順其之然1
其易房網來解答您的問題
在粵港澳大灣區的風口上，各行各業順勢起飛，熱議紛紛，其中熱度最大的就是房地產了。
受益於良好的區位（臨深臨港）和深莞惠經濟圈，近幾年來，惠州不斷承接深圳產業、消費和人口等資源的外溢，如今深圳人置業惠州也成了一種常態，臨深的惠灣片區樓市的“深圳客”更是佔到了一半以上。如今隨著粵港澳大灣區規劃的發佈和落實，灣區城市間的聯繫和合作將不斷加強，惠州與深圳的聯繫必將更進一步，加之隨著城市配套的不斷完善，惠州房價看漲。
那麼這個“漲”的空間有多大呢？
目前惠州房價在11238元/平米左右（4月份惠州新房均價），二手房則為10502元/㎡左右，而深圳新房和二手房均價皆在5萬/平米以上，在深圳買一套房的錢在惠州可以買三套。其他兩個臨深城市，中山房價和惠州相當，但區位沒有惠州有優勢；東莞房價在17000元/平米，東南臨深片區更是超過2萬/平米。綜合來看，臨深城市中，惠州的房價位於窪地，未來上漲空間較大。
目前，深圳仍在推進“東進”戰略，隨著軌道交通的建設，深圳惠州兩地半小時生活圈逐步形成。惠州大亞灣與深圳的道路對接，軌道主要包括廈深鐵路、深圳地鐵14號線、16號線；高速公路方面，則主要通過沿海高速、深汕高速、東部過境高速對接；快速路方面，主要包含深圳正在建設的聚龍大道和今年被大亞灣龍山一路南段；城市主幹道方面，主要有石化大道、西南大道、龍海一路、龍海二路及龍海三路等。
深惠兩地交通聯繫的完善有助於惠州更好地承接“深圳東進”利好，吸引更多“深圳人”來惠州買房定居。如此看來，惠州樓市前景還是蠻遠的。
綜上所述，個人認為在粵港澳大灣區城市群中，惠州房價的後勁還是挺大的，比上不足，比下有餘。
大亞灣其易房網
惠州房價後勁應該挺大的！
為什麼怎麼說呢？主要因為以下幾個原因：
一、與惠州的經濟發展有關！惠州作為廣東省下轄的一個地級市，這幾年可以說，經濟發展有所起色，但是並沒有猛漲的那種，像是蓄勢待發那種！惠州作為珠江三角洲經濟帶的核心城市之一，與珠海等地構成了經濟帶核心城市群，現在的珠海已經發展提速，而惠州在不久的將來肯定也會追隨珠海的步伐，經濟提速，房價必然也會上到一個新的臺階！
二、惠州又作為
大灣區城市群中重要的組成部分，可以說未來的發展潛力也是無限的，不管是從人才引進還是招商引資方面，都會逐步加大力度，把惠州打造成全新的城市生態圈！未來的惠州就業機會也會逐漸增多，有人才就不怕沒經濟，人是第一生產力！人才引進後也會帶動當地的經濟發展，城鎮化也會進一步加快，購房需求也會進一步增大。所以惠州未來房價後勁還很大！
三、惠州現在的房價在12388元／平方米左右，可以說現在惠州的房價還是比較低的，作為大灣區幾大城市群之一，像珠海房價已經突破三開頭，佛山、東莞、江門、中山也都比惠州高！可以說。惠州的房價是最具有爆發潛力的！
因此，綜上所述，未來惠州的房價後勁應該是最大的！樓市分析家
廿多年前我就來過大亞灣，那時候滿眼都是爛尾樓，一遍荒蕪，當時石化區仍在草創階段，熊貓汽車城還是個口號，大亞灣恍彿是個遙遠的國度，更遑論是宜居之地。十多年後，大亞灣又迎來另一波買房熱潮，但許多買了房的都不是用來居住，致十室九空，又被形容為鬼城，所以大亞灣一路以來的發展，都伴隨著被抹黑的背景，什麼核電站啦、化工廠啦、鬼城啦等等，故此一向在大眾耳聞目染的，大亞灣都不是個好地方。
但是自2015年深圳房價井噴暴漲之後，許多深圳購房需求外溢到臨深地區，大亞灣這個兼備山河湖海的處女地終於被髮掘出來，惠州由於前期發展較晚，不像東莞中山等早期引入大量三來一補的低端高汙染行業，所以不幸中的大幸就是保持了原有的生態環境，無論空氣水源海洋資源等質量都遠較珠江入海口各市優勝得多，這些生態環境是人類生存居住的必要條件，所以在宜居方面惠州大亞灣完勝，只是交通方面還有待加強。
隨著粵港澳大灣區的形成，軌道交通的大力建設將令大亞灣展開新一頁，除了已經開通的廈深高鐵惠州南站外，開建的深圳的14、16號地鐵線路將無縫對接大亞灣區，地鐵開通後大亞灣通勤往深圳市中心只需約一小時左右，大亞灣居住深圳上班已無太大障礙，兩地房價必然會拉近，以目前大亞灣一萬左右的房價，上升的空間還是很大的
Alex162829222
特別大。地理位置好，而且地方大，可發展潛力巨大。
給大家說一個邏輯，現在是農村人口去縣城買房，縣城人口去市區買房，市區人口去一線城市買。人都追逐更好的生活沒錯吧。但是一線城市中國就這麼幾個，而且就這麼大點地方能容納多少人口？
所以現在國家開始建設粵港澳大灣區特大城市群，之後還會有成渝特大城市群，上海那邊的特大城市群等等。過幾年後，縣城房子沒人買了，因為農村人口都已經城鎮化了，農村人口在縣城買房居住一些年後條件變好了又會去市區買，市區條件好的又會去一線城市買。人口一直向更發達的一線城市聚集。
所以一線城市不斷擴大，像深圳中心以後就是精英住，低收入會被逼到大灣區的周邊住，因為中心根本租不起房。即使現在在深圳中心有房，如果不努力增加收入，一樣會被逼出去。
現在看惠州離深圳有些距離，高鐵現在半小時，但幾年前可能要兩個小時，幾年後也許只要十分鐘。再說國家的發展是跟著政策走的，既然要建大灣區，肯定會增加產業和就業機會，誰敢說你現在的公司以後不會搬到惠州。投資惠州房子可以關注我。 小二樓視
10年前在大亞灣待過，說說我的經歷吧，那時後，剛好遇到第一次的房價上漲，真的是一天一個價，記得第一次看房才2800左右，隔一週漲到3000，又隔一週漲到3500，後面想想只是打工在這裡，就沒買，現在這個後悔的心情，就不用說了，個人認為，不管是投資還是自住，儘量買在惠州，千萬別在大亞灣買，首先核電站在那邊，多少都有影響，另南海石化，也是個不定時的炸彈，記得有一次起火，把整個廣東的泡沫消防車都調過去了，惠州靠近深圳東莞，都是經濟強市，所畏雨露均霑，我們在的時侯經濟的發展就不錯，同時是國家衛生城市，選擇惠州是沒有錯的！
