导语
贵州省承租养殖场强拆案件，当事人多年上访无果，委托李文谦和孟文静律师助其维权，最终政府强拆行为被确认违法。
图片来自网络
案情回顾
王某系重庆人，2008年辗转来到贵州承租一养殖场及其房屋从事经营，租期十年。2014年，养殖场被纳入拆迁范围，政府与养殖场所有权人签订了补偿安置协议并确定了补偿金。政府未给作为承租人的王某相应的补偿，却又要求王某配合清除养殖场及其他附着物。王某认为自身权益遭受侵害，并未搬离。政府竟在未达成任何协议、未进行任何补偿的情况下直接强行拆除王某的养殖场，王某在上前阻止的过程中也受到伤害，身体、心、财产都遭到了严重的损失。
图片来自网络
上访无果，委托律师
忿忿不平的王某开始了上访之路，向各级信访部门邮寄信件，但问题迟迟未得到解决。他想到了请律师帮助自己维权，却又担心律师并不为百姓真正办实事。但此时王某已走投无路，经当地人的介绍，王某找到了专门从事征地拆迁法律实务的李文谦和孟文静律师。
李文谦和孟文静律师在拆迁领域极负盛名，且办理过多起贵州的拆迁纠纷案件，对于当地的情况已有所了解。与王某讨论案情，了解情况后，李文谦和孟文静律师认为，这是典型的强拆案件，政府不能在未进行任何补偿的情况下就直接拆除王某的养殖场，同时也向王某分析了本案的得失利弊问题，王某表示赞同，当即决定委托李文谦和孟文静律师帮助自己维权。
签订委托代理协议后，李文谦和孟文静律师便寄出了律师函，委婉说明对方强拆行为的违法性，并表达了和谐、友好处理此问题的意愿，但并未得到回应。于是，律师展开了维权的第二步，
申请信息公开。律师向有关部门都提交了信息公开申请，以了解本次拆迁项目的相关文件，取得强拆行为违法的证据。接着，李文谦和孟文静律师抓住时效期限，提起行政诉讼，请求确认强拆行为违法。李文谦和孟文静律师凭多年的实务经验，对于本案的胜诉有十足的把握。首先，王某要求拆迁补偿有理有据。作为承租人，在租赁合同期限内，王某对养殖场有合法权益，养殖场拆迁将对其正常的生产经营活动造成影响，因此拆迁方应当给予王某相应的补偿。其次，拆迁必须“先补偿后拆迁”，即使是强制拆迁也必须经过法定程序，政府未经任何前置程序，直接拆除养殖场的行为是违法的。
经过两位律师坚持不懈的努力和充足的准备，政府强制拆除王某养殖场的行为被判违法，王某多年的维权终于取得了阶段性的胜利。
强拆行为被确认违法后，两位律师将进一步采取措施促成当事人与相关部门进行协商，或者提起相关法律程序，为当事人争取合理赔偿。
图片来自网络
律师点评
根据《中华人民共和国行政强制法》第三十四到三十七条的规定，行政机关对当事人强制执行行政行为，首先应当向当事人作出行政决定，并向送达催告书，告知其相应的权利和义务。
在当事人收到催告书后又不在法定期限内履行的，行政机关才能向当事人强制执行行政行为。未经法定程序，行政机关直接向当事人作出强制行为，属违法行政，当事人有权针违法执政行为提起诉讼以维护自身的合法权益。承租房屋未补偿就被强拆的现象在征地拆迁领域并不少见，如果您也有类似的遭遇，不妨咨询专业律师寻求法律帮助。留言或私信将您的类似遭遇告诉我们，我们很乐意为您提供建议。
閱讀更多 藍秦說法 的文章
