十几年来，房价上涨的速度有点让人接受不了，从2016年开始，在各种因素的作用下，房价上涨的动力已不足，2018年，调控更加严格，但是不少城市的房价还在上涨。
房价究竟还能涨多少年？不少业内人士分析，目前房价上涨已经进入了最后的冲刺阶段，只要国家调控这个大裁判一声令下，不管你是否到头，就必须停下来！
从这个角度来看，目前房价涨跌主要还是看调控。那么在调控下房价真的会立马停止上涨吗？
2017年的调控总体来说还是很成功的，至少在打击炒房的现象上是令人满意的。限购限售，逼着炒房客慢慢退出市场，让楼市回归了正常的属性。
2018年前几个月的调控，其实也是取得了不少的成绩。租售同权，海南全城限购，二线城市公证摇号，武汉落实一定的楼盘专供刚需，以及刚刚北京的限竞房。可以说2018年的调控与2017年不同的是，更精准，更倾向于刚需。
那么2019年或者2020年的调控又会是怎样的呢?我们可以大胆的预测，房产税、空置税一直呼声很高，目前的房产税处在立法阶段，一旦不动产信息全国联网实现，房产税、空置税出台指日可待。
从2016年开始，调控的三个阶段很明显了，第一个阶段打击炒房，第二个阶段保护刚需，第三个阶段让人人有房可住。这三个阶段，有一个共同的目标，就是阻止房价大涨！
但是由于目前市场上的需求量还很大，加上开发商、中介、炒房客以及部分银行部门还在不遗余力的刺激楼市，一时半刻就让房价下跌，还很难。但是有国家调控这个裁判在场，任何想推动房价上涨的部门都是跳梁小丑，只要一声令下，房价下跌指日可待！
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