365楼市
江苏更值得信赖的楼市大号
2018年的上半年很快就要过去了，江宁住宅纯新盘的上市量并不太大，但我随手一盘点发现，在售的公寓楼盘还是有不少的。而且近期，江宁又将迎来一波公寓上市潮。
我们先来看看江宁在售以及即将入市的公寓盘都有哪些？分别位于哪些板块↓↓↓
目前，江宁在售的公寓有九龙湖板块的融信城市之窗、江宁大学城的中粮悦天地、禄口的中骏六号街区、中骏融信雍景台、正方新城的绿地理想城等；
近期金轮双子星、武夷凌云公馆、龙湖郦城公馆都将陆续入市。
公寓怎么选？先选地段，再选楼盘！
市面上公寓产品众多，投资要怎么选呢？简单点来说，先选地段，再选楼盘！交通越便利，人流量越大，周边配套越完善的地段就越值得投资。
投资公寓的增值主要来自于区域带来的房价增值和租金收入：
想要区域增值就要对区域的未来规划有一定的了解，有明确规划的地段值得投资；想要租金水平高，就要看周边人口密度，以及是否会有一定量的租客人群。
江宁8大公寓盘，哪些值得投资？
根据以上标准，江宁九龙湖的融信城市之窗、河定桥商圈的金轮双子星、岔路口的武夷凌云公馆都有一定投资价值。一来都位于地铁口，二来周边人流量大，租客人群稳定。
融信城市之窗：
融信城市之窗位于江宁区双龙大道与吉印大道交汇处，紧邻地铁3号线东大九龙湖站，总体量29万㎡，规划建设1号楼、4号楼、5号楼共3栋办公（LOFT）及2号楼和3号楼的2栋公寓（SOHO）。后期将打造一座下沉式广场直接通向地铁站，目前正在施工中。
融信城市之窗在售的4.8米挑高公寓产品，主力户型有34㎡、48㎡、56㎡，折后均价20000元/㎡。
融信城市之窗主力户型图如下：
34㎡ A户型
48㎡ B户型
56㎡ C户型
对融信城市之窗感兴趣的网友，
也可直接拨打电话咨询：15062239439
金轮双子星：
金轮双子星项目位于河定桥地铁口，上元大街以南、双龙大道以东，周边配套齐全。近期也将公开售楼处，最快6月开盘，主力户型为50㎡，目前价格待定。
（项目效果图）
金轮所拿到的G39地块位于河定桥地铁口，周边配套齐全，譬如欧尚超市、江宁万达等，目前，项目周边大型品牌酒店并不多，届时，金轮该地块的建成或能弥补这一不足，为河定桥的配套起到一个锦上添花的作用。
据悉，项目将打造1幢16层高精装修的酒店（从实景图上可以看出酒店叫金轮万怡酒店），1幢13层高精装修的酒店式公寓，4层高的商业裙房。从建设进度上来看，下面几层商业裙房的框架已经基本成型。
武夷凌云公馆：
武夷凌云公馆预计6月首开，建筑面积约44-107㎡，包含有4.8米挑高及平层户型，共计191套房源，其中有2套70年产权住宅（大户型）以及189套65年产权的公寓，精装交付，预计整体均价在30000元/㎡以内；另外还有96套40年的办公房源。
（武夷凌云公馆沙盘图）
武夷凌云公馆紧邻双龙大道地铁口，距离南站也很近，周边办公人群规模较大，后期对外出租基本没有难度。
龙湖郦城公馆：
在百家湖商圈新房稀缺的形势下，龙湖春江郦城即将加推的郦城公馆也值得关注，郦城公馆与12万方龙湾天街无缝对接，将打造主力面积约37㎡的LOFT产品，近期就将入市。
关于公寓能不能买这个问题，不少购房者都会问。首先要肯定的一点是，公寓增值肯定不如住宅，所以有购房资格的话，还是建议先考虑购买住宅。
但如果被限购限贷，那么公寓作为有杠杆的理财型产品，作为你资产配置的选项之一，能给你带来一定稳定的现金流，也是值得投资的。
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