隨著城市化、工業化的進程，越來越多的農村地區，加入到其中。伴隨著城市化、工業化的過程，農民朋友們，難免會遇到徵收土地、拆遷房屋的情況。而一旦遇到徵收土地、拆遷房屋，就會涉及到補償問題。對此，補償的標準是什麼？國家的相關法律、法規，又有沒有規定呢？若有，又是怎麼規定的呢？等等的這些問題，就常常是，被拆遷人非常關注的問題。
北京萬典律師提醒您：首先，法定的補償標準，是指法律、法規中，明文規定的補償標準。其次，不論是對國有土地上的房屋徵收拆遷，還是對集體土地的徵收與房屋拆遷，不論拆遷是誰主導的，也不論是在什麼性質的土地上、建造或者購買的房子，房子均是屬於產權人的合法私有財產，對其的拆遷補償，都須是合法、合理的。
一、城市房屋（即國有土地上的房屋徵收拆遷）：其補償標準，應由，具有相應資質的房地產價格評估機構，依照房屋徵收評估辦法，進行評估確定，其不得低於房屋徵收決定公告之日時，被徵收房屋周邊相同地段、同類房地產的市場價格。
二、農村自建房屋及其宅基地（即集體土地的徵收與房屋拆遷）：其補償標準，應由省級政府制定，按照區位分為幾類地，確定相應的補償標準。其最低的補償底線，是房屋的重建成本價和宅基地地價。
三、棚戶區改造（城中村拆遷）： 其補償標準，可參考周邊類似房地產的市場價。可選擇中間價位（如“價格區間”，為在“農村房屋補償與城市房屋補償之間”的價位），以及做好與拆遷方、在拆遷中間環節的談判事項，爭取最佳的合法、合理的補償價格。
（採晴）
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