簡單通俗一點說：多不多大公司搬遷過來。

而光谷新區的置業又分為：

光谷關山大道：光谷是很多在武漢上大學人的首選，確實光谷潛力無限，各種利好不斷。

如果說光谷值得買來住，只能是你在光谷工作。

如果你在漢口、武昌上班，住在光谷，其交通狀況你是懂的。

但如果是投資，緊靠光谷CBD商圈買。

未來光谷的居住核心應該在關山大道沿線，光谷新世界的K11出來後會提高商業檔次，再加上地鐵、緊靠光谷軟件園等，是值得期待的。

不過關山大道樓盤最值得買的理由並不是這些配套，而是光谷一小。

在光谷，撒都不缺，就缺一小、二小。

光谷東：

無論現在怎樣，光谷東是未來值得期許的片區，但是開發商拿著未來的規劃，現在就開始賣未來的價格，這是不理性的。

鑑於目前光谷東的配套水平，應該有適合現在的合理的價格，所以最近朗詩的價格就回到了相對合理的價位。

2.長江新城

除了光谷，還有個長江新城。2017年7月17日，武漢規劃建設長江新城是“百年大計，武漢大事”，是復興大武漢的戰略決策，也是優化武漢城市發展空間佈局的必然選擇。

光谷和長江新城分別定位為高科產業新城和現代服務業新城，而經開和臨空更側重於智能製造；光谷和長江新城要實現江南江北聯動發展、雙星閃耀。

而光谷有建國以來形成的眾多高校和科研院所、近二三十年形成的創新創業氛圍、良好的文化和自然環境、良好的高科技產業基礎且代表全球和未來國家發展趨勢,

其發展成就和發展方向已經被國家層面認可，其在武漢經濟地位不可撼動，仍然是武漢的第一名片，而長江新城臨近中心城區待開發土地較多具有後發優勢，強勢崛起後來居臨空和經開之上是完全可能的，而經開和臨空未來不分伯仲。

我們看到官方對其定位為：長江新城規劃建設將對標雄安新區。

從長江新城的整體規劃定位看，顯然湖北省採用的創新思路，從這一點看，北有雄安新區，南有粵港澳大灣區，中部出了個長江新城，這是也許不是偶然。

武漢長江新城的具體位置是：東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，西南至張公堤路，北至江北鐵路，約30到50平方公里。

我們從目前公開的信息看，“長江新城”的定位是世界一流的城市亮點區塊，未來圍繞“長江新城”，將規劃優化武漢長江主軸，重點圍繞主城區長江段，集中展示長江文化、生態特色、發展成就和城市文明，打造世界級城市中軸文明景觀帶，進而成為代表城市發展最高成就的展示區、全球未來城市的樣板。

作為武漢百年大計，長江新城與長江主軸規劃，如果能夠鍥而不捨持之以恆的走下去，是大武漢之興。

如果你去武漢，最直觀的感受就是武漢是個多極化發展，多中心格局的城市，無論是傳統主城區還是光谷新區和長江新城，各自優勢都非常明顯！

比如光谷、四新、江夏、白沙洲、陽邏、蔡甸........

今天的武漢，野心勃勃。大家不再是以“一根鴨脖，一碗麵，一棟黃鶴，一座橋 ，兩江三鎮夾百湖，萬個工地滿城挖，百萬學子千萬人”來評論它，而是——未來的中部中心城市、新一線城市，而它本身更是底氣十足！

武漢，未來可期！

小貼士：

最近很多朋友詢問自己所在的城市，現在適不適合買房，該買哪裡？

大鬍子說房李俊懷

1.白沙洲，白沙洲區域的升值空間算是比較大的，三環內的毛坯備案價才一萬左右，就算加上精裝修房價也才一萬二三，武漢其他地區的三環內可能早就不止這個價位了，而且白沙洲馬上就要開通地鐵了，到時候交通會更加方便，保利上城，保利新武昌，清能清江錦城，世茂雲錦，東原啟城這些樓盤都離地鐵站不遠，公交班次也比較多，白沙洲三環外的眾多樓盤也適合剛需置業，可以說白沙洲是價格窪地，最有升值空間的地方。

君臨天下明月夜

說一下我對武漢買房的看法，畢竟本人從2018年2月底開始看房，一直看了兩個月。

第一，三環內的房子，窪地基本被填空，新房加裝修起步都是18000以上，而且新開的盤極少，餘地也不多了，價格相比2017下半年基本沒漲，這主要是政府限價的結果，買不買呢？我覺得如果是置換房產的購買者來說，將是一個非常好的時期，因為二手房價格賣得比新房高，目前新房價格又沒有上去，所以是置換房產的一個比較好的時機，畢竟武漢三環內的房子還是很有保值空間的吧；

第二，三環外的房子，目前武漢的各地區都有推動房產升高的說法，光谷要建成高科技的孵化地區，金銀湖要成為臨空港，對標機場，還有去年要建設的長江新城，直接對標雄安新城的發展，白沙洲的商業生態交通等都在穩步前進，蔡甸陽邏新洲地鐵全部都要建，感覺武漢四環一切欣欣向榮大有作為的姿勢。就我這兩個月的諮詢來看，現在新盤的營銷都太厲害了，去年是增加精裝修來加碼房價，今年很多盤直接索要“茶水費”，5到20萬不等，還一房難求。

我就納悶了，現在限購、限價、限貸、提高房貸基準利率，怎麼還有這麼多人買房子？至於為什麼會這樣，我這邊瞭解到的一個信息就是很多樓盤其實資金鍊緊張了，把之前很多沒賣的樓，留下的樓，現在拿出來賣，但是卻是通過二手房中介來賣，增加資金的回款，至於投資和剛需買房要不要買，我的直覺是剛需可以買，投資還是要慎重考慮。

信用卡愛好者

升值空間最大的自然是光谷核心片區了，其次是長江新城，再次就是漢口武昌的核心區域。

不過這些區域除了單價貴，交茶水費還不一定買的到。另外長江新城不止限購，還限貸。現在的武漢房市已經不是你想買哪裡就買哪裡，是能買哪裡就買哪裡。

YAN167043075

城市買房升值的時代一去不復返了，現在只能這樣問，從今往後哪個城市，哪個市區的房價下降速度較緩？因為房子剛需在87至95年，該買的買了，沒有買的也再無哪種慾望和精力。我們再把目光轉向城市和城市那些企業己慢慢萎縮，農民工也都陸續的捲鋪蓋重返故里。農民工這才發現他們就是一群群遷徙的鳥，哪裡寒冬離開哪裡，城市慢慢就要進入冬季，他們會在那裡凍死嗎？

天綠6

只去過武漢一次，對武漢房價沒研究，所以沒法回答，不好意思。

首選光谷，如果在光谷工作，首選關山大道，其次光谷東，關山大道價格高，發展比較完善，09年賣4700，現在賣23000；光谷東17年初賣9500，現在賣17000，3年內將追上關山大道，自住投資兩相宜。

關鍵字: 武漢 高質量 人才