3月25日上午，南宁市自然资源局在南宁市民中心拍卖大厅，举行今年第14、15期国有建设用地使用权公开拍卖会。两期拍卖的土地均位于南宁龙岗片区江湾路附近，坐拥江景等优质配套，引来多家房企竞买。
两块地均位于龙岗片区，且南北相邻。其中北侧的18号地块面积39.291亩，南侧的19号地块37.422亩。为防控疫情需要，当天的拍卖会仅允许竞买人和工作人员进入现场。南宁市自然资源局通过网络图文直播的形式，公开现场情况。两地块都采取“限地价、竞增减挂钩节余周转指标”的方式进行竞价。当拍卖价格达到1300万元/亩时，不再接受更高报价，转为竞投增减挂钩节余周转指标。
据现场工作人员介绍，此次拍卖会有约20家房企报名参加，其中不乏国内知名的大牌房企。最终18号地块以约5.1亿元总价、承诺购买105亩增减挂钩节余周转指标成交，竞得人为南宁正惠房地产开发有限公司。19号地块的竞得人为同一家公司，成交总价约4.32亿元，由于未达到地价上限，仅需承诺购买出让公告要求的38亩增减挂钩节余周转指标。
19号地块位置示意图 来源：南宁市自然资源局网站
增减挂钩节余周转指标的结算金额为26万元/亩，由竞得地块的房企支付，实际上相当于额外增加的拿地成本。将18号地块购买增减挂钩节余周转指标的成本纳入计算后，实际的楼面地价为约8216.89元/平方米，刷新龙岗片区宅地楼面地价纪录，首次站上了“8”字头。此前，龙岗片区的宅地楼面地价纪录是在2019年创下的，为约7700元/平方米。19号地块需要购买的38亩周转指标成本纳入拿地成本后，实际楼面地价约为7088.4元/平方米。
龙岗片区不属于五象新区核心区，两地块因何受到房企青睐？据分析，两地块虽然没有地铁、大型商业等配套，但在自然景观资源方面却有明显优势。地块距离龟山滨江公园仅数百米，北侧的18号地块，更是直面邕江，坐拥一线江景资源。考虑到两块地的容积率上限均较低，为2.5，且规划条件中设置有建筑限高的要求，因此地块上项目建设为低密度中高品质住宅区的可能性会比较大。尤其是临江的18号地块，可打造一排低楼层的江景洋房。
疫情尚未完全结束，龙岗片区楼面地价已经创下新高。这表明，疫情并没有影响房企拿地的步伐，尤其是优质稀缺地块，仍旧会引发争抢，绝大多数房企对南宁的发展仍旧充满信心。
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