我相信许多人会在购买房屋时担心会买新房还是二手房。我建议新房和二手房都应有自己的优势。如果房龄超过20年的，即使它便宜，尽量不要动手！为什么？您必须看看这些大龄二手房的弊端！
第一：质量易出现问题
首先，房屋由钢筋混凝土建造，使用寿命有限。超过20年的房屋容易出现一些质量问题。如果在居住期间墙壁剥落并且水管破裂，墙壁将渗入水中。留下很大的安全隐患。而且20年前建的房子建筑水平十分有限，抗震性能也容易令人产生忧虑。
第二：物业水平差
有些老房子甚至超过20年，更别提物业了。公共基础设施差保安人员缺失，安全性能更不用说了。老房子没有电梯可以理解，但是消防设施不到位绝对不行。规范的停车位就更甭说了，多数都是相对较小，不足以满足停车需求。此外，购买二手房时，物业方面的交接也很麻烦。
第三：贷款难申请
多数人买二手房要么因为点位，更多的还是因为价钱相对新盘要低，或多或少能少点压力，但是如果买二手房申请贷款，不少银行都有房龄要求。个别银行可能相对宽松些，25年以内的房子可以提供贷款；不过多数银行政策相对严格，房龄大于20年的二手房基本不考虑，但是各个区域或者城市还是有差异的。
综上来说，房龄和申请贷款的几率成反相关，房龄越大批下来的额度肯定越少；太大龄的房子可能申请不了按揭贷款。因此买大龄二手房一定要三思而后行， 或者你有小道利好消息，再或者房子点位发展空间实在太好值得购买！欢迎给为留言说说自己的看法！