2017年，贵阳南明红岩土拍，当时突破6000元/㎡的楼面地价，一度称雄贵阳楼市，也成为如今低调离场的熔断地价的参照。
那场载入楼市历史的标志性事件，发生在水东路南段红岩村的地块周边，河对岸是中天未来方舟、万科玲珑湾、红岩东郡、中天世纪新城等。
2017年贵阳土拍前三甲地块资料示意图
2017年3月14日下午，贵州本土龙头中天竞得G(17)008号地块，楼面价6008元/㎡。
就在这轮竞拍前，武汉和纵盛地产有限公司，竞得G(17)006号、G（17）007地块，楼面地价分别为4389元/㎡，5210元/㎡。
贵阳单个地块竞拍的价格高位，同天接连三次刷新。房开拿地后的开发项目，虽然均有规划的露出，但是由于各种原因，实质性的推进，断断续续。
一晃3年，近期中天以悦曦府项目，率先高调重启标杆地块开发。紧随而来，9月中旬武汉和纵盛在媒体刊登一则“冒用公司名义开展相关业务的声明”显示，
至此，贵阳楼市曾经最大的热点，藏有过更多的悬念，才最终走入视野。而这三年间，楼市早已沧海桑田。
白云马鞍山，金科地块的6000元/㎡的熔断第一拍。随之而来的，三马片区新城、远洋、中梁，观山湖保利地产、中海地产...土拍快速升温到如今降温，房开也难料到，抢在手里的好地，变得有些烫手。
房价起伏走过的波段上，从平坦变成大波，又回到平坦。有趣的是，近期一些整体规划楼盘，前有价格高开的正名组团，后来低走的组团“更名”避嫌。
有些高位上车的人，回过头来偶有戏谑，原来被套，真的不只在股市。
起了个大早，赶了个晚集。那年拿下的初代标杆地块，近期系列的调整与规划露出，能否再立足今天的市场？
日前，中天悦曦府项目规划设计调整方案，由市自然资源和规划局公示。与最初的设计相比，整体的定位风格系列调整。
原设计中，高层蝶形住宅，集中分布于项目的西侧。而在新的规划中，住宅结构改为桶型样式以带状分布。
调整规划设计方案
总建筑规模调整为约38万方，总栋数由34栋下降为27栋，部分楼栋的高度增加至32层。同时原有的洋房形态，全面转为墅院格局，相应的区域分布均衡。
由此一来建筑密度有所增加，但容积率则小幅下降，而户数也增加到1790户。
调整规划设计指标
结合市场推广，此次规划设计调整过后，不仅延续吾乡走红的院落系，继续迎合市场需求。而且以布局调整，总体上稳推盘量又保住市场价，可谓花足心思。
另两块同期拿地的南明河壹号项目，最新设计方案，在2019年初已经公示。
相比之下，开发体量达到100万方的大盘，项目仍是以传统高层为主，但是沿岸坡地优势，提升景观视野较为大气。
根据当时公示的户型产品来看，主要分为高层的住宅、双排/独栋洋房等产品。此外，就连配套建设公租房的颜值，也是得以大幅度的提升。
更有特点的，自然还是兼具大平层优点的洋房产品。既有双栋的联排，也有独栋的单体设计。
一梯两户的格局，中西厨的设计，横厅大开间的设计等，都是如今改善性住宅的标配。此外，一楼的跃层设计也是具备对标大户型豪宅的底力。
具体高层户型，面对河岸呈现T型的布局，具有因地制宜的特点。再次回看户型结构，沿岸2T2户26层高层，独立电梯入户，南北通透，方正实用。
类似于当年玲珑湾引入的电梯入户，带来的置业观念的提升，也是目前贵阳市场相对稀缺的产品。
尽管综合素质均好，有机会凭产品说话。但是同样要面对开发商名气在外，品牌能够带来多少溢价。
三年间，曾经出走地产的中天，又回头重起炉灶。而和纵盛按兵不动，终于将出。
两个新项目优势如故，小改微调仍能对打多数产品。但是城市发展打开新的格局，产品升级高位提速，合理的定价，恰当的溢价，都是显得更为谨慎。
而在突如其来的疫情过后，伴随经济社会的重建，以及双循环格局形成，危机与变局中，有的盘依然冲锋向前，有的盘期望全身而退，更有后来盘追逐新的机会。
对于城市而言，住宅理念创新，产品不断更新，固然是发展水平的表征。但是，无论是刚需、改善、豪宅而言，把细节都做到位，不忘最初的痛点，也会强于外立面的华丽堆砌，各类概念的繁复叠加。
那些好房子，打动人心的一刻，常常是置业者需求有效满足，更重要的还是品质的全面保障。
买房时，收房时，感触如一，这就是在城市中，追寻的那个避风港，那个家。
1000多个日夜过去，标杆地块的喧嚣声重新响起。
不知多少过来人，从这场回忆杀里醒来。而更多的人，早已步入贵阳楼市，新开的一局。