杭州搖號買房的政策終於下來了，從坊間傳聞到落地發佈，僅隔兩天。
這次政府吸取了14年汽車限號政策發佈的失誤，不給坊間一絲流傳猜測發酵的機會，所謂殺伐決斷，不過如此。
回想當年的搖號買車政策，中午闢謠，下午發佈。真是猶抱琵琶半遮面，終於還是見真言。
不過，車子不是必需品，影響不到每戶人家。
而房子，卻是實實在在每個人要用的。這個影響，直接間接的讓全杭州市民感受到政策的力度。不過，大概因為狼來了喊多了，政策一公佈，大家反而麻木了。大家心裡都一樣，既然無法反抗，那麼就只好順受了。
杭州的拆遷
不過，這個政策的出臺，將直接導致二手房市場繼續加熱，價格繼續走高。這已經被眾多人闡述了的。在此不再重複。
這個政策還有另外一個作用，就是推動大杭州市範圍內的房價升溫。而富陽、臨安、建德等地，將會出現報復性的溢出漲幅。雖然這幾個地方已經在16-18年間有過一波漲價，但是，和主城區比起來，價格差距還是很大的。
尤其是富陽、臨安。這兩新晉的區，成為理論意義上的杭州市範圍。更有行政優勢和地域政策優勢。
這個價格，和主城區動輒3萬+的價格比起來，算是很便宜的了。
按照杭州一年流入人口28萬（統計數字）算，主城區一手開盤房子根本無法滿足這麼龐大的消費者。更何況杭州的拆遷、棚改等購房者。當求大於供的時候，任何能搶到的都是優質的。
大家回想一下，15年以前，奧體、丁橋、閒林、老餘杭、臨平、臨平山北、下沙，這些地塊的樓盤，有幾個是被人看好的。現在呢？不也成了高大上的，瞬間醜小鴨變白天鵝了。
而這次的搖號買房，直接會導致 富陽、臨安房價從醜小鴨變白天鵝。
我們拭目以待。
杭州為了抬高房價，已經不是揚湯止沸，而是在抱薪救火。
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