11月10日，深圳“單限雙競”出讓一宗全年期自持二類居住用地，被人才安居集團以最高價10.1億元收入囊中。
這個政府名下，主要是通過管理運營商品房項目配建人才住房的集團，近兩年多次出現整棟收購商品房轉做人才安居房的大手筆。這次競地成功，意味著該集團首次進入開發領域，開闢出又一條路徑，展示出政府著力解決人才安居房的信心和決心。
這代表一個趨勢，是對“房住不炒”定位的具體落實。這同時也意味著深圳未來出讓的商品住房用地將趨於零，你能買到的商品住宅主要來自於城市更新項目。
或許有人要問：這跟保姆有一毛錢關係嗎？你幹嘛要拿保姆誘惑我進來？
當然有關係！
我下面所說的，直接關係到你家需要不需要僱請保姆。
買房，還是租房？
這是一個問題！
首先需要明確的是，房子是用來住的，是每個家庭都必須配置的。至於是租的，還是買的，需根據家庭情況選擇。沒有條件購買的家庭，當然希望政府提供更大力度的支持。
政府提倡租購同權，但在深圳已經有小區聯合起來對抗了。這是商品房業主對人才安居房租客天生的鄙視鏈，同時也可視作商品房業主自我權利的覺醒。
這種事鬧得讓人很不開心
其次，租房是享受不到城市發展紅利的，除了相對有限的配套資源之外。而購買的房產，價值會隨著城市價值的提升而提高，雖然“不是用來炒的”，但必須作為家庭資產配置、實現保值增值的優選標的，確保不缺席城市發展紅利的盛宴。
關於這一點，只要你來到深圳，就說明你是看好深圳的發展的。選擇這座粵港澳大灣區龍頭城市，你只是做對了第一步。
第三，從心理感受方面看，住在自有產權的房子裡終歸是安心的，歸宿感彌足珍貴，比“寄人籬下”好太多。物質條件好了，這是最起碼的精神追求。更何況，你還要面對七大姑八大姨，丈母孃。別跟我說，你不在意。
年輕家庭實現三代同堂
可免除僱請保姆成本！
看到這裡，也許又有人要問了：保姆呢？和心理感受也有關？
不是和心理感受有關，是和孩子有關。
對於沒有買房的新深圳人，年輕是本錢，但必須承擔更多。自己生的孩子，再苦再累也要養好，千萬不要被人趁人不備喂芥末。
孩子成長的好不好，與血緣關聯甚大。能自己帶的，儘量自己帶。但深圳生存壓力大，工作繁忙會成為大多數新爸新媽的常態。實在不行，爺爺奶奶外公外婆，姑姑阿姨也行。這方面，保姆所做的實在不應該太多。
那麼，問題來了。這可能會涉及到三代同堂。
考慮到孩子幼小，常規情況下，祖輩的年齡不會太大，有充足的精力可陪孩子戰鬥，彌補虎爸虎媽陪伴時間少的不足。如此這般，僱請保姆的費用和相關煩惱就省了。
即維護了孩子和血緣關係共存，又節省了開銷，兩全之策，何樂而不為？
筆者沒有打擊保姆職業的意圖，畢竟這在移民城市深圳也是一個龐大的市場，不少外來務工者以此為生。
房票成殺手鐧
買房過渡說漸成歷史！
好了，保姆的事情說清楚了。大家就不要再惦著。下面談談年輕家庭的買房攻略。
在深圳，房子不是你想買就能買。限購環境中，首次置業的選擇尤其重要。
以往我們都會鼓勵年輕人先買一套小戶型做過渡用，有條件了再換大房。但現在政策環境發生了極大變化，置業門檻大幅度提高，限購+差異化房貸+交易成本，哪一樣都可能成為你換房的攔路虎。
所以，儘量一步到位，對於可以實現三代同堂的家庭，至少需要相對寬鬆的三居室。那種所謂的“兩房變三房”，會讓祖輩住得太委屈。
這種理想的三居室，建築面積應該不少於80㎡。如果按深圳目前的成交均價，80㎡單套總價不低於430萬元，首次置業者享受三成首付，約130萬元。加上裝修傢俬家電，及入住等零零散散費用，手頭握有150萬元可以配置深圳標準的三代同堂住房。
70萬元可以嗎？
奧園翡翠東灣：晉深派，來吧！
150萬，還僅是平均標準，這的確會讓人感慨深圳房價之高。如果對比各區價格，這個標準只能在少數區域可以實現。
2017年10月份，南山成交均價為100508元/㎡，福田為79100元/㎡，羅湖64706元/㎡，寶安、龍崗分別是45978元/㎡、32463元/㎡。算下來，南山標準高達約280-300萬元，福田、羅湖均不會少於200萬元，最低的龍崗接近100萬元。
樓市速報1分鐘前
奧園·翡翠東灣，建築面積約78㎡起的創意精裝三房，首付卻只要約70萬！70萬！！70萬！！！
重要的數字說三遍。這才是本文真正想要向你傳達的信息。加上傢俬家電和入住費用，只要約80萬元，幾乎是全市平均標準的一半，即可享有理想的三代同堂住房。這樣的晉深機會，彰顯出性價比優勢，全城的確難找出第二家。
這是怎樣的房子？為何出現如此具有誘惑力的標準？
這是由中國首個複合地產的締造者，中國奧園品牌進入深圳的首個作品，坐落於東進戰略的橋頭堡，是一個總建築面積超過30萬㎡的大型社區。
項目位於聚龍科技生態住區，毗鄰有聚龍國際科技創新城、坪山大學城、坪山河溼地公園等多豐富的城市發展資源和優越的人居配套資源，在坪山區創始元年，一經面世，就因“一山（馬巒山）二水（坪山河等）七公園（聚龍山公園、奧園·翡翠東灣社區公園等）”獲得市場廣泛讚譽。
坪山區近幾年人居事業成就有目共睹，城市價值在今年年初升級為行政區後得到爆發，並迅速傳達到住宅市場。論及2017年樓價漲幅，坪山成為全市最高的區之一，但總體均價依然處於“窪地”階段。
不過，坪山區眾多利好正在兌現，包括產業發展、城市配套等，這一“窪地”水平也將隨著市場上出現的一些現象，有望躍出地平線。包括今年已出現“破四奔五”樓盤，已經出現單價破8萬元/㎡單位，包括有樓盤即將出現10萬+備案價。
此時還能出現總價不足250萬元，首付約70萬元、建築面積約78㎡的三房住宅，實屬難得。三代同堂在深圳，對於年輕的剛需族也不再僅僅是夢想！
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