進入5月下旬後，中糧地產（000031.SZ)開始對旗下城市公司、項目公司及外部合作項目集中提供財務支持，總額接近千億元，主要集中在北京、南京以及蘇州等區域。 
5月22日，中糧地產（000031.SZ）發佈了《中糧地產(集團)股份有限公司2017年年度股東大會文件》，中糧地產在該文件中提交了關於提請審議公司2018年度提供擔保額度、提請審議公司對外提供財務資助等提案，涉及總資金額度為990.75億元。
其中，為了支持城市公司發展，中糧地產2018年擬在向銀行等金融機構申請的授信額度內，為控股子公司及合營、聯營企業(均非公司的控股股東及其關聯人)提供不超過614.4億元的擔保額度，該擔保涉及40家城市公司。
今年擔保額相當去年2.7倍
據中糧地產回覆，其2017年年度股東大會通過審議的擔保額度為230.35億元，與其相比，今年審議的614.4億元相當於去年的2.7倍。
據財聯社統計發現，上述40家公司中，2017年淨利潤虧損的公司有26家，淨利潤為零的公司有9家，僅有5家公司淨利潤為正，虧損的城市公司主要集中在北京、南京、蘇州等城市。
據中糧地產2017年財務報告顯示，中糧地產在北京共開發有10個項目，而在這份擔保名單中，顯示北京項目虧損的有七家。
其中，北京正德興合房地產開發有限公司主要負責開發的項目是被市場熟知的“中糧瑞府項目”，該項目為北京市朝陽區孫河鄉西甸村HIJ地塊，曾以4.8萬元／平米的拿地單價刷新2013年北京樓面單價地王紀錄。
據瞭解，該項目從2013年7月拿地開始到去年為止，已經過去四年半時間，淨利潤每年都是虧損，去年淨利潤虧損約為6317萬元，另據公開信息顯示，中糧瑞府項目於2014年11月開工建設,到2017年1月項目一期已竣工備案。
此外，上述40家城市公司中，中糧地產擔保額度最高的是中糧地產發展(深圳)有限公司，擔保額度為85億元，2016年、2017年，中糧地產發展(深圳)有限公司的淨利潤也顯示為虧損。
對外財務資助逾300億
除提供擔保外，根據提案，中糧地產還計劃對項目公司提供財務資助，共涉及23項財務資助，分別對應23家公司，合計對外資助343.2億元。
由於對外財務資助總額已經超過公司最近一期經審計淨資產的10%，由於超出董事會權限範圍，上述財務資助需要公司股東大會進行審議。
閱讀更多 樓市資本論 的文章
