2018-05-30 21:06:54 佚名

shengbang

现在房价高吗？何时会见顶？

网上从1998年开始，就经常有所谓的专家说房价太高了，要大跌了，什么日本“房屋泡沫”崩盘的风险会来等（日本的国情与我们国家不同，没有可比性）可是，房价到今天（中间是有二、三次见短期顶的下跌）除了中间有二、三次下跌，然后很快逐年超过房价的一个又一个的高点......

我以为目前的房价高吗？可以这样理解，综合房价相对过去是高，但相比以后二、三十年来说，房价还在半山腰，远未见顶（一线城市及二线三线中心城区），最近几个朋友在北京、广州番禺购房情况看，房价今年不但未下跌，反而在涨（大家可以去广州番禺实际了解情况），所以，我以为我们老百姓如果刚需，可以在房屋政策调控下，逢低买入（说实话大多数人也无钱炒房），只要通胀依然存在，房子逐渐上涨趋势是不会改变的。

房价何时见顶？这个也是大家关心的问题……

我以为要区别看什么顶：一线城市只是前期上涨的幅度较大，二，三线城市依然泡沫不多，从长期来看，大城市的房价是没有顶的，因为通胀是常态，只有适度通胀才能刺激经济发展，通缩将让经济陷入恶性循环，所以，北上广深，以及各地的省会城市、计划单列市，有基本配套服务的房子（也就是“有用的房子”），长线看会一直涨下去，没有顶部（除非人员遭遇不可抗拒的原因，人员激速减少。）

若干年后，中国城镇化就将结束第一个阶段。第一阶段的特征是：所有的城市联手，去瓜分农村的人口。第二个阶段是，城镇化率基本见顶，大城市开始从小城市抽血，小城市人口连缓慢增长都做不到了，所以，人员必定是向城市配套完善的地方逐渐集中，而一些“人口通缩”的小城镇的房价，将无法被通胀推动，这时候，将是交通不便利、城市配套不完善等地区房价下跌的时候。

所以，社会福利以及城市配套完善的大城市房价还远未见顶，综合房价上涨的趋势还没有改变。

酒肉和尚论文文字

现在的房价高吗？很多人说高！必须降！也有一些人说还好啊马马虎虎还能再涨涨。那么房价真的高吗？老J想说，对于购房者来说房价也是购房者自己的需求推动上来的。因为谁都离不开房子，房价自然有恃无恐。既然你离不开你就该追赶，追赶之间就会觉得房价其实也不是遥不可及的了。因此，房价确实还好，不算高！至于何时会见顶，你我都没见过房价的顶长什么样，自然也就没有个顶。

那么既然房价还可以，为什么很多人却觉得房价高呢？

其实这部分人大多是没有住房的，有碍于手里没有钱或者没有充足的钱，自然觉得房价遥不可及。其实，很多人也和他们一样，但还是毅然决然的买房了，咬咬牙一般房奴的压力也就在起初的5年间，随着工资的不断上涨和职位的晋升压力就变成了动力。最后也就没有压力了。

其实很多人说房价高买不起房都是自己作的，为什么这样说？好比明明有钱买个小两居住着，但是偏偏觊觎别人的大三居，这下可好钱不够了。开始无病呻吟房价贵！连我大三居的梦都圆不了。其实呢，买了小两居今后再改善也很好啊，之上房价上涨的速度比你的银行存款涨的快。所以，适当的转变购房的观念还是很重要的！

为什么说房价没有顶呢？

要想知道房价的天花板在哪就要让房价涨破天际看看，但是不可能！房价暴涨的最终影响就是暴跌。但是暴跌之后又会涨出之前的天花板，因为之前的天花板已经破了。很多人说到这不信但是实际情况就是如此。之前香港经历了6次楼市泡沫，现在房价如何了呢？均价达到10万！再说了房子的需求这么大还有跌下去涨不起来的吗？

所以说，与今后相比现在的房价真不高，只要自己努力收入超过房价的上涨速度那么房价对于你来说就是下跌的。

房产老J

房价见顶是一个缓慢的过程。这个过程将伴随着几个重要的现象的发生:首先新开盘的楼房出现大量的滞销，其次是大量的房屋销售人员跳槽、改行。我想这个现象如果真的发生，是需要很长时间的，可能是几十年以后的事情。

中国节

现在的房价高不高，可以肯定的回答你，现在的房价很高，不是一般人买的起的，但是回首过往，以当时的眼光来看，那个时期的房价不高了，不管房价处于那个阶段，从当下的角度看当时的房价都是很高的，房价5000的时候我们当时觉得房价是很高的，房价10000时我们也觉得很高，现在房价5万了，我们也是觉得高，只不过我们用现在五万的房价回顾当时房价5000时的房价。觉得好便宜，时间节点都不一样，看法肯定不一样。