还增加了一个无感人行、车行的设置。比如当业主到达一层单元门时，就可自动刷脸开门，省去了掏钥匙或者刷卡解除门禁的步骤。
▲业主人脸识别系统示意图，图片来自网络
04
精装1字头，超高质价比！
旭辉公元萃庭马上要开盘
花更少的钱，买到更好的房子，这是每个买房人都梦寐以求的。只有在特殊的楼市环境里，才可能有遇到这种好事。
旭辉公元萃庭，就是这么一个摆在眼前的好机会。无论是价格还是品质，在一众项目中都非常突出，质价比很高。
最后提醒大家：旭辉公元萃庭即将在12月中旬开盘，总价180万左右就能买精装地铁房！首付约在54万左右，这在苏州是十分难得的置业机会！
▲旭辉公元萃庭沙盘实拍