从2007年开始，炒房团就成为许多人谈论的焦点，一般来说，炒房团的基本操作思路就是，用庞大的资金，很集中的去买一个小区的多套住房，这样他们自己就可以控制住房源和房价了，从而把房价的整体水平推高。等到房价搞到一个点时，就将房子能卖出去，来赚取差价。
在过去的十年中，这种方法让他们从中获取很多的利润，一二线城市翻了好几倍，其他的城市也有较大幅度的上涨，但是就在2017年冬季到现在，人们逐渐发现了一个事实，房价一直在上涨，但是人们购房的热度下降了，整个市场出现僵硬的状态，就算手里面有钱的人也不买了。
现在的情况是，即使房价明明在上涨，可是由于种种限制，炒房囤想要撤场是不现实的，即使炒房团悄悄将价格降低，都没有人来接盘了。
其实这种情况也是可以理解的，毕竟一二线城市的房地产市场基本上出于完全被冷冻的状态，有钱人都去一二线城市去买房子了，而那些中等收入的本地人，都有好几套房子了，连子孙的房子都已经准备好了，怎么还会去再买房子呢？
令炒房团非常揪心的是，现在的银行利率一直在悄然上涨，自己所负担的资金压力也是很大的。如果再这样下去，自己所持有的房产，名义上价格在上涨，但是完全是有价无市的状态，最后一定会成为自己的负担。
事实上，对于炒房团来说，他们每年要交的物业费用非常的多，一般一套房子都要几千元，如果是十几套房子，就不是几千元的问题了，这对炒房团来说，是非常大的负担。
如果他们没有给房子降价，房子卖不出去，他们甚至因为没有资金可以周转，破产的一定会非常的多吧！如果他们降价了，肯定会亏本，他们不会像过去那样从容离场了。
到时候，谁输谁赢就得看他们自己的了，毕竟现在市场是非常的激烈的，谁的经营技巧好一些，将来就一定会非常的厉害的，但是毕竟这种行为也给买房者带来了不好的情况，请一定要适当的提高价格，最好是让买房者与购房者双赢。
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