徐徳惠
农村土地使用权贷款该怎么去申请？需要什么条件？
农村土地使用权（经营权）抵押贷款能有效地缓解家庭农场、种粮大户、农民专业合作社等新型农业经营主体融资难的问题。
申请程序：
1.申请人到乡镇政府农经部门或县级农经部门取申请贷款需要的表格及证明材料；
2.按照要求规范填写表格及证明材料，小组长、村书记、村长签字，村委会盖章；
3.乡镇政府农经部门对表格及证明材料进行审核签字盖章。
4.申请人持经乡镇审核盖章的表格及证明材料到县级农经部门，县级农经部门对申请材料审核后，为申请人打印《农村土地经营权流转证书》。
6.申请人持《农村土地经营权流转证书》到农村土地承包经营权流转抵押贷款合作银行，与之签订贷款合同和抵押合同。
7.申请人持贷款合同、抵押合同、《农村土地经营权流转证书》到县级农经部门申请换发《农村土地经营权流转他项权证》，县级农经部门将《农村土地经营权流转证书》存档。
8.申请人持《农村土地经营权流转他项权证》到银行办理贷款。
9.申请人偿还贷款后，贷款银行为其出具回执单，凭回执单到县级农经部门取回《农村土地经营权流转证书》。
申请条件：
1.签订县级统一的农村土地流转合同，确保土地流转合同的真实性；
2.支付全额土地流转金；
3.申请人无不良贷款记录。
贷款金额：允许贷款金额一般为土地流转总金额的50%。如果你支付的包地款为60万元，那么就可以贷款30万元，能够有效地缓解资金紧张问题。
此外，农民也可以凭借自己家的《农村土地承包经营权证书》到银行申请贷款，程序上少了流转权证一环，其他相同。
这是我们辽宁的程序，全国各地的方法不能完全一致，仅做参考吧。希望我的解答对你有帮助！
春光秋月
农村土地使用权基本无法贷款。当然，基本的意思是并不绝对，在少数几个试点省份还有几份可能性。
我试着来阐述一下不能贷款的原因，因为我不是法律工作者，银行工作人员以及政策法规的制订者，我以一个局外人的身份来看待问题。
一、在城市中你租了一套房子，所有权是房东的，你拥有的是使用权，现在你用使用权去贷款，相信没有法律知识的人都能指责你的无知犯傻。同理，你租了农民的土地，所有权和承包权是村集体和农户的，你拥有的是使用权。你用使用权去贷款，试想一下，和上面一样的道理，银行批给你贷款的可能性有多大。
当然，话不能说死，从现在有关文件看，国家还是支持租地大户，农场主用土地经营权作抵押贷款的。你如果活动能力强，，有关系有人脉，不怕麻烦，按照国家有关政策，申请到贷款的可能性也不是没有的。
