心若海天
1、房价合不合理通常用房价收入比来衡量，房价收入比指住房价与城市居民家庭年收入之比，合理的房价收入比在4-6之间，也就是一个家庭四五年的收入可以买的起一套房。根据您说的数据，我们用三口之家买90平米房子来算一下，如果单价为1万元/平，则房子总价为90万元；人均收入3000元/月，两人一年收入为7.2万元，那么房价收入比就是12.5，超出标准值实在太多了。所以，这个房价是极为不合理的。
2、更可怕的是，房价涨上去了很难降下来，老百姓要想买房实在是太难了。
文言状语
青岛胶州房价1万多，工资3000多，怎么看？看胶州的房价不能单看胶州，要看整个青岛的房价工资情况。
2016年到2017年，青岛各区县房价都房价涨了很多，基本都涨了一倍多。现在青岛房价均价，市南4万多，崂山3万多，市北四方李沧2万多，城阳高新区黄岛区房价1万3多，即墨胶州9000多到10000多，平度莱西房价6000多。
而青岛的工资水平呢，根据青岛统计局的数据，青岛平均工资在5000多元左右，5000多是税前工资，含着社保，公积金的，到手工资在4000多元左右。也就是说，青岛的工资水平是不高的。
青岛4000多的到手工资，跟青岛4万多，3万多，2万多的房价比，比胶州的1万多，买房压力更大很多。
胶州的房价上涨也是随着青岛房价上涨而上涨的。胶州有不少利好，胶东国际机场加快建设，规模标准堪比首都国际机场，2019年将会竣工交付。地铁8号线，连接胶州胶东机场，红岛，青岛市区，目前也在加快建设。胶州还有规划的其他地铁线路，胶州的交通便利性会进一步增强。青岛大学已经确定在青岛经济技术开发区建设新校区，青大的到来将会带动胶州经济社会相关产业的发展。
胶州房价上涨最关键的一个原因是胶州没有限购。青岛2017年3月15日限购，市南崂山市北四方李沧城阳高新区黄岛区为限购区域，即墨胶州平度莱西没有限购。限购区域内只有青岛户口和青岛交了一年社保的外地人才可以买房。青岛限购后，青岛市区房价得到了一定的控制，而胶州由于没有限购，外地买房投资的很多，造成了胶州房价的上涨。
目前胶州房价已经很高，9000多到10000多，而且还有再涨的可能。现在青岛不光有限购政策，还有限售限价限贷等一系列政策来控制不合理房价上涨。虽然胶州没有限购，但是限售限价限贷政策胶州是执行的。胶州纳入青岛限购的可能性也是有的，如果胶州限购，胶州的投资买房情况将大降，胶州的房价也很可能会降。
房子是住的，不是炒的。所以现在在胶州投资买房的风险也是比较大的，投资买房请谨慎。
如果有其他关于房子的问题，欢迎评论交流，关注私信，谢谢。
明月说房
中国房地产也已经市场化运行了二十年，那是谁告诉你房价与平均工资有关系？中国的房价什么时候与平均工资有关系？时至今日还提这样幼稚的问题？
还有什么拿家庭收入比及租金比的国外市场标准和中国房地产的特殊性是一回事吗？北京房价67000，平均工资9900，和胶州比哪个更离谱？现在胶州一万那就是市场值一万，明天跌了就是明天市场不值一万。市场永远没有错，错的是你的认知和思维。
老翁论道
房价跟工资关系不大，上涨初期和未来经济发展预期有关，等到真正刚需买入时，也不年轻人工资收入买入，而是父母储蓄搬家，另外就是看好未来发展预期的投资客买入(这和工资收入更无任何关系了)
工作不忘养生
客观分析，从整个青岛地区看，胶州的房价是最低的三线城市。从胶州的工资和经济角度看，目前万元房价已经是挺高的了，买一套套三房加上车库还有装修办理房产证等等，估计需要支出150-160万，算上贷款利息估计180万左右。以一个月四千工资的工薪阶层计算，夫妻合计收入不超过八千元，去掉正常开支，每月可以偿还五千元房贷，一年就是六万元，三十年就是180万。看来，一辈子当房奴是一定的了。
001社会调查部
房价和工资无关。你以为买房的都是工薪族吗？不是！你以为买房的都是靠工资吗？不是？一个地方的房子，面对的是全国市场！全国有多少资本在寻找机会投资？房子是什么？是一种投资品！是由于人民币快速贬值，但又没有其他更好的投资方式，从而不得不投资房子，导致了很多问题表现为“房子的问题”而已。
正品课堂
青岛过去是青岛的青岛，是山东的青岛，原来房价按当地收入计算，刚刚好！现在，青岛要变成中心城市，即将是北方的青岛，全国的青岛，世界的青岛，还按当地工资去计算房价，就不能与时俱进了！这时候当地人应该趁对外地人限购多买几套房，以后出租给外地人！新旧动能转换，地铁建设，高铁建设，新机场建设等等，无不说明青岛将成为世界的青岛！即墨不限购，你看看房价要上天了！说人才留不住，得看进来和出去的总和，青岛是人口净增城市。新旧动能转换，意味着人才结构的转换！高薪人才进入，房价会更高！
青飞扬88
不要一叶遮日，还有三千几无人问津的呢，南方家园，KK香港城，大恒九，以及陈家屯西至竹村，胶北……怎么非拿新城区的房价比呢？在北京故宫还不至几千万呢……不稀讲了满胶州人好像除了新城区少海就不能住了，都装什么13
信达财险车险专员
我是即墨的，这和情况比胶州还严重一点。幸好上车的早。如果问我怎么看的话我个人赶紧既然改变不了房价，那就努力一下改变一下自己工资。如果实在不行就退而求其次，人的每一个步骤都有当阶段的侧重点，眼光看的远一点，一步步走。
一只蚂蚁zzz
今天早起看了看新出二手房的房价，主城区已经难觅两万以下单价的房子，按照年后价格升高，成交周期短的趋势，某些二手房东也坐地起价，涨个十万二十万就是一句话的事。或者由售改租，大有“捂盘惜售”的态势。不得不说，在全国转为平稳的态势下，岛城还是比较火热的，在此我做出判断：上合峰会后，青岛主城区150万买不到套二带厅（包含老破小）的房子了。请大家拭目以待。
