家在遂川
对于【
现在农民如果在县城买了房，在乡下又有宅基地，是属于一户多宅吗？】此题，一品君在为大家进行分析之前，可以明确告知您：此情况不属于一户多宅！那么，为何不属于呢？接下来直接进入正题：
大家都知道，在农村农民拥有宅基地的原则为一户一宅；那么农村的那些情况属于一户多宅呢？
一户多宅定义：农村一户村民在村中拥有多处住宅；但是农村一户村民拥有多处住宅和“一户多宅”的概念还是有区别的。
农村“一户多宅”是指农民所拥有的多处住宅房屋中有违反农村村民一户一宅标准的农村住宅；
示例：
第一种情况：某村村民在村中拥有3出房屋住宅，1处属于合法审批所得，另外两处属于家庭继承所得，像这种情况的三所住宅不属于“一户多宅”；
第二种情况：某村村民同样在村中拥有3出房屋住宅，2处为合法所得，另外1处属于违建，并且此3所住房面积总和大于规定面积，此种情况就属于“一户多宅”。
违法“一户多宅”情况主要有以下五种情况：
第一种：农村村民新建住房没有在原来宅基地上建设，同时原来宅基地上的房屋还继续存在；
第二种：农村村民不符合分家规定的一户多宅；
第三种：骗取农村宅基地手续的一户多宅；
第四种：通过家庭继承取得的一户多宅，再次需要为大家补充一下，自己已经有了宅基地的，不符合，继续继承宅基地，但是完全可以继承宅基地上面的房屋；此种情况，宅基地上面的房屋再出现倒塌或者损毁后，宅基地会被收回；如果遇到国家征地的话，宅基地的补偿款，继承人也无法得到；
第五种：在农村通过其他手段建设的非法建筑。
有了以上五种一户多宅的辨别标准之后，很多农民对此非常不解，为什么农民在农村有宅基地，在县城还买了房，这样的情况为什么不属于一户多宅呢？
第一：土地归属存在区别，我国土地属于公有制，县城土地属于国家所有，并且由县级及以上政府部门代为管理；而农村的土地为农村集体经济组织所有，因此大家可以明确的看出，城市的房产可以在所有人之间买卖，而农村的房产只能在集体组织内相互转让。
第二：房屋性质不同，县城的房子属于商品房，既然是商品房，在一定条件下就可以自由买卖，而农村房屋是农民用于居住的居所，不具备商品性质。
总结
国家规定农村一户一宅，主要是限制农村环境，假如没有这样的规定，农村人想建几套就建几套，那么大家想一下，未来的农民哪还有地方用来种粮食啊？
一品三农
您放心，您的这种情况是不属于“一户多宅”的，县城里买的房子属于商品房，房下土地归国家所有，而“一户多宅”对应的是在农村的一种特殊性集体建设用地——宅基地上修建的宅子。
似乎从去年开始，“一户一宅”和“一户多宅”就成了大家特别关心的农村问题，这主要是因为农村宅基地开始确权了，通常情况下，只对国家规定的“一户一宅”进行确权，而对于非法性一户多宅（有些一户多宅是具有合法性的）是不能参与到确权中来的。那么究竟哪些一户多宅是合法的？哪些是非法的呢？
合法性“一户多宅”：
1.几处宅子的面积加起来符合一户宅基地申请面积；
2.在“一户一宅”政策没有出台前就存在的“多宅”；
3.由于宅基地管理部门工作失误造成的“多宅”；
4.合法继承而来的宅基地和农房；
5.未分户前通过村内宅基地流转来的宅子。
非法性“一户多宅”：
1.因多余的宅基地申请不到，私自动用承包地修建的宅子；
2.城镇户口非法买卖获得的宅基地及农房；
3.其他不符合正常宅基地申请流程获得的超过一处的宅子。
土地论坛
首先，可以确定的说，农民在乡下有宅基地，如果在县城买商品房，不属于一户多宅，可以放心大胆的去买，想买几套都不影响农村的宅基地。
从法律和政策层面看，对农村“一户一宅”，我国的《土地管理法》第62条第1款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。因为，农村建房的宅基地，产权是属于村集体的，农民只有使用权。也就是说，农民在村里批准的一块宅基地建了自己的房子了，不能再占用其他宅基地了。说到底，一户一宅的政策，能够很好的保护耕地和加强管理。
城里商品房的土地是国有出让土地，和农村集体所有的宅基地不一样，国有土地可以出让。也就是说，农民进城购买的商品房，不仅仅拥有房子的产权，还同时拥有土地产权。
现在，国家控制和禁止城镇户口的人到农村买房建别墅，但是支持农民进城买房。随着城市化进程加快，农民进城是一种趋势，只有让更多的农民变成市民，社会整体富裕程度才能有较大的提高。
农民朋友，你在县城买房了？
农里农气
住在农村的朋友都知道，今年是农村土地确权的收官之年，农民的宅基地确权工作也在近几年内全部完成。对于农村存在一户多宅现象的农民而言，集体要么收回农民的多余的宅基地，要么就将农民的宅基地登记入册，为以后农村的统一规划作出提前准备。
因此，我们很有必要先了解农村“一户一宅”的基本原则。
一户一宅中的宅指的是农民的宅基地，而并不是单纯的指住宅。农民之所以容易形成概率混淆，还是因为农村宅基地也遵循着地随房走的大致方针。
故而，对于农民进城买了房后，农民的确有两处住宅，但宅基地还是只有一处的。而且，现在国家也鼓励农民自愿有偿的退出农村宅基地，从而方便农民进城，故而，农民在县城买了房是不属于一户多宅的。
但是，农民一旦盲目的进城买了房，那么集体可以认为农民是自行不要农村的宅基地，因此，等农民宅基地上的房屋倒塌后，集体有权无条件的收回农民原有的宅基地。再者，农民一旦进城买了房，在农村以后的拆迁过程中，是不会对进城买房的农民进行宅基地补偿的，只会对农民的住房进行补偿罢了。
所以，对于现在的农民而言，如果确实要进城买房，最好是依法自愿有偿的退出集体宅基地，这样才显得更划算。
周记三农
不能这样理解，农村宅基地只有使用权，没有所有权。在县城买的房有所有权，可以随意转卖，它和农村宅基地是两码事。
比如城市家庭，就是以前说的下岗职工，谁家没有两三套房就不算会混，什么福利房，廉价房又是廉租房，农民工到城市根本摸不着大头小尾。要不然说城市套路深，还得回农村。
再个说农村户口在城市买房，国家是大力支持的，你能为房地产排忧，但没人替你解难，照样享受不到城市职工的待遇，只能说明你打工挣到钱了。所以，农民在城镇买房，买几套都和农村宅基地挂不上钩。国家还没有出台这政策。
火起来才是硬道理
现在农村在县城买房的农户很多，乡下的有住宅是不是属于一户多宅的情况。看来还有一些农民朋友弄不明白，农村住房和县城商品房是不同性质，怎么能属于一户多宅呢？
大家都知道，现在农村宅基地的管控越来越严格，审批宅基地的流程更加难了。2018年关于农村建设用地的使用政策，土地管理法有规定，农村建房必须实行一户一宅的原则。按照当地的规划面积标准进行建房，农村建房占用的土地是集体组织所有，农民只有使用权，农村房屋只能在本村转让。不能用来买卖，如果有买卖行为，就没有再申请宅基地的权利。
县城购买的房子是属于商品房，商品房是国有土地，并有国家县级以上主管部门管理。性质不同，既然是商品房，那就可以自由买卖。
土地管理法的实行一户一宅，主要是节约农村土地，农村建房的规划实施，使农村的环境更加美好。
赵姐说农
从时间上讲,全国农村的土地确权发证工作即将结束,所以,农民以后进城购买商品住房,即便在农村已经有了宅基地,已经不属于一户多宅户了,恰恰相反,农民为城市建设多作了财政上的贡献,应该记上一大功劳,国家兴亡,匹夫有责。人有劳动上的剩余价值,目前看,还只能把钱用在房子上。很不幸,全国会用钱的人实在是太少太少了。但需要时间,搞文化普及,科学普及,理财普及等,一句话,任何人都要能在任何时间里,可以上规范化了的课堂去上课,当学生。
李198588733
李哥阿峰首先告诉关心这个问题的朋友们，这不属于一户多宅！
我国农村要求一户一宅的说法最早源与《土地管理法》第六十二条第一款对于农村村民一户只能拥有一处宅基地的规定。
对于一户的判定并不是按人数而是以户口簿为准，只要是一个户口簿不管多少人就属于一户，就只能申请一处宅基地。如果想申请多处宅基地就必须申请分户才行。
对于一宅，土地确权之后都会发放集体土地建设用地使用证，这个证书就代表一处住宅。农村的宅基地是受法律保护的！
严格的说限购房产是相对于城市的商品房来说的，商品房都应该办理房产证才能受到法律的保护！房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益、处分的权利的证件，也就是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
宅基地是农村的农户或者个人用作住宅基地而占有、使用本集体所有的土地。农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织！
通过以上政策分析，农民朋友们可以明白，在老家农村有宅基地，又在县城买了房，最起码在现在这不属于一户多宅，可以放心购买！
李哥阿峰
在农村叫宅基地，在城市叫住房， 这是两个不同概念的问题。农村的宅基地，不单单宅基地上的房子归你所有，连宅基地都归你个人所有。
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不是在城市的住房就不一样了。仅限千你这一层，这一单元这户的房子归所有。房子之外的其他物件包括房子，夏天的地铁上边的空气。全部不归你所有。那怎么能和农村的宅基地相比呢？
在农村，你的宅基地多了，你就占用国家的土地面积就大啦。那是浪费国家土地资源，国家是肯定要给你收回的。而城市的房子就不一样了，在城市你就是有100套房子。房子下面的土地没有一分一厘是归你所有的。你们的房子多浪费的是你自已的金钱，对国家没有一点害处，所以说国家是不管你买多少套房子的。只要你有钱。有再多套的房子，也没有一块宅基地是你的。只限于房子是你的。
中原好小伙
农民在县城买了房，在乡下又有宅基地，这种情况不属于一户多宅。
一户多宅指的是一户农民拥有多处宅基地，所有的土地属性一致，而宅基地和县城买的房子用地属性不同。由于我国实行的是土地二元制，即全国土地分为国有土地和农村集体所有土地。宅基地是农村集体土地，是国家给予农民的一项福利，宅基地的大小各省、自治区、直辖市有不同的规定，超出规定标准的，房屋重建时需要有所属村民组织收回。宅基地不能上市交易，只能在村民集体内部出让、转让或流转。而县城买的房子一般为商品房，其土地属于国有建设用地，可以上市交易，因此，和一户多宅两码事。
