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宁波的房价不会走下跌通道。不过经过一年多的调整， 宁波的房价基本回到两年前的水平。

如果是刚需，基本上可以观察入手。

为什么这么说：

一是房价的大盘是往上走的，要大幅下降不可能

房价已经成了推动经济增长的最重要力量了，目前国内实体经济不行，外向型经济也不景气，唯一可以推动经济发展的就是房价了。而且，卖地收入已经成了地方政府财政的主要来源，宁波这个城市也不例外。所以房价要下降，可能性不大，只可能短期调整。调整完，限购一放开，马上还是会往上涨。

二是宁波这个城市的发展潜力不错，人口基本可以保持流入状态

宁波从1840年鸦片战争后，就被开放作为通商口岸。依港立市的历史很长，如今还是这样。有人说，21世纪是海洋的世纪，最有潜力的经济模式是蓝色经济，因此，宁波的天然良港就是一个很好的发展硬件。

宁波整个城市的发展潜力未来还是很大的，人口也会不断流入，对房子的需求自然不会下降，房价也不可能下降。

三是自住买房什么时候买都是赚钱的

在中国人多资源少，这个现状目前还是没有改变。房价从上个世纪90年代缓慢上涨开始，至今没有停下来过，房价的曲线一直是往上涨的，有的只是短暂的回调。所以，未来的房价要下降的可能行不大。宁波这个城市，属于国内比较好的城市，房价更不会下降。

财市知透透

宁波目前的房价基本上是合理的；本人认为从长周期来说，宁波的房价会稳步上涨的。

宁波作为副省级开放城市，产业结构、人口增长率、居民储蓄率、政府财税指标均比较亮丽；同时相比周边杭州、嘉兴、苏州等城市，目前宁波的房价还属理性和合理。随着宁波的蓬勃发展，房价也会同步上涨。

但从短周期方向，18年年底至19年初，不排除宁波房价有回落的趋势。由于宁波最近的限购、限售以及限贷政策的强化，尤其是金融政策的收紧，对宁波的房价上涨抑制作用比较明显，尤其对于总价较高的改善型楼盘。特别最近中美的贸易大战一触即发，对外贸型的宁波经济，绝对是黑天鹅事件，对高端楼盘影响颇大。

逐梦大叔564

最近一段时间宁波房价明显处于上行通道，根据最新的数据显示，2018年2月宁波二手房均价为17444元/m²，环比上月增长1.42%，从目前走势看，未来宁波房价很难会出现下跌。

大家都知道，2017年可以说是近年来政府调控最为严厉的一年，但是就是在这样严格的楼市调控力度下宁波房价依旧在上涨，那么等到调控力度逐渐稳定之后，宁波房价有下跌的理由吗？