365楼市
江苏更值得信赖的楼市大号
这两天的南京，河西是关注度最高的区域，也是热门关键词，被冻结的几百亿资金，背后是人间百态。
浮躁的房地产，也总有让人静下来的时候。昨晚，南京旭辉在河西金奥费尔蒙举办了一场名为“时间匠造 致敬金陵”的品牌发布会。全程听下来，我用了“充满温情”来形容这场发布会，让人对未来生活充满了期待，这期待不仅仅是房子本身，而是“家”。
（旭辉品牌发布会现场）
发布会上，旭辉每个领导上台演讲时的开场都特别温馨，从设计师出身、干练的副总裁，到爱跑步、与南京有着极深渊源的南京公司总经理，再到6岁孩子父亲的南京区域营销总监，他们娓娓道来，说旭辉、说房子、说运动、说生活、说家人……
现场金句不断，我用手机拍了很多页PPT，与大家分享几句：
1、给时光以生命，给空间以生命，给城市以生命，给时代以生命；
2、岁月如歌，行者无疆；
3、2018年，重返南京，重返地标，时间不老，我们正年轻；
4、积跬步，至千里；
5、心怀敬意，陪时间走下去，时间为誓，不负岁月重托；
6、在一起的时间，就是家。
除了旭辉品牌战略的发布，昨晚我还从发布会上获取到买房人非常关注的另外两个重要信息：
1、旭辉九龙湖G54项目，继续与本土品牌房企银城合作，确定案名为铂悦·源墅，打造旭辉的铂悦系，这是旭辉铂悦系在南京的第三个项目，不同于之前的两个，这次主力打造别墅产品；
2、旭辉汤山G66项目，也与银城合作，确定案名为江山御，目标是打造成汤山居住标杆，轻奢风格的纯精英社区。
第五代产品亮相，旭辉这次不只是建房子……
“大家晚上好，我其实更喜欢的是我另外一个身份，我是一名设计师，也正是设计师的身份，我对生活会有很多的感受，带着对生活的感受，融入到设计中和产品中，让它成为CIFI-5面临我们所有不同地区的客户，带给他们一个不一样的生活。” 旭辉集团副总裁兼产品中心总经理范逸汀女士介绍旭辉全新的CIFI-5系统时，这样开场。
（旭辉集团副总裁兼产品中心总经理范逸汀介绍CIFI-5）
房地产的发展经历过几个时代，1.0时代更多的仅仅是房子；2.0时代，开发商开始引进物业管理，让客户能够有一些服务和社区的概念；到3.0时代，开始考虑客户需求，关注产品；4.0时代，可以看到市场上的产品其实都在探讨不同的生活方式，也可能带来的是低价或者金融属性；到了5.0时代，开发商要用什么样的产品来面对，是旭辉始终在思考的，也是旭辉CIFI-5所提倡的全龄人居系统。
旭辉所要呈现的是未来生活场景以及房子赋予更多的家的意义：从社区的门口到家门口，其实是完成了一个角色的转换，如果把每一次的回家旅程都变的更加有仪式感，都可以体现春夏秋冬，感受到生命的变化、心情的转换和家人的温暖，这就是我们对社区门口到家门口的一个精心设置。
在CIFI-5产品本身的设计中，范逸汀提到，每一个家庭，每一个成员作息时间不一样，希望享受独立的时光。于是旭辉的第五代产品做的是三分离卫生间，每一个时刻都有专享的空间，私密而不打扰，享受自己独处的孤独，当然不是每一时每一刻都是孤独的。
对于每一个家庭来说都有一个隐痛，永远都希望家里很干净，但是永远你家里的东西，包括老人、小孩的东西都会溢出来，正是这样，旭辉给每一个家设计了一个持续增长的空间，让收纳和想隐藏的东西能够很好的隐藏起来，而不是一进门就看到满地的拖鞋。
科技的进步带给住宅的变化，正是这样，旭辉的CIFI-5做了六个系统，涵盖了出行、养老、健康、服务、居家等，涵盖了所有生活细节，让每一项生活都能够辩解，满足不断增长的需求。
（CIFI-5的全龄人居关怀系统）
CIFI-5的全龄人居关怀系统，从0-3岁的婴儿认知模型，到60+的长者关怀模型，全龄段的专业跑步模型、植物科普系统、宠物乐园系统等，满足住在小区里所有年龄段的生活和情感需求。
旭辉的野心，从100亿到500亿……
南京旭辉进驻南京三年，旭辉地产南京区域事业部总经理李刚上台时，把他与南京的渊源追溯到了1990年。
熟悉旭辉的人都知道，从上到下，旭辉的人都喜爱运动。李刚说，旭辉是行者，热爱挑战敢于挑战自我，每年都会举行戈壁徒步。
从2014年开始，旭辉人一次又一次踏上戈壁的征途，从最早52公里到128公里，短短四年时间，四次戈壁的徒步，旭辉人在戈壁留下386公里的足迹，参加戈壁徒步的有旭辉董事长、员工、业主、媒体朋友还有旭辉的合作伙伴。
（旭辉地产南京区域事业部总经理李刚介绍南京旭辉）
与戈壁徒步一样，旭辉的业绩也在逐步增长。最近五年，旭辉每年的平均核心竞争率都维持12%以上，在2017年旭辉也迈入了千亿俱乐部行业。2018年是南京旭辉重要的一年，战略目标是100亿，而未来5年野心更大，到2021年达500亿。
过去三年，旭辉以南京为战略布局的核心，向周边进军，向东是镇江和扬州，向南是马鞍山，向西是滁州，向北是徐州和宿迁，最终完成以南京为中心，东南西北四面扩张的7个城市共13个项目的战略版图。
2014年进驻南京以来，旭辉在南京开发或合作的项目有旭辉九著、旭辉银城白马澜山、旭辉铂悦金陵、旭辉铂悦秦淮，2016年开始，又陆续拿了地，2018年，与银城合作的三个项目将再次将南京买房人的目标聚焦到旭辉身上。
（旭辉地产南京区域事业部营销总监窦锴介绍旭辉南京的项目）
旭辉地产南京区域事业部营销总监窦锴介绍，旭辉地产自2000年创始以来，已布局全国64个城市，也逐步形成了铂悦、江山、赋、府、公元、城六个产品系，满足不同客户需求。
上周，银城品牌发布会上公布了银城与旭辉联合打造的九龙湖G56项目的案名——银城旭辉云台天境。目前项目已公开售楼处，下半年上市，将成为江宁上秦淮区域第一个现房销售项目。银城旭辉云台天境精装交付，知情人士透露，户型面积有80、90、120、140㎡四种。
昨晚发布会上，旭辉公布了另外两个新项目的案名。
（旭辉两大新项目案名公布）
九龙湖G54项目定名为银城旭辉铂悦源墅。该幅地块于2016年9月23日由银城地产摇号拿下，后期将由旭辉操盘。楼面地价19991元/平，也是目前九龙湖板块的最高地价。铂悦源墅将是旭辉的第三座铂悦，以别墅产品为主。
窦锴直言，这次铂悦的亮相，旭辉会以更低的姿态和自然的姿态拥抱这片土地。
旭辉江山系，顾名思义江山是占有城市最好的资源，比如南京长江，南京紫金山。旭辉汤山G66项目定名为旭辉银城江山御。
2017年12月22日，汤山G66宅地经过15轮竞价，被旭辉拿下，楼面地价10537元/㎡。根据规划，旭辉银城江山御建设4栋高层住宅及相关配套设施，总建筑面积约4.1万平方米。窦锴介绍，汤山是南京中部重镇，也是养生之地，旭辉会把项目做成汤山新的人居标杆。
（旭辉的品牌关键词）
发布会中途播放的大屏中，旭辉给自己的定位用了如下这些词：专业匠心、千亿房企、新锐豪宅、CIFI-5、行者旭辉、温度社区、臻于极致、人文情怀。
一场发布会能看出一家企业的气质。旭辉的每个人，感谢时光，感谢时代赋予的一切，言语间散发出冰冷房地产之外的温情。
在南京，旭辉的三个新项目都值得期待，用李刚总经理的话说，我们等待时间赋予旭辉的下一个作品。
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