京WORK-北京碼頭創始人 陳貴
特色小鎮：人，才是小鎮問題的問題，特，才是小鎮的本質的本質。
鎮的成因：樞紐、集貿、居民。
鎮的功能：人流、物流和信息流。
特色要素：區位、資源和文化。
小鎮特點：小、專和美。
鎮的類型：風景優美型、產業聚集性、資源富集型、文化傳承型。
特色之處：葡萄酒莊、古堡莊園、精油香水、冰雪度假、沙灘海濱、荒野田園、牧場農莊、農場林場等。
品類繁多： 航空小鎮、汽車小鎮、基金小鎮、遊艇小鎮。
特色小鎮：
常駐居民，到底是什麼人？
這些居民，到底因何而來？
特色之處，終因人特而特？
特色之處，終靠時間打磨？
世界經驗：
百年樹木，百年小鎮。西方的一座小鎮的教堂就要建一百年，一次規劃咋可能建幾百個特色小鎮。
市場選擇，用腳投票。西方都是不為生計的有錢人居住在優美小鎮，我們想的是產業和就業。
不可模仿，不能複製。西方發達國家是土地私有制，制度不同，可以參考，不能模仿。
宜居為主，產業為輔。窮山惡水出刁民，環境優美度紳士，窮人進城謀生，富人下鄉種地。
中國建議：
政府政策紅線主導，規劃宜粗不宜細，不可以長官意識異想天開，地方政府財政不能大包大攬。
中國特色小鎮建設核心是體制機制創新。鼓勵富人上山下鄉，土地使用權可以放寬到200-300年。
農家樂、熱炕頭和大鍋飯不是特色小鎮出路，發揮市場配置資源決定性作用，相信人民的首創精神。
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