近日，广州市国规委公布了荔湾区广钢新城AF040218地块项目的修建性详细规划批后公示。该地块绿城在2017年以楼面价21505元/平方米拿下，当时总价达到40亿元。而与其毗邻的两个地块，被保利地产以高达4万元/平的楼面价拿下，这几个地块楼面地相差甚远。在此之前，绿城仅在2008年开发了绿城广州桃花源项目，从此在广州市场蛰伏了10年。
该荔湾区广钢新城地块位于花地生态城东南部，北侧是广钢中央公园，东侧可眺望珠江，算是广钢新城二线江景地块。从周围交通配套来看，AF040218的优势在于比较靠近规划中的地铁十一号线鹤洞东站，距离大约几百米。而地块距离目前已开通的地铁站西朗站和鹤洞站距离还是有一定距离。
根据此次批后规划示意图，规划主要指标中，地块总用地面积为38756.9平方米，计算容积率建筑面积为186033平方米，绿地率为35%，建筑密度为28%。地块规划有地上停车位约20个，地下机动车停车位约2232个，地下非机动车停车位约1861个。公建配套项目包括居委会、老年人服务站点、物业管理、居民健身场所、文化室、再生资源回收站等。
整个地块规划建有10栋高层住宅，包括1A号楼和1B号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6A和6B号楼、7A和7B号楼，主要层高在24-38层之间。其中2号楼、3号楼、4号楼和5号楼都是38层。社区内部规划有大型泳池一个，住宅楼基本设计为首层局部架空，部分住宅周围规划有1层的商业裙楼。
目前该地块周边楼盘——北大资源·博雅1898在售均价为48000元/平、中海花湾壹号带装修洋房在售均价46000-53000元/平、振业天颂花园在售均价为42000元/平、金融街·融穗华府带装修超高层电梯洋房在售均价为49800元平、珠江金茂府在售均价46000-52000元/平。
截止目前，绿城进驻华南片区的项目仅有佛山的绿城桂语兰庭和美的绿城凤起兰庭，目前均未开盘，其中佛山·绿城桂语兰庭项目将在近期开盘，主打花园洋房和叠拼。
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