陳軍在一旁笑道：“遊方說的是一種炒房手段，可以通過買房賣房，短期內套出一大筆現金，就拿我貸款買下這套房子舉例吧。”他說了一個很有意思的故事.
假如陳軍就是自己買房子，花四十五萬首付，買下一套總價一百五十萬的房子，二十年平均按揭，每月還款大概七千。過了七個月，他將房子以二百萬的價格賣給遊方，遊方交了六十萬的付。假如他倆是一夥的，套出了多少現金？
兩次首付加七個月還款，總計成本110萬，收回200萬，套出的90萬現金。更有意思的是，陳軍的本錢投入只有45萬，其他的錢可以通過短期拆解解決，最終回來90萬現金，資金翻了一倍，而房價不過漲了百分之三十三。有了更多的現金，同樣的事情換個地方到手再玩一次,手裡的資金會像滾雪球般越來越多。
陳軍最後說道：“你以為前幾年，遊資炒房團在全國各地輪番炒樓市，賺的是那一點買賣差價嗎？他們是在利用金融。到手套出了大量的現金 。
屠蘇眨著眼睛追問道：“按剛才的辦法，還是有問題呀，陳軍將房子倒給遊方套現。遊方欠了銀行那麼多貸款，將來怎麼還？”
遊方接著解釋道：“有兩個辦法，一是將房價炒起來，然後賣給最終的買房者。假如炒到最後沒有接盤的，最終會砸在提供融資的銀行手裡。反正房子是抵押給銀行的，不還貸款的話，銀行把房子收回去好了。想套的現金已經套到手了
陳軍苦笑道：“第二個辦法更損，以損失別人的信用記錄為代價，銀行和整個市場也跟著倒黴。
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