小阿杰爱搞笑
全国房价的具体情况是这样的。
先来看看国家统计局5月16日发布的全国70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，数据表明，相对于3月份，一线城市新建商品住宅价格持续下跌，二、三、四线城市新建商品住宅销售价格持续上涨，涨幅相对于3月份，回落0.3个百分点。15个热点城市中，销售价格持续稳定。也就是说，除了部分一线城市以外，目前的房价，依然很坚挺！
5月1日前，住建部约谈了10个城市的政府负责人，5月9日，住建部再次约谈成都、太原两市的有关负责人，其约谈的主要内容，就是如何控制房价过快上涨的势头。
现在的房价基本就是这样了，一线城市由于调控政策的严厉落实，房价基本是微跌，其他城市的房价，依然在我涨我素！
受去库存以及棚改货币化补偿的影响，加上一线城市的部分资金回流，二、三、四线城市的房价上涨，似乎也是情理之中，意料之内的事情。
说演绎房产最后的疯狂似乎太早，事实情况是各大城市掀起的抢人大战，为房价的飙升再一次的火上浇油，至于谁在接盘，被房价刺激的头脑发热的刚需，谁还有时间去考虑这个。天津不到2天30万人申请落户，迟了，根本就没有房了，不买，怎么办？
差别化购房的摇号买房，简直就是个笑话，因为摇号，本身就说明了市场的供求不平衡，你到哪里看到房源多了还去摇号？这就是引起恐慌性购房的根本原因。
首先可以肯定的说，一线城市，新一线城市的房价别指望能跌多少，不涨就是烧高香了。调控的主要目的，是控制房价，不是要房价暴跌，如果房价出现暴跌，那一定会是一场灾难，再说，出现暴跌，会有很多人和部门都不会同意的。
其次，三四线城市的房价，泡沫太大。这类城市，本身缺乏天然的竞争优势，人才输出直接带来的后果，就是人口流量的减少，长远来看，房产不值得再投资，未来，房价一定是会下跌的，不要谈增值，保值的可能性都很小。
所以，未来，一线城市和热点城市的房价会稳中有升，其他城市会稳步下降。至于未来有多远，有人说5年，也有人说10年，谁又能知道！
地产管理
目前全国房价总体平稳，一线城市略有下调，新一线城市略有上涨，二三四线城市持续上涨。这有点像一大锅开水，上面很平静，下面在冒泡。
未来房子是否会降价？这个问题不好回答，一是这个未来是指多长时间？二是单价有所下降，还是价值有所下降？
从目前大多数国人来讲，房子就是最大的财产，在个人和家庭财富中占有很大比重。从长远来看，这种状况肯定会改变，不可能维持这种状态。从个人财富占比这个角度来讲，将来房子是不会这么值钱的，但并不是房子本身价值的贬值，而是个人财富的增加导致的结果！这跟过去一样，一台电视机就可以耗掉一家人半年收入，到现在谁家没有几台电视？
决定房价因素很多，有国际金融的影响，有土地供给的影响，有城镇化加大的影响，有人口流动的影响，有政策调控的影响，正是多种因素的叠加，导致了近三年来，房价的突飞猛涨，基本上全国所有城市房价都翻了一番。
还是一句老话，房价这个问题，短期看政策，中期看市场，长期看趋势。
从短期来看，在政策强力调控下，房价不可能暴涨，也不可能暴跌；
从中期来看，市场供需矛盾没有解决，但绝不可能均衡发展，必然会肥瘦有别，有的地方涨，有的地方跌；
从长期来看，房子仍然是最具有投资价值一款产品，但它的价值不会像古董一样，越老越值钱，而是上行一段时间后，具有稳定的投资回报。
藝枫杂谈
将来的房子不可能降价，不能大涨长小长是决定的。
我们可以回忆一下十年前的物价包括一切生活用品，生活食品等等交通乘车，公园的票价等等，比十年前多多了，我们小的时候也就是二十三十年前故宫才两毛钱门票，颐和园门票两毛钱，有些公园不要线，现在多少钱？一张门受几十元线，甚者上百元线，现在都涨了几百倍，难道房子不涨钱吗？说不长钱的人怎么算出来的？房子肯定要涨，但是长的并不是那么快，或者这么高逐渐的长，但是一定要长，
颐和园的门票故宫的门票八达岭的门票等等都上涨到上百倍，房子从二三十年前到现在能涨多少倍啊？所以房子要比起门票来，还差的远着呢，可以说比任何的食品日用品涨价少多了。
