搖號，凍資，中籤率個位數！買到就賺到！
別誤會，我們現在說的不是富士康打新，是杭州樓市。最近一段時間，幾地樓市呈現出“買房好似打新股”的特徵，而且比打新股更加瘋狂。
這裡是杭！州！
這個週末，關於“房子”的新聞又一次刷屏了杭州市民的朋友圈。
大量市民在開發商指定銀行排隊等候購房誠意金凍結。一位女性購房者甚至由於體力不支而在排隊現場暈倒，由銀行保安合力抬出；還有購房者在銀行排隊過程中發生激烈爭執，被其他市民拍照發至朋友圈；銀行方面也是超負荷運行，連日加班辦理業務......
26日上午開門前的工商銀行延中支行
有市民在銀行取號號位排到2000+
華夏四季開發商發出公開說明
5月以來，杭州搖號買房的行情一路上行，旭輝寶龍東湖城、中南樾府、都會藝境、匯高栢悅中心等多個樓盤意向客戶登記熱度“爆表”，中籤率也從最初時期的兩位數跌到了一位數。
搖號凍資最高1700萬
據瞭解，5月中旬開始，杭州部分樓盤可以網上登記購房意向，不需要到樓盤現場排隊登記，但一些樓盤新增了凍結意向金這項要求。
凍資環節雖然讓購房者還是要長時間排隊，但一定程度上能夠幫助購房者提高中籤率。
在驗資額度方面，在目前搖號銷售的樓盤中，一般凍資額度為50～200萬元，對凍資額度要求最高的是位於濱江區的樓盤柳岸曉風，要求凍資額度為500～1700萬元。
柳岸曉風銷售方案
柳岸曉風可謂本輪搖號盤中的“白富美”，根據開發商公佈的銷售方案，房源每平米均價為82270元，主力戶型240～250方，以此計算房屋大體總價超過2000萬。
無房且無貸款記錄的客戶，要求存款金額為500萬；已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的客戶，存款金額為1000萬；一次性付款的客戶，存款金額為1700萬。樓盤500萬的凍資“起步價”超過了很多其他樓盤的全款價。
柳岸曉風驗資方案
經向開發商內部人士瞭解，目前樓盤雖還未開始登記購房意向，但已有不少客戶來電諮詢。
該人士稱，“這個盤本來就比較熱，限價後性價比更高了，搖號當天估計就能清盤。”
值得一提的是，受益於樓盤誠意金資信證明業務，近日杭州多家服務於新開樓盤的銀行存款數額增加明顯。以工行為例，僅24日一天，工行杭州延中支行就增加存款3.35億，另外，工行科創支行增加1.99億、高新支行增加1.42億。
二手“老破小”不甘示弱
在杭州買新房要排隊拼體力，搖號拼運氣，那麼買一套稱心的二手房是不是會輕鬆一些？
增加供給是當務之急
目前杭州市面上的限價一手房與周邊二手房之間大多單價相差上萬元，一套房產動輒便是上百萬的差價，這樣的收益讓很多手中仍有房票的人躍躍欲試，希望把這項“福利”用足，少數手中沒有房票的人也想盡辦法獲得房票進行投機。
而抑制投機衝動的最佳辦法或許就是減少一二手房價格倒掛，壓縮投機空間。
另外，杭州過去兩年高企的地價和未來房價可能繼續上漲的預期也強烈衝擊著杭州購房者的神經。
杭州透明售房網數據，2017年杭州市區共有39個板塊涉宅地樓面價紀錄被刷新，其中錢江新城1期、申花板塊涉宅地價最高，均超過4萬元/平方米；文教區、大關、西興、紫金港、艮北新城等6個板塊最高涉宅地價在3～4萬元/平方米；留下、祥符、蕭山新區、湘湖等7個板塊最高涉宅地價在2～3萬元/平方米。
今年以來，杭州多個板塊最高樓面價繼續被刷新。截至5月23日，杭州今年賣地收入高達1193億，暫居全國第一，同比上漲達227%。
與不斷刷新的地價以及高額土地出讓金相對應的是龐大的土地出讓面積。據統計，杭州市區2016年全年出讓土地126宗,總面積531.7萬平方米,總可建面積1251.6萬平方米；2017年出讓地塊190餘宗，出讓面積691.17萬平方米，總體量達1585.12萬平方米。
而從現實情況來看，前兩年政府大量賣地並沒有給目前杭州房產市場帶來相應的供給，截至4月份，杭州商品房庫存去化週期僅在3個月左右。
再加上杭州目前處於“後峰會、前亞運”時期，諸多大型活動在杭州舉行，杭州逐漸成為國內各類資源、人才、資本的主要流入地之一，城市居民房產需求旺盛，房產市場供需矛盾或將逐步趨緊。
在採訪過程中，有購房者反映，某些樓盤在搖號資料登記環節就一對一要求購房者選擇更高的精裝修標準，“人家直接告訴你，如果根據公示價格選了2000元的精裝修，裝修質量無法保障，可能住幾個月就要拆掉重新裝。價格太低了，開發商賺不到錢，就給你弄個豆腐渣工程，那我們只能選擇在公示價格的基礎上另外加錢。”
無論開發商是否有意延緩產品入市節奏，對於普通市民來說最期待的莫過於房地產市場能夠保持健康、理性和公平。
據上海鏈家市場研究部監控，5月以來截至24日，上海全市共有10個新建商品住宅項目推盤，共計推出房源2200套。剛需盤出現了滯銷傾向，上海金山某項目推出456套新房僅8人搖號，中標率高達5700%。這一冷清的場面與4月份出現的某些中高端樓盤參與搖號人數嚴重超額的情況大相徑庭。
或許市場拐點即將來臨！
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