一般情況下，房地產開發商以“精裝房”為賣點推銷自家的房子。而在南寧，毛坯房反倒成了稀缺珍品，成為開發商營銷的大噱頭，以此來吸引購房者。南寧怎麼會出現這樣的樓市怪象？這背後一定藏著許多不能公開的秘密。
擴大盈利空間，開發商找精裝修來擋槍
近幾年來，南寧房地產市場出現的種種亂象被廣受詬病，精裝房問題便是突出問題之一，在坊間，更傳出了“交房期便是維權期”的聲音。
據消息人士透漏，“目前的南寧房地產市場主要以精裝修為主，市面上出售的毛坯房數量很少，只有為數不多的幾個盤。”
和訊網走訪發現，不管是全國知名房企，還是廣西本土房企，基本主打精裝房，彰泰、榮和、保利、新城、陽光城、龍光、萬科、恆大、大唐等知名房企均位列其中。
一般而言，對消費者來說買個精裝房圖個方便，事實證明，這只是一廂情願的想法，精裝房注水問題是常態。據瞭解，目前南寧精裝房價格一般在3000元/平米左右，稍微低一點也需要2000元/平米，甚至有的賣到5000元/平米。
據一名行資深人士透漏，“一般3000元/平米的精裝修能達到1000元/平米已經相當不錯，多數開發商用700元/平米就可完成。”這名資深人士也強調，“理由很簡單，開發商要賺錢，備案價限制下開發商需要擴大盈利空間。”
據悉，大唐盛世、保利領秀前城、彰泰紅、彰泰鳳嶺江灣、盛湖悅景、龍光玖瓏臺、新城悅雋江山等多樓盤的精裝修價格定在3000元/平米。
毛坯房成為南寧房地產新寵
和訊網在走訪中發現，有一家樓盤直接打出了“鳳嶺南，稀缺毛坯”的營銷廣告。據瞭解，該樓盤名叫常青藤，是由廣西眾一房地產開發有限公司開發的項目。據常青藤工作人員介紹，該項目是眾一地產第一家項目，也是唯一一家項目。
據悉，常青藤所在的區域為青秀區東盟商務區鳳嶺南，是南寧市房地產的高地，該區域最近拍出的一塊地價格甚至達到了1.4萬/平米，在這樣的背景下，常青藤工作人員反覆強調說，“我們是毛坯房，不會做精裝修套現，也不會綁定車位，也不會外收，我們的價格比別個的麵粉錢還便宜。”
事實上，南寧房地產市場上的毛坯房的確稀缺，常青藤的房價在1萬+左右，而在置業計劃表中，其單價標註為9055元/平米,即使是這樣的操作，在業界也實屬良心。
應當說，知眾一地產專推毛坯房與南寧房地產現行的精裝修問題脫不了干係。
房地產市場不是單個人的狂歡，而是一群人的狂歡，任何一絲風吹草動背後都蘊含著一定的機理。可惜的是，南寧房地產市場已經被塗抹的面目全非，以至於買個毛坯房都成了奢侈。
大家比較喜歡精裝還是毛坯呢？歡迎大家一起來評論探討。
原創 ：頭條說房小韋