豫中國
具體保持一個什麼價位，這個要視不同三四線城市的基本面而定，但可以肯定的是快速上漲的時代，肯定是已經結束了。
一些前期房價漲幅過大的三四線城市，在今年年底和明年，房價大概率事件會出現一個持續回調的過程。
如今的局面與前些年相比，最大的不同就是房價上漲的邏輯變了。
在之前，房地產行業和開發商是“會哭的孩子有奶吃”，在行情好的時候，使勁兒去賣房和千方百計的利用“羊群效應”抬高房價；
在遇到調控週期，行情不好的時候，就一個勁兒的哭窮，眼巴巴的等著上面放鬆調控，而國家處於經濟增長的顧慮，最後總是會做出妥協，所以，到最後吃準的上面心態的開發商們總是有恃無恐；
但現在局面完全變了，國家已經把“防範金融風險”列為了未來三年需要攻克的“3大攻堅戰”之首，再考慮到當下國際局勢，如美國加息、中美貿易衝突等等。
國家已經不可能在像前些年那樣，輕易的放鬆調控。
而在金融收緊的情況下，就意味著市場上的資金量會進一步減少和資金成本還會上升。而當時市場上的錢變貴和變少的時候，市場的房子也自然不會再好賣。
這個時候，市場就會出現“大河不滿小河干”，市場資金出於避險的本性，會優先往一二線流動，此時，三四線城市就會面臨很尷尬的局面。
開始時，是有價無市，開發商還能堅持，到最後為了生存和回籠資金，緩解資金壓力，必然會以各種面目，主動降價。
【T教授說】
天天說錢
你好，嗨住租房來回答這個問題。
一二線成調控重災區，三四線樓市迎來黃金期
2017年一二線樓市可謂是經歷了史上最嚴調控，在限購限貸、限售限價一道道調控指令的嚴厲打壓下，之前經歷暴漲的一二線樓市總算是暫時按下了暫停鍵。與此同時，三四線樓市卻進入了一輪新的上升通道，整個樓市可謂是冰火兩重天。
我一個朋友老家在山東的某個小縣城，因為上海房價實在太高，本來過年回去想在老家先買一套房子，結果發現前幾年一直都是5000元/㎡左右的房價，到了2017年底，價格一下子漲到了1萬多。上海的房子買不起，老家的房價漲得那麼快心裡又不服氣，於是他不得不暫時擱置買房計劃。
因城施政、分類調控，三四線仍處在去庫存週期上
事實上我們可以發現，不僅僅是三四線城市，甚至很多之前一直不被看好的小縣城，乃至人們口中所謂的“貧困縣”，到2017年底房價都在短期內實現了質的飛躍。
此輪三四線房價的上漲是眾多因素綜合作用的結果。首先來說在一二線遭遇嚴厲調控，不少剛需和投資需求都被迫轉移到一些看起來更有上漲空間的三四線城市，這些從一二線城市外溢出去的需求，可以說對是三四線房價起到了推波助瀾的作用。
其次，在樓市分類調控、三四線去庫存指導思想下，棚改貨幣化去庫存威力在三四線開始顯現。從2015年到2017年，各類棚戶區住房完成改造指標是1800萬套，同時要求積極推進棚改貨幣化安置，在商品住房庫存量大、市場房源充足的市縣，進一步提高貨幣化安置比例，達到去庫存的目的。
根據有關數據顯示，2015年~2017年，全國新開工各類棚戶區601萬套、606萬套和609萬套。在貨幣化補償方案下，政府直接給棚戶區住戶一筆錢，而不是原來的原拆原還，這就製造了大量剛需群體，這些拿到補償金的人進入新房市場，直接推高了三四線新房交易量和交易價格。
一旦棚改貨幣化完成，三四線很難繼續維持增長
從上面的分析我們看到，三四線房價的上漲並非因為城市本身的經濟發展和人口發展，來自政策層面的外力推動其實影響更大。一旦棚改貨幣化完成，三四線庫存很難找到動力繼續再去消化。相比較一二線，處在高位的三四線房價屆時很有可能會失去維持房價的動力。
這一點從三四線的二手房市場其實也可以略窺一二，與新房市場熱火朝天不同的是，三四線城市二手房市場要冷淡很多。而二手房往往也是反映一個城市樓市是否健康的重要維度，無論是棚改出來的剛需，還是尋求資金收益的投資客，想通過在新房市場買入、再在二手市場賣出賺中間差價，可以說是比較難的。
對於在大城市打拼的年輕人來說，即使暫時在一線城市買不起房，也大可不必被三四線樓市衝昏了頭腦，買房需要的資金支出了可能會嚴重影響到生活質量。與其這樣，還不如給自己租套高品質的好房子，給自己安頓好每一天的生活。下載嗨住APP，全城海量真房源，總有一套能讓你滿意的好房子。
嗨住租房
這個時間，今年不確定。
反正到現在為止，在我們四五線城市，沒有看到房價能夠穩定的趨勢，只感覺，還在漲！
前段時間，到處都是搖號買房，西安、南京、杭州，都在實施政府監督下的搖號買房。
搖號買房，本身就說明了一個問題，房子不夠賣啊，為什麼不夠賣，因為買的人多啊，這麼強大的購買力，房價有平穩的趨勢？
調控政策在哪裡？效果在哪裡？
統計局的數據出來了，可以看看，三四線城市的房價，繼續漲！
年初，我們這裡房價在5000左右吧，等碧桂園一開盤，直接飆到7000，其他項目也是跟著漲的不亦樂乎，好吧，漲的沒商量啊。
大道理咱也不懂，最基本的，土地猛漲，建材猛漲，稅費猛漲，你說，房價不漲能行？
存款準備金率的下調，你說，開發商會不會躲在被窩裡笑？又有錢了啊，銀行又有指標了啊，房子賣不動，誰說的？
租售並舉，在我看來，簡直就是一個笑話，萬科在北京做出來了啊，18000一年，租個70年能有產權，有錢的，你去租吧。
我不知道目前的房價與國家國際境況有何關聯，是因為黴帝的經濟封鎖？還是因為黴聯儲的連續八次加息？如果是因為這個，我還能理解，如果不是，我真的糊塗了。
房產稅？空置稅？土地供應量？提高利率？提高首付？去槓桿？
好吧，其實還有很多方法來控制房價的，只有這些政策都能落實到實處，房價才能平穩，或許還能夠下跌。
有人說，三四線城市未來的競爭力會明顯下降，從長遠來看，人員流量決定房價的高低，但這個時間，絕對不是今年！
或許是明年，也許是後年，誰知道呢！
