张强131691190
年后又是一波买房潮，简单整理了一下2018年2月份的最新房价信息，希望对各位买房的朋友有所帮助。
按照目前在售的楼盘，价格跨度比较大，单就普通住宅而言，价格低一点的，例如天海博雅盛世要17000元/平，高一点的新源燕府要33000元/平，大多数新楼盘价格20000元左右，例如东南智慧城22000元/平，润德万科翡翠公园22000元/平，高新区的楼盘因为距离市中心较远，价格稍微低一点，但也基本在一万七八，例如：富力城17500元/平，九宫馆低一点16000元/平
京津冀房价V
2018年第二周石家庄住宅、公寓房价遭遇冰火两重天！
2018年第2周（1月8日到14日）石家庄普通住宅成交679套和7.59万平方米，成交大幅上扬。第2周，全国性房企开发项目的市场占有率上升至76%，从成交主力面积段来看，集中在120至140平方米。成交均价18025.61元/平方米。
但石家庄的公寓成交规模环比大幅下降，成交量143套，与首周相比下降77.27%。
住宅
成交量大幅上升 全国性大房企超七成
经过了首周的低开，省会楼市在第2周迎来新变化，住宅成交量和价格均大幅上扬。但公寓持续低迷，成交量下降。
根据“克而瑞2018年第2周石家庄房地产市场报告”（以下简称报告），2018年第2周，石家庄市辖区普通住宅成交679套，共计75861.93平方米；公寓143套，共计8301.41平方米；别墅成交8套，共计1296平方米；商铺68套，共计5218.23平方米；写字楼1套，共计127平方米 。
与第1周相比，住宅成交量、成交面积分别上升241.21%和213.9%。市辖区普通住宅成交主力面积段位于120至140平方米，成交255套。此外，80至100平方米成交215套，100至120平方米成交165套。
石家庄市辖区普通住宅成交均价18025.61元/平方米；桥西区、裕华区和长安区的普通住宅成交价格位居前三位，桥西区、裕华区和新华区的公寓成交价格位居前三位。
省会房地产研究机构克而瑞分析，从整体上看，当周的普通住宅销售情况排名前十位的项目中，全国性房企开发项目占7席，开发项目的市场占有率上升至76%。本地项目集中在周边市辖区。此外，通过员工房、内购房、特价房等方式刺激购房需求释放的项目仍在扩大。
尽管2018年第1周成交出现下滑，但某些房企重新恢复冲量状态，加之通过集中团购实现大规模成交，拉升当周成交规模。通过内购房、特价房等方式刺激了成交。
公寓
成交量继续下滑 成交集中在40至60平方米
第2周，石家庄市辖区公寓成交143套，共计8301.4平方米，与2018年第1周相比分别下降77.27%和77.37%。公寓成交主力面积段位于40至60平方米，成交82套。此外，60至80平方米成交41套。按照类型分析，石家庄市辖区公寓成交主力产品类型是平层精装，成交70套。公寓成交均价17330.5元/平方米。
克而瑞分析，由于恒大中央广场转入平销， 2018年第2周的公寓成交规模环比大幅下降。当周的公寓成交集中在恒大中央广场、远洋七号和绿地中山公馆寓墅三个项目，三者合计占66.5%。
当周有16个公寓项目有成交，但仅有3个项目的成交规模在10套以上，呈现出极度的“冷热不均”，反映出公寓市场整体不够活跃，投资热情不高等问题。
此外，第2周的土地市场，石家庄市辖区国有建设用地预告供应8宗，面积34.8896万平方米，约合524亩，起始价20.4746亿元。其中，包括6宗住宅用地，1宗住宅、商服混合用地和1宗工业用地。
其中，6宗国有建设住宅用地中，5宗位于高新区，1宗位于鹿泉区。面积27.8283万平方米，约合417.42亩，起始价17.7046亿元。
