公積金終於支持異地購房,漂泊的職場人有了回家的退路

近日,住房城鄉建設部、財政部、人民銀行、公安部四部委發佈了《關於開展治理違規提取住房公積金工作的通知》, 《通知》的中心要求,要重點支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房,防止提取住房公積金用於炒房投機。相信這對於很多在外漂泊打拼租房的人、沒有購房的人和準備買第二套房的人來講又是一次利好政策,而對於炒房投機者也是一次重擊。

公積金終於支持異地購房,漂泊的職場人有了回家的退路

優先支持公積金支付房租,重點支持購買首套住房

《通知》要求,規範改進提取政策。各地要按照“房子是用來住的,不是用來炒的”定位及建立租購併舉住房制度的精神,規範改進住房公積金提取政策:

● 優先支持提取住房公積金支付房租,提取額度要根據當地租金水平合理確定並及時調整。

● 重點支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房,防止提取住房公積金用於炒房投機。

● 繳存職工與單位解除或終止勞動關係的,先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間,在異地開立住房公積金賬戶並穩定繳存半年以上的,辦理異地轉移接續手續。未在異地繼續繳存的,封存滿半年後可提取。

● 各地要按照上述要求,於2018年6月底前完成當地政策的規範調整工作。

《通知》明確了優化提取審核流程:

● 對繳存職工在繳存地租賃或購買自住住房、償還自住住房貸款本息、離休退休等申請提取住房公積金的,要進一步簡化審核流程,積極開展提取住房公積金業務網上諮詢,大力推行網上審核和業務辦理,縮短審核時限。

● 繳存職工提取申請材料齊全的,審核無誤後應即時辦理。需對申請材料進一步核查的,應在受理提取申請之日起3個工作日內辦結。

● 對同一人多次變更婚姻關係購房、多人頻繁買賣同一套住房、異地購房尤其是非戶籍地非繳存地購房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請提取住房公積金的,要嚴格審核住房消費行為和證明材料的真實性。

《通知》強調了實施失信聯合懲戒:

● 對違規提取住房公積金的繳存職工,住房公積金管理中心要記載其失信記錄,並隨個人賬戶一併轉移。

● 對已提取資金的,要責令限期全額退回,在一定期限內限制其住房公積金提取和貸款。

● 對逾期仍不退回的,列為嚴重失信行為,並依法依規向相關管理部門報送失信信息,實施聯合懲戒。

● 機關、事業單位及國有企業繳存職工違規提取住房公積金情節嚴重的,要向其所在單位通報。

部門信息共享,建立跨地協查機制

同時,《通知》指出,要推進部門信息共享。各地要全面落實國務院“放管服”改革要求,建立住房公積金管理中心與公安、住房城鄉建設、人力資源社會保障、民政、不動產登記等部門及人民銀行分支機構的信息共享機制,聯網核查住房公積金提取申請人的個人身份、戶籍、房產交易、就業、社保、婚姻登記、不動產登記等信息,確保提取住房公積金的行為和要件真實準確。

《通知》還要求,建立跨地協查機制。住房公積金管理中心要加強協同,密切配合,儘快建立防範違規提取住房公積金跨地協查機制。人員跨地區流動頻繁的京津冀、長三角、珠三角等城市群,要率先建立更加緊密的信息協查機制,共同防控違規提取住房公積金行為。

此外,還要集中開展治理工作。住房公積金管理中心要主動協調當地公安、通信、城管、網信等部門,集中開展治理違規提取住房公積金工作。《通知》明確,如果遇到開發商拒絕公積金貸款:繳存職工可通過12345市民熱線、12329住房公積金服務熱線等渠道,投訴舉報房地產開發企業和房屋銷售中介機構拒絕住房公積金貸款問題。

四部門要求,各地聯合開展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題專項整治行動。

對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產開發企業和銷售中介機構,要責令整改。對違規情節嚴重、拒不整改的,要公開曝光,同時納入企業徵信系統,依法嚴肅處理。


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