盛開的白鶴
歡迎點擊右上角的“關注”，對於購買小產權房，由於沒有產權證，但是價格便宜，是很多人想買而不敢買的一種房子。其實不完全正確。
對於題主說的村裡村民的小產權回遷房是否可以購買，我認為，只要手續齊全，手續齊全包括土地使用明確，國家規定的土地，正規的開發商建設的等，如果價格合理的話，是可以購買的。
現在社會屬於商品社會，只要合理合規，手續齊全，自己花錢購買的商品是完全可以得到國家的保護並且支持的。
如何規避風險，我一個朋友有過類似的購買小產權房，說說我的建議。希望對你有所幫助。
首先要看回遷房是不是已經取得了合法的國有土地使用證，因為得不到國家土地使用的允許，是沒有任何保障的，所在的位置是不是符合當地政策的規劃，假如萬一不合規，遇到國家修高鐵，修路架橋的話，拆遷後是得不到補償的。這是大的方向，還有就是在買賣當事雙方的簽訂合同上要注意的。
最好找個委託人，這樣有三方在場定力的合同還是比較妥當的。
在合同上寫明標的物，就是交易的房屋。雙方的基本信息，委託人的信息，身份證電話地址統統寫全。
交易房子的價格，交款方式，打款的證明最好去銀行櫃檯，互相轉賬，備註轉賬原因。
房子交易之前有沒有抵押的狀況，交房的日期時間，最好都拍照做備份。
如果有可能的話，找個公證處是必不可少的，公證處也花不多少錢。
還有你們交易雙方約定的其他條款，總之，越詳細越好，只有這樣對你才有更多的保護作用。
還有沒寫的地方，希望其他朋友能留言幫助補充上，希望對你有所幫助。
最三農
首先，你是出於什麼目的想買這個小產權房。幫你簡單的分析下
A 自住
小產權是沒有法律保護的，如果你是打算買來自主的話，要想清楚，因為自己的合法權益得不到保護。
B 便宜
對，小產權房相對比起大產權房會便宜許多，但俗話說，便宜沒好貨，好貨不便宜。三思
C 投資
小產權房的話，投資性一般。你用來發租，面對對象就不一樣的。收益並不高，同樣，如果有個什麼問題，也不好解決。
最後，小產權房本身就是風險。怎麼去逃避？
