楼市的风向一直是众多购房者和房企们追逐的焦点。比如土拍是否火热，银行利率是否调整，政策层面是否放松，房价是否有上涨苗头……等等。这不，刚刚进入新的一年，襄阳的土地市场已蠢蠢欲动。今年的火热比往年来得更早，来得更猛！
为什么这么说，我们不妨来对比下往年“襄阳土地市场首月”的情况
● 2018年1月，襄阳涉住宅地块成交4宗，涉及3家房地产开发公司。
● 2019年1月，襄阳涉住宅地块成交4宗，涉及4家房地产开发公司。
而2020年首月土拍成绩单已经出炉，截至到昨天1月21日，襄阳涉住宅地块成交12宗，涉及7家房地产开发公司。据业内人士消息，仅昨天成交的高新区地块，就有约10家房企参与，出价达到了129轮。
观察近几年土拍的动向我们能得出一个结论：2020年的土拍来得更早，关注房企更多，地价也普遍有所增高。
2019年下半年整体土地市场偏理性，2020年这一个月的土拍，对于整个襄阳房地产市场起着风向标作用，其实不光是这个月，从去年最后一季度就能看出端倪。看来去年没有使出来的洪荒之力，今年终于要派上用场了。
今日重点
1、多家房企看好！襄阳首月土拍成绩出炉，最高楼面价3450元/㎡。
2、高新区一跃成为热门区域，不火都不行。毛坯9000多/㎡的房价或将继续抬升？
3、2020年首月土拍如此行情，整年的楼市走向已经悄悄埋下了伏笔。
1、多家房企看好！襄阳首月土拍成绩出炉，高新区地块目前楼面价3450元/㎡
据悉，2020年1月成交的14宗地块，总面积达2344.56亩。其中6宗是位于东津新区的华侨城项目所在地块，1宗位于樊西的地块被中梁拿下，这并不奇怪，因为地块面积不大，且本身就紧邻在建的中梁紫悦首府。
除此之外，其余6宗成交的涉住宅地块均位于高新区，这其中有位于二汽车城湖的大幅综合地块，对于民发和融创的强强联合，不少关注的朋友还是表示：项目交给这2个开发商，还是非常放心也非常期待的。
此前据业内人士表示，高新区团山的86号、87号地块有金科、美的、弘阳、碧桂园 、中梁、蓝光、敏捷、新城、海伦堡等房企等多家房企参与竞拍，可见区域其热度。
2、高新区一跃成为热门区域，不火都不行。毛坯9000多/㎡的房价或将继续抬升？
有些人肯定会很疑惑？为什么高新区的地块会这么抢手？
我们观察了一下这几年的挂地，高新区的地块数量相对来说要少。安哥印象最深的是前几年的长投·正荣府项目，当时土地起始价261万元/亩，成交价827万元/亩，楼面地价4135元/㎡。刷新当时的土拍最高成交单价。
2019年各区域涉住宅地块面积占比（单位：亩）
区域火不火，首先得看规划，关注我们襄阳房产网的小伙伴对于高新区最新公示的相关规划都应该了解，这里就不一一赘述了。要了解的可以翻下面的标题相关链接。
规划公示！襄阳二汽或将迎来巨变！多所学校、大量商业布局！
3所学校+公园+商业等规划！襄阳这个地方或将迎来重大变化！
高新区是襄阳经济的主战场、创新的主引擎、开放的主窗口、创业的主平台。目前，高新区正依托“一个龙头、六大支柱”产业格局，利用产业优势推动经济高质量发展。地块所在位置正是高新区的“北大门”，优势尽显。
至于房价会不会抬升呢？之前安哥发过一篇这样的推文，可以先去看看，中科院预测今年房价要上涨6.1%？襄阳会涨多少？看完你就明白了....。
2019年下半年的襄阳土拍非常多，2020年开局土拍也全是“大手笔”。而且后期还不断有地块出来。
这些土拍火热的区域因为有各种前期项目的存在，加上项目扎堆，提价过高明显不利于开盘消化。当然这个也要看具体的产品了，有的项目产品做到极致，做出了自身的独特亮点的，这个要就另当别论了。
3、2020年首拍如此行情，整年的楼市走向已经悄悄埋下了伏笔
这些土地市场的表现，虽说不会带动房价快速上涨，毕竟我们的大方向是“稳”字当头，但土拍表现出的是未来上涨潜力，另外也表明市场一直在蓄力。
都说一年之计在于春，放在楼市上面，楼市之计必然在于地。土地是房产开发的先行指标，也是决定房产价格的核心要素。每一场土拍都是房价走势的风向标，也预示着未来楼市的风向。
从上面的情况我们不难看出，土拍作为一个风向标，对于普通购房者来说，我们需要看准这个风向，提前做好准备，对于刚需而言，是足以用更低的门槛入手，避免踩高。
