基建投資增速下降、房地產投資增速下降,未來經濟增長靠什麼?

國家統計局公佈的數據顯示,今年前四個月,我國國民經濟穩中有進,生產需求穩中有升,就業物價總體穩定,經濟結構優化升級。但同時,也存在一些不確定性,不可掉以輕心。

基建投資增速下降、房地產投資增速下降,未來經濟增長靠什麼?

今年1-4月,全國規模以上工業增加值同比增長6.9%,較1-3月份上漲0.1個百分點,預期為6.7%;1-4月城鎮固定資產投資同比增長7%,較1-3月份下降0.5個百分點,預期為7.4%;1-4月房地產開發投資同比增長10.3%,前值為10.4%;房地產銷售面積和銷售額同比增速繼續回落,分別較1-3月下降2.3個百分點和1.4個百分點;1-4月社會消費品零售總額同比增長9.7%,略低於前值(9.8%)和預期(9.8%)。就業形勢整體穩定,4月末全國城鎮調查失業率為4.9%,低於前值的5.1%。

從主要數據來看,工業增加值增速顯著回暖,4月規模以上工業增加值同比實際增長7%,較1-3月上漲1個百分點從三大門類看,4月採礦業增加值增速仍然為負,但降幅有所收窄,製造業增加值增速和電力、熱力、燃氣及水生產和供應業增加值增速較前值分別大幅上漲0.8個百分點和3個百分點。

4月進出口均超預期,內外需強勁整體利好工業生產,但仍需警惕中美貿易摩擦拉鋸對製造業的潛在影響。固定資產投資增速方面,4月滑落幅度較大,7%的投資增速亦是2000年以來最低。具體來看,工業投資回暖,但第一和第三產業(含基建投資)均明顯回落,只有房地產投資仍保持高位。工業投資較1-3月上升0.7個百分點,製造業投資增速加快是主因,增速較前值提高1個百分點,電力、熱力、燃氣及水生產和供應業降幅收窄,採礦業投資增速則由升轉降。受4月份生產恢復及工業品價格增速同比回升的影響,工業企業生產和投資意願有所提升。基建投資(不含電力)累計增長12.4%,較1-3月份回落0.6個百分點,已連續第4個月回落。

儘管4月財政支出增速(8.2%)較3月(4.1%)明顯增長,但由於今年以來財政部已頒佈多項文件規範地方政府融資,基建投資未見起色。房地產方面,1-4月房地產開發投資較前值略下滑0.1個百分點,但仍保持兩位數的強勁增勢,銷售市場仍然疲軟。銷售方面,房貸利率上調和調控政策對房地產銷售的抑制作用日漸顯著,2017年調控主要集中在一二線城市,2018年調控逐漸向三四線轉移。中原地產研究中心統計數據顯示,僅4月份,全國各種房地產調控政策合計多達33次,25個城市與部門發佈調控政策,其中海南、北京、杭州等城市發佈了多次房地產相關新政策。

投資方面,隨著資管新規的落地、非標融資將進一步收縮,房地產商的融資環境也將日趨收緊,未來或將制約房地產投資的擴張。消費方面,4月消費市場有所回落。具體來看,國內成品油價格上調帶動原油相關類消費增速,石油及製品類(13.3%)較前值提高4.2個百分點,汽車類(3.5%)與上月持平;地產銷售疲軟拖累相關消費,家用電器和音像器材類、傢俱類4月同比增速分別較前值大幅下降8.7個百分點和2.8個百分點。1-4月份,全國網上零售額同比增長32.4%,較1-3月份回落3個百分點,但是

佔社會消費品零售總額的比重反而上升了0.3個百分點,這表明4月網下消費品零售額增速有明顯回落

綜合來看,4月份經濟數據整體平穩,工業顯著回暖,房地產投資仍保持良好態勢,但固定資產投資和消費均不及預期。在資管新規落地、房地產融資環境收緊的背景下,後續需關注投資的未來走勢。展望5月份,仍需關注中美貿易摩擦對短期宏觀經濟走勢的影響,5月初中美雙方展開了第一輪貿易會談,15-19日我國高層應邀赴美進一步磋商中美經貿問題,中美經貿關係仍充滿不確定性。

但是,政策紅利有望成為經濟增長新引擎,5月1日起製造業及交通運輸、建築、基礎電信服務等行業及農產品等貨物的增值稅調降1%正式實施,中國加大對外開放措施的逐步落地,以及決策層在擴大內需方面的政策安排,都可能為經濟增長帶來新動力

基建投資增速下降、房地產投資增速下降,未來經濟增長靠什麼?


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