近期石家庄土拍市场，怎一个火爆了得。
4月18日，备受瞩目的栾城区[2019]008号地，也就是去年曾两度流拍的天山公园旁地块，拍出了破万的楼面价。
5月15日，位于主城区体育大街旁的[2019]024号地块，楼面价再度破万，创下板块内的新高。
这两宗地块如此高的楼面价，产品将如何定位，未来将如何定价？引发了业内的热议。
而多家房企参与拿地，出现多轮竞拍和高溢价，深层次折射出房企对于土地的饥渴。
宁可拿错，不能错过。就这是不少房企高价拿地的内在逻辑。
虽然TOP20房企基本齐聚庄里，但他们对于石家庄拿地之艰辛已有深切感受。
拿下一宗地已相当不易，更不要提深耕石家庄了。
能有机会在石家庄角逐百亿战略的房企，不超过5家。
远洋就是其中之一。
经过入石两年的耕耘，远洋不但凭借快速布局、多盘热销秀出了“肌肉”，而且通过社群运营、健康益跑等品牌活动，展示了“温情”的一面。
[壹]
记得去年10月，远洋举行了一场气势磅礴的“百亿战略”发布会。
在发布会上，远洋最引人关注的“百亿”底牌浮出水面。
在2017年5月远洋进驻石家庄后，与安联、福美等本土实力房企一拍即合，达成深度合作。
远洋在品牌、产品、资金实力等方面的优势，成为吸引本土房企的重要“筹码”。而手握大量土地储备的本土房企，也希望通过和远洋合作，实现优势互补。
得到同盟军的鼎力支持，远洋实现了快速的“攻城略地”。
不过短短一年多时间，远洋布局了长安、裕华、藁城、鹿泉、高新和正定新区等石家庄六区十盘。
远洋地产石家庄项目布局示意图
这十个项目的总建面约
截至2018年底，远洋实现了远洋晟庭、远洋福美瑾园和远洋7号三盘同售，覆盖了高端住宅、品质刚需和青年公寓等不同产品类型。
2019年，远洋“百亿战略”在进一步兑现。
5月份，随着远洋安联·万和学府和远洋新锐的入市，远洋形成了“十盘储备、五盘同售”的新格局，更好地满足不同层次、不同区域的置业需求。
5月20日，远洋向石家庄全城发布“爱溢”表白，将与石家庄携手共进，为市民打造幸福生活。同时，向市民发出“益跑”邀请，一起为爱接力。
[贰]
正定新区，堪称全国性房企最集中的区域。
2018年以来，远洋、金科、金地、华润、万科等全国性房企均在正定新区斩获新地块。
2019年3月，雅居乐、中海各竞得一宗奥体中心旁宅地，宣告进驻正定新区，楼面价分别达7545.7元/㎡、7946.1元/㎡，比去年同区域地块的楼面价溢价近2000元/㎡，未来的入市价格引人遐想。
5月份起，这些品牌项目将开启排队入市模式。
率先抢占C位的，将是远洋安联·万和学府。它也是继远洋晟庭之后，远洋打造的第二个“万和系”作品。
远洋安联·万和学府占地84.85亩，由10栋小高层和13栋洋房组成，将打造高品质的学习型洋房住区。
远洋安联·万和学府鸟瞰图
突出的景观优势是万和学府的一大亮点。项目在规划上强调中轴对称，楼栋东西及南北向争取最大限度的间距，为每一套住宅提供最大的采光面和景观面，实现每栋楼前后都有园林景观。
其中，项目东西向最大景观通廊长达200多米，纵向进深最大处超过80米，提升了居住的舒适度。
更让人期待的是，海绵城市的设计理念被引入到项目，和新区的城市规划融为一体。社区设计了透水铺装、生态树池，实现绿色、生态的设计理念。
万和学府的周边，学府遍布。正定新区二幼、南部的公立小学、正定实验中学、正定新区一中，让业主子女享受到全龄段的教育资源。东侧的职教园区、东南侧的大学城，让项目置身莘莘书香氛围。
项目还有一个重要的“彩蛋”将要释放。地铁1号线预计将于今年6月底通车，万和学府距离天元湖站约1500米。这将使工作在市区、居住在新区成为现实。
万和学府入市还有一层重要意义，它让正定新区出现了“长期断货”的首置产品。
在长达约3年的时间里，正定新区都没有新增两室供应，成了改善的天下。
在不断攀高的地价推动下，新入市项目在定位上，几乎清一色的三室起步。这让首置需求和正定新区基本绝缘。
而万和学府此次推出的小高层80㎡两室起步，小三室也不过112㎡，大幅降低了首置门槛。而洋房产品仍然针对改善需求，面积区间125-150㎡为主。
丰富的产品结构，让购房者有了充足的选择余地。
[叁]
远洋在长安区的另一力作，将为石家庄的年轻群体带来新变化。
它就是继火爆热销的远洋7号后的又一升级力作——远洋新锐。
远洋新锐契合城市新青年积极进取的特质，
作为交互式青年潮社区，新锐将打造开敞式社区和共享商业街区的概念，创造一个年轻人的新鲜生活场。
远洋新锐立面效果图
新锐位于东二环、和平路双主干道交口北行500路东，距离规划中的地铁5号线土贤庄站不过约300米，同时，临近地铁1号线朝晖桥站。在这个交通便捷又寸土寸金的位置，业主无论去往城市的哪个方位，都十份便捷。
远洋新锐由7栋商住公寓及配套商业组合而成。公寓规划了类住宅、LOFT这两种市面上最受欢迎的产品类型。
比如类住宅产品约64-88㎡，实现了“两室两厅+南北通透+落地窗全明户型”，在舒适度上甚至超过了不少住宅产品。
总价仅60-85万，还加持了民电、天然气和市政供暖，生活成本也同步降低。帮助事业刚起步的新锐青年实现主城区购房居住的梦想。
远洋新锐街区效果图
在这个以“我的世界”为主题的18.6万方活力空间里，可以共享欢聚庭院、闺蜜花园、沉思中心、像素花园、儿童活动区等不同主题的社交场所，还可以共享生活服务、餐饮、娱乐、休闲生活等不同业态的社区商业。
通过不同空间的共享，不同场景的联动，不同功能的叠加，形成辐射城市新青年的巨大活力磁场。
值得一提的是，远洋新锐在业态规划上将放大青年群体高频消费的餐饮娱乐、休闲生活配套。
社区东侧的商业配套及共享商业，后期将会吸引大量餐饮主力店入驻；共享商业将打造更多的开敞空间比如读书空间，音乐吧，健身房等，完全满足当代年轻人的生活需求。
这就是远洋新锐搭建的“交互式青年潮社区”。
五盘同售的同时，远洋还有更多的项目在大步前进。
远洋安联282地块、远洋裕华方村项目、远洋北席村项目、远洋高新北庄项目、远洋福美鹿泉85地块，又将带给石家庄怎样的作品？
莱昂纳德·科恩在《颂歌》中说过：万物皆有罅隙,那是光照进来的地方。
远洋，将成为改变石家庄这座城市的一道光。
5月26日，远洋益跑将邀您一起跑进正定新区。“您跑5公里我捐30元”，以健康方式一起为爱接力吧！
- END -
温馨提示
·本文对项目所描述的内容，均基于开发商提供的图纸、设计、规划以及其在其他城市做过的项目情况，仅供参考。我们力求保持真实客观，但毕竟无法涵盖所有信息，且无法对未来实际交付情况负责。
·请读者务必谨慎判断开发商推广宣传的真实性，包括项目周边可能存在的不利因素、具体交付标准、相关审批文件等等。
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