东莞未来的发展会更好吗?

健康好水美好生活

东莞未来的发展肯定会越来越好,这里主要阐述一下几个重要关键因素:

1.粤港澳大湾区的国家战略因素。

东莞在粤港澳大湾区的功能定位中,承担是国际化制造服务中心的职责,典型制造企业就是华为系和步步高系(Vivo,Oppo),还有其他百亿企业3家,十亿企业15家。随着深圳制造企业的转移,东莞将迎来越来越多的机会。

2.深圳交通动线的北向串联。

目前深圳可以确定会北向串联的地铁线路有5条,分别是6,10,11,13,20五条线路,东莞和深圳的通勤时间越来越短。高速方面,深圳即将通车的最重要的高速之一,北外环高速,沿着深圳和东莞的接壤区域,将深圳和东莞很好的串联起来,特别是凤岗,直接圈到深圳外环高速里面,目前这个区域新开一个中海楼盘,价格3.5万到4.0万,可见市场对于这个东莞区域的认可。

3.深莞惠临深试验区的推进实施。

4月23日,深莞惠+河源+汕头五市举行联席会议,提出了“临深试验区”的重要合作开发理念,东莞,作为和深圳接壤最为广泛的区域,将迎来重大机遇,特别是长安,大岭山,松山湖,黄江,塘厦,凤岗六个镇区,将会在接下来的一个月迎来重大利好。

4.深圳二次房改给东莞带来全新机会。

深圳此次的房改,将在未来7年内供应170万套住房,而且也明确提到其中会有部分保障房会建在临深试验区域,这些区域应该也会包括东莞的一些临深区域。

总体而言,粤港澳大湾区的规划落地,会将每个城市的互相合作更好的体现,会扫除之前的隔阂,甚至会突破一些行政的壁垒,让每个区域在湾区的功能得到最大限度的体现,在这样的大环境下,东莞也肯定会越来越好。





猫叔探房

当然会更好,毕竟是那么得天独厚的地理优势,横卧于深圳与广州之间。北上广深,四大超级引擎。也就只有深圳位于两大引擎之间。全国没有第二个。世界制造业名城的深厚积累,为正在转型智造和产业升级提供了良好的基础。

以前工厂和人潮人海的外来员工是东莞对外的印象。现在到处是荒废的厂房和不太景气的厂房改的商超。但是无可否认的GDP增长率还是在那里,证明转型成功。

人少了,车多了。出租房空了,楼盘大量出现,而且价一直在涨。

公共交通地铁轻轨也开通,以后也将连通广州深圳。

用心身感觉东莞经济活力还是排在全国前列。

但是东莞的城市管理水平,被内地四线城市甩开好远。

公交系统混乱,公交地铁等价格排在全国第一应该不会错。市区和镇区公交脱落接。公交站台混乱。

治安差也排在全国前列

所有为民众的公共服务,行政服务,都远不如深圳或是内地市。

总结是东莞的经济是发达并向前发展的,东莞的归属感是很少人会有的。


分享到:


相關文章: