奉化房价疯长的消息传遍宁波，宁波奉化区成为宁波最难买房区域之一。越买越涨，越涨越买的"买房定律"在奉化这个小城真实地上演着。
4月下旬，位于宁波奉化区的时代望府四期和南山府二期两个楼盘同时开盘，两个售楼中心都人山人海异常火爆。
时代望府开盘价毛坯11000元/平方米，精装修13000元/平方米。购房方式是内部直接购房，需手续费4万，定金1万，按付款顺序优先选房。
南山府开盘一期的时候采取摇号模式，二期直接变更买房模式，购房者可直接在手机上操作，全款的可优先选房，按揭购房的十分钟后选房。从实际情况来看，按揭购房几乎没有机会，全款购房者人数较多，开放的房源数量远远不能满足需求数量。据南山府内部人士消息，仅48秒开放的200多套房子全部秒完。
走出售楼中心，很多前来看房买房的拆迁户都在感慨如今买房要靠枪，有钱都买不到房。"房市"又成为市民茶余饭后的热点话题，哪哪都在在议论全款还买不到房。
从2017年5月开始，奉化市区房价从7000多涨到15000，虽然有银行贷款利率上浮等因素在限制房价增长速度，但是从新楼盘开售及二手房成交情况来看，这股涨价的暴风刮了整整一年还未停歇。
奉化房子火爆的原因主要有以下三个：
1. 旧城改造，拆迁速度远超房屋建成速度
城区大面积棚户改造，但是安置房的位置一般在市区偏远位置且建成至少也要两年，在选房还是选钱的问题上很多拆迁户选择以拆迁款换购新房。旧城改造释放了拆迁户的购房活力，恰逢近期新楼盘开盘少，有钱没房的矛盾十分突出。
2. 投资客看好奉化房产市场，炒房不断
奉化撤市变区是宁波向南拓展城市发展空间的大步调。奉化自变区以来，政治经济文化各个方面都在加速融入宁波主城区。金甬铁路、宁奉城际轨道交通、机场高架南延等工程批复实施，文化广场、体育中心、大型国家级湿地公园、未来城科普中心等项目纷纷落户奉化，这座转型示范小城必然成为宁波城市发展的新地标。 绿城、万达、恒大、宋都等知名房企纷纷闻讯而动，强势入驻奉化。本地投资者，宁波、温州等的投资客都热烈关注着奉化楼市的发展。
3. 中介哄抬二手房价格，加剧房价增长速度
房产中介扰乱市场秩序，代理销售未取得商品房预售许可的房子，违规协助他人将未竣工的预售房另行转让，发布虚假房源和违规房源，哄抬房价赚取房屋差价。房产中介的不规范行为加剧了购房者的"买房恐慌"心理，房价一路向上疯长。
新楼盘买不到的情况下买二手房确实不失为一个好选择。但是买二手房选房、看房以及交易流程比较复杂，要想省心必然需要选择一个好的房地产经纪人。安居客的安选PLUS能为你做到精心挑选靠谱经纪人。
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