近些年，農村土地改革的步伐逐漸的加快，在很多方面都發生了變化。去年的時候，我國全面展開了土地確權政策，對符合條件的農村土地和宅基地進行確權。經過了確權的土地，農民的利益也能夠得到更好的保證。在這個過程當中，專家也一直在鼓勵農民主動退出宅基地，並對主動退出的農民進行補償，鼓勵他們到城市裡買房子,其實有償退出宅基地有三大好處。
1.生活條件有所改善
雖然現在農村發展的比過去好了很多，但是和城市相比還是存在一定的差距，各方面的基礎設施都不如城市裡完善。農民有償退出宅基地之後，到城裡買了房子，那麼就可以讓自己的生活條件有所改善，各方面都會變得方便許多。
2.賺錢渠道更多
現在農民種地已經不怎麼賺錢了，很多的農民不得不外出打工。可是由於自己居住在農村，打工的時候多有不便，需要在外面租房子，賺錢的路子自然受限。但是如果在城裡購買了房子，在城裡面居住，各方面都會方便許多，賺錢的渠道也能夠增加，而且也不會有額外的開支，比如說租房費用。
3.孩子得到更好的教育
雖然說現在農村也有學校，但是相對於城市來說，農村的學校教學條件等各方面都不如城裡好。而現在的家長們，對於孩子的教育都十分重視，都希望他們能夠上好的學校，如果說在城裡購買了房子，那麼孩子就能夠在城裡的學校上學，得到更好的教育。
專家鼓勵農民有償退出宅基地，用農村老家的房子，換城市的房子，其好處主要就是以上這三點。總的來說，農民這麼做還是利大於弊的，不過現在很多農民仍然覺得不管怎麼樣，自己都要擁有土地，思想觀念還很難改變，所以真正願意退出宅基地到城裡換房的農民還是少。
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