进入2018年，武汉在各大利好政策的催热下，光谷楼市也迎来了全新的红利时期。其作为武汉近年来发展势头最猛的区域之一，凭借自身资源和地段两大优势，已逐渐成为创新与价值的代名词，更成了当下众多投资者蜂拥而至的“宝地”。
然而， 随着光谷楼市发展趋势的不断加剧，以关山大道一带为核心的光谷商圈，正在不断南移东扩。在产业政策、人口红利的助推下，光谷正在出现多个中心的局面势不可挡，加上大量新区住宅的不断开发，光谷南的居住价值和商业配套已越来越引人注目。
楼市红利迎来商业新契机
就目前的配套建设而言，与其说光谷南是光谷未来的新中心，不如将其定义为光谷“芯”更为贴切。其依托与丰富的自然资源，已着实成为光谷楼市的一匹黑马，相继吸引不少实力房企纷纷入驻。
周边学校、成熟社区、工业园众多
这一信号的确认，无疑给光谷整个片区带来极大的利好。永旺却偏偏选址光谷“芯”，其中玄机何在？
在如今商业都不好做的大环境下，日本永旺梦乐城在武汉可以说是开一家火一家，能够提涨周边区域房价的说法并不算夸张，目前光谷“芯”片区房价已跃升至18000元/㎡，伴随着永旺选址的尘埃落定，也必将带动周边房价的上涨。
光谷第二波投资浪潮显现
截止目前，据不完全统计光谷商业体已达20余家，其中包括在建和规划中的10余家，这些商业体主要集中在光谷广场和关山大道上，形成了以光谷天地、保利广场以及新世界K11等为代表的商业综合体。
至此，整个光谷商圈不再唯世界城光谷步行街一带独大。
据赢商大数据监测，2017年，武汉核心商圈（包括武广、江汉路、光谷、街道口等商圈）购物中心首层平均租金为957元/㎡/月，由于去年入市的项目多为所在片区的首个商业项目，强劲的消费需求一定程度上填补了这些新兴商圈的商业空白，也导致了武汉新兴区商圈购物中心首层平均租金同比增长2.3%，2017年录得543元/㎡/月。
由此可看，随着武汉各大中心区域过于饱和的商业及高涨的商铺售价，使得投资门槛再度被拔高。
而光谷中心的商铺租金已然已接近江汉路、武广等商圈水平，毫无疑问，光谷中心的第一波投资时代已过，而大光谷向光谷“芯”移动的商业契机，势必将引起光谷的第二波投资浪潮。
谁先行谁就抢占市场先机
随着近几年光谷依托高新产业的进驻，人口密度快速增加，随之而来的就是商业配套的相对滞后。市场出现需求，这使得不少商业巨头瞄准了光谷“芯”这一大商机，谁能先行，谁就抢占了市场的先机。
武汉轨道交通2号线南延线交通走向
未来光谷“芯”这一生活高地即将脱颖而出，势必改变光谷人居未来。同时，这里大量的住宅扎堆在此，如当代国际城、万科魅力之城、天纵水晶丽都、平安光谷春天、当代卡梅尔小镇等大量，常住人口量巨大。
除了住宅区外，多所大学高校也集中于光谷永旺周边，以湖北经济学院、湖北美术学院、湖北体育学院、华中师范大学传媒学院等为代表，更为片区注入大量年轻时尚的消费群体，这无疑给光谷“芯”的住宅和商业发展带来新契机。
商铺将成武汉投资“新宠”
大光谷的东进南扩，也让商业的春风吹向光谷更广阔的片区。光谷商业的多元化，无疑是该区域最显著的特征之一。当大光谷的房屋越建越多、人气越来越足，商圈的遍地开花成必然之势。
光谷中央生活区的形成必将会区域商业兴起。然而，纵观目前的光谷“芯”，在大量聚集的情况下，还没有一个具有代表性商业项目的出现，填补版块商业空白，仅有少量社区底商作为给予。
随着光谷版图“东扩南进”的不断加速，在承接大量商业体的同时，众多的企业和居住区将会向光谷“芯”转移，其中以当代·国际城为代表的成熟大社区商铺将会成为投资客的“新宠”。
当代·国际城|乐荟项目效果图
同时，当代·国际城|乐荟依托当代·国际城住宅区稳定的业主群消费力；并辐射周边约20万成熟家庭消费群体；金融港、烽火集团等大产业园约10万的商务人群；华师传媒学院、软件工程职业学院等高校约6万师生的日常消费。
加之产业对人才的吸引，越来越多的外来人口和更多的产业入驻光谷“芯”，未来光谷的居住人口增加，人气汇聚，商机涌现。人气就是财气，这些消费人群在未来皆可为光谷新中心商业价值的提升助力，建构光谷“第一生活中心”。
当代·国际城|乐荟项目效果图
对于当代·国际城|乐荟来说，邻里中心的价值不只是商业空间，更是承载生活的美好蕴藏。规划有“三大主题区”，多元业态涵盖“休闲娱乐服务区”、“生活商业区”、“餐饮服务区”，还将引进大型超市进驻，构筑“吃喝玩乐购”一站式缤纷消费体验。
目前，当代·国际城|乐荟已强势吸引麦当劳、电影院等知名商家率先进驻。毋庸置疑的是，未来光谷“芯”在突破了交通瓶颈之后，其区域内的商业及居住价值必将会持续走高。
当代·国际城 | 乐荟，光谷“芯”，建面约30-218㎡双首层地铁街铺，火热登记，即将公开！
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