房企集中搶灘之地，往往是未來財富崛起之地，置業者的目光也往往追隨城市發展主流方向。隨著碧桂園大規模在官渡片區拿地，到現在，敏捷、保利等品牌房企攜新項目進入，無論從項目引進上還是房地產開發上，官渡片區的發展勢頭都是非常迅猛。
茂 名 城 市 發 展 再 加 速
在海南施行全域限購的同時，粵港澳大灣區城市群也有除惠州以外的10城淪“限”。目前在粵港澳大灣區發展規劃政策臨出臺的背景下，位於海南和粵港澳大灣區中間區域的茂名迎來了更新的發展機遇。
從地圖上看到，茂名正處在粵港澳大灣區、海南自貿區和北部灣經濟區這幾個國家發展戰略區域的連接地帶。而“各經濟圈的‘外溢效應’將直接影響茂名發展。”
從時空距離上看茂名在區域發展中屬於“樞紐”地位，但卻因以往交通落後與外界的聯繫溝通不暢，致使區位優勢和潛力難以充分發揮。當深茂鐵路通車後，將深度扭轉茂名交通落後局面，全面融入珠三角2小時生活圈，實現與時代更加同步、與世界更加接軌的發展新格局。
官 渡 片 區 定 位
官渡街道是上個世紀80年代中期伴隨著茂名市區東擴而成立的一個街道辦事處。面積約10平方公里，佔市區建成區面積的四分之一。總人口15萬人，佔市區人口的三分之一，是茂名市區最大的一個街道。
官渡板塊以官渡路為中軸，位於市區商圈的黃金三角中心。官渡板塊西鄰沃爾瑪大型零售商超，東近東匯城商業綜合體，北面大型規劃商業用地，官渡板塊作為重心區域，全方位承接著市民的消費需求。市場的增長和社區的逐漸成熟，無形推動社區商業的發展。
近幾年，政府積極推動主城區東北五小區的“擴容提質”工作，重資升級官渡板塊。而東北五小區，正是位於茂名市市區東北面，由上高小區、黃竹小區、雅園小區、趣園小區和上賓小區構成。
這意味著官渡片區即將會將隆起一塊發展新高地。與其他規劃板塊不同，這裡將會是茂名宜居之地，更是高端人群居住聚合地。
片 區 亮 點
1、無可複製的生態環境
除了發展前景和經濟實力，官渡片區有著無可複製的生態環境。作為城市提質擴容的重要板塊，著重改善人居環境，政府以前瞻性的眼光考慮到經濟與生態的平衡性，在官渡片區劃分出158.36畝用地面積，規劃為市級綜合性公園，打造生態宜居，打造健康生活區。
總體規劃中，官渡公園規劃總用地面積10.51公頃，綠地面積4.91公頃，水體面積4.12公頃，綠地率85.9%，規劃建設停車位150個。
公園以建設花果樹公園為主題，以桂花、荔枝、龍眼等花果樹木分片種植，結合地形、湖泊、溼地、噴泉、廣場鋪裝、園路、廊榭等造園因素的巧妙運用為設計理念，突出茂名水果文化和南亞熱帶風情景色。將吸引周邊高端人群到公園健身娛樂，匯聚大量的人流，商業價值無可估量。
在為城市功能區服務的同時，也起到改善區域環境、將綠色和生態滲透到城市組團內部的作用。放眼整個中部這樣優越的生態環境也是無二。
2、三縱三橫成交通樞紐，黃金十字軸名副其實
官渡路東到西粵路，南至油城路，西臨小東江，北截大園路，攤開城市版圖，縱橫的主幹道清晰可見。
據悉，官渡路目前已經打通至官渡七路，可直通茂名大道，瀋海高速，包茂高速，而向南可抵達客運站、火車站，高鐵站，待大園路和高涼北路道路工程完成，交通路網完善發達，未來交通優勢不可小覷。
3、名副其實的商務中心
放眼茂名，無論城市綜合實力、交通實力、新興片區城市化建設逐漸成熟，而官渡版塊無疑是當下最火熱，最具前瞻性的版塊。這裡已擁有沃爾瑪、東匯城，1+1商圈三大商圈圍繞，5公里內，盡享生活便捷，這裡將成為成為名副其實的商務中心，寧靜與繁華的距離恰到好處，坐享尊貴豪宅生活。
區 域 發 展 前 景
官渡片區，未來將是以公共文化服務、高端商務為主，隨著城市東擴南移的戰略深化，未來發展的利好，一方面在於大牌房企紛紛進駐，另一方面則在於茂名市政府規劃和實施，地位無可替代。
正如業內人事分析，官渡片區不僅佔有城市優勢的發展資源，同時還享有先進的文化產業氛圍，其最關鍵的房價因素也真正滿足更多城市主流人群的接受範圍，是未來名副其實的一塊“價值高地”。
在粵港澳大灣區、海南自貿區和北部灣經濟區“各經濟圈的‘外溢效應’優勢的驅動下，茂名官渡片區的優勢更加明顯，必將成為茂名冉冉上升的品牌房企的必爭之地……
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