指尖上的旋律40635
农村土地征收都需要什么合法手续？
农村的土地真的是农民的命根子，牵一发而动全身，所以在对农村土地进行征收时，一定要遵从农民的意愿，并给与合理的补偿，让失地农民在以后可以保持原来的生活水平状态。
那么土地征收，国家依据的法律和政策到底是什么？程序怎么走？对农民又是怎样照顾的呢？
土地管理法，应该是对农村农民土地征收转为国有土地的基本依据。在接到征收公告之后，农民应该拿土地承包经营权证去当地土管部门登记补偿手续。
在对农村农民个人承包的土地征收时，要争取农民的意见和同意，对于国家农地转的政策，一般在通过共同协商之后，农民最终会支持国家的城镇化建设的，毕竟是惠农惠民的公益性建设。
从国家颁布的土管法中，我们可以看出，在征收农民的承包的的时候，国家还是要求很严格的。征收基本农田或者其他土地面积大的还必须上报国务院批准，其他的征收才是可以有地方做主。
那么征收的手续和程序就很明白了。首先就是征收告知，再个就是征收确认，接着是征地农民听证会，再接着是征地申报，申报的核准，最后就是征地公告了。
其实征地是不可避免的事，农民最关心的就是征地补偿款的问题。征地土地包括耕地和宅基地，相对应的就要补偿合理的费用了。补偿的范围是土地补偿，安置补助和地上附着物的补偿。
农民妹子一枝花
近年来，随着城镇化、工业化的飞速发展，土地征收一直是人们十分关心的问题。下面，我来同大家一起讨论交流这个问题。
土地征收的主体是人民政府，但也应该有一定的合法步骤及合法手续，我们从土地征收的一般步骤来看需要哪些手续和文书。
第一步是预征告知，就是将拟征用土地的用途、位置、补偿标准等，以书面的形式告知被征地的村和农户，这里面就需要有一个书面的告知书。
第二步是现状调查确认，就是县级国土部门对拟征用土地的权属、地类、面积以及地上附着物种类、数量、权属等现状进行调查，并且要得到利益相关人的签字确认，这里就要有一个土地现状调查的确认书。
第三步是征询意见，就是了解农村集体或农户对于告知的补偿标准和安置途径等有没有不同意、有什么样的要求等进行征询，这里面就需要有征询意见书、听证会记录等。
第四步是材料上报，这里面需要的手续和文书最多，包括征地补偿标准安置方案、依法拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案以及编制建设用地呈报说明书等。
第五步是征地的审核审批，这里就有了征用土地的核心手续，省级政府或国务院的批准征收土地的批准书。
第六步是征地公告，省级政府或国务院批准征地后，县级政府要将批准文号、批准机关、补偿标准、安置方式等予以公告，这里面就需要有一个正式的征地公告了。
按照以上6步，每一步都有相关的手续的文书，农民朋友土地被征收时一定要注意。
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土地观察员
您好，爱土拆迁律师团为您解答。确实是这样的，农村土地征收有一整套法定程序。虽然土地征收补偿标准越来越高，但是要拿到丰厚的拆迁补偿还需要擦亮双眼，避开一些陷阱。下面为大家介绍农村土地征收都需要哪些合法流程和手续。
土地征收，要经历14个法定流程
很多农民朋友不清楚，征地拆迁是有一整套法定程序的，遇到违法征地拆迁时，由于自己不懂相关法律知识，稀里糊涂就被拆迁了，这是很可惜的。
爱土拆迁律师团提醒大家，征地拆迁的法定程序包括了14个流程：征地告知，土地现状调查，组织征地听证，编制“一书四方案”，初审并行文报批，材料受理，征地审批，发布征地公告，办理补偿登记，拟订征地补偿安置方案并予以公告，组织听证，审批征地补偿、安置方案，征收土地各项费用支付到位，征地补偿各项费用发放到位。
如果没有看到这些流程，那么您已经遭遇违法征地了
当然，在现实征地拆迁中，被征收人应当接触到的、拆迁方应主动公开执行的流程有这几个，分别是：
征地告知，土地现状调查，组织征地听证，发布征地公告，办理补偿登记，拟订征地补偿安置方案并予以公告，组织听证，审批征地补偿、安置方案，征地补偿各项费用发放到位。
这些流程包括什么手续文件？没看到这些文件，您可以拒绝签字
其中，征地告知书，应当将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民，《征地告知书》由国土资源所负责在被征地土地所在地的村内张贴。
土地现状调查，市县国土资源部门应当对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查。据实填写《征地调查结果确认表》，并经被征地的农村集体经济组织、农户以及地上附着物所有人盖章和签字予以确认。
组织听证，被征地集体经济组织和农户就征地补偿标准和安置途径申请听证的，市县国土资源局应当组织听证。
征地审批，经省政府或国务院审批同意后，由省级国土资源部门或国土资源部下发征地批准文件，改文件为主动公开内容。也就是通常我们说的征地批文，如果到你家征地，那么您可以要求拆迁方出示征地批文。拿不出这个文件，这个征地很可能是违法行为。
发布征地公告，市县国土资源部门在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行，发布征地公告，这一步至关重要。关系了正式确定的征地补偿标准和农业人员安置途径。有些地方未公告就开始征地，这是典型的违法行为。
拟订征地补偿安置方案并予以公告 ，市县国土资源局在征地公告发布之日起45日内，拟订征地补偿安置方案并予以公告。公告内容主要包括：（1）本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口和数量；（2）土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；（3）安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；（4）地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；（5）社保费用的筹集方法、缴费比例和办法；（6）其他有关征地补偿、安置的具体措施。
组织听证，没错，这是在拟订征地补偿安置方案并予以公告后，给到被征收人争取公平合理补偿的机会。如果您认为补偿不合理，那么就可以书面提出听证申请，要求提高补偿。这是重要的救济途径。
审批征地补偿、安置方案，市县国土资源局将征地补偿、安置方案报市县人民政府审批，将征地补偿、安置方案报市、县人民政府审批。审批通过，就是正式的征地补偿安置方案了，会进行公布。
征地补偿各项费用发放到位，按照国家法律相关规定，按户对被征地农民土地、青苗及地上附着物、房屋价值进行评估，签订征地补偿安置协议。此时，被征收人如果觉得补偿标准不公平、不合理，那么就需要走法律途径提起行政复议，行政诉讼了。
如果这些应当主动公开执行的流程，您都没听说或看到，那么拆迁方的征地就是违法的。您是可以拒绝签字的。
很多农民朋友忽视了行政诉讼有效期限，应当注意
根据《行政诉讼法》第46条规定，被征收人应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起，六个月内、不知情的情况下5年内提出行政诉讼。这是行政诉讼的有效起诉期限。
如果在知情的情况下超过六个月或者不知情的情况下超过5年还不提起行政诉讼，那么您的合法权益就很难得到法律保障了。广大农民朋友必须清楚这一点。
如果您还有疑问，可咨询拆迁律师
爱土拆迁律师团一直致力于为广大被征收人提供土地征收、房屋拆迁、企业拆迁等法律知识科普和专业法律咨询，办理全国征地拆迁案件，维护被征收人的合法权益。
爱土爱家
您好，根据《土地管理法》和《征用土地公告办法》规定，征收农村集体土地，需要进行两公告一登记，是指征用土地公告，征地安置补偿方案公告，办理补偿登记。流程一般如下，第一步，征地告知。
第二步，土地现状调查确认。
第三步，征询村民意见。
第四步，征地文件上报审批。
第五步，征收土地公告。
第六步，拟定征地补偿安置方案公告和及征求意见。
第七步，征地补偿安置方案的报批。
第八步，征地补偿安置方案的批准。
第九步，办理土地补偿登记。
第十步，补偿安置费用的支付和土地交付。
