在改革開放40年之際，縱觀房地產行業，華遠地產是一個繞不開的房企。40年間，中國房地產行業從“野蠻生長”過渡到注重產品力，再到逐漸邁向成熟期。華遠地產作為最早創立的房企品牌之一，35年間，華遠地產不斷由傳統的房地產開發商向房地產綜合服務運營商轉型。
曾幾何時，華遠地產頻頻在北京大本營發力。自2015年起，華遠地產開始嘗試不斷創新，並經歷過商業資產變現，與互聯網科技的融合等，同時也在逐漸加大京外項目的投資比重。直至2018年新一屆管理層上任後，規模是新“訴求”。
70天斥資83億元拿地
眾所周知，華遠地產在35年發展過程中，淨資產收益率這一指標曾數年超過萬科。可以說，華遠地產有注重回報效益的基因。在此基礎上，新任管理層提出了規模效益兼顧的發展訴求。
有熟悉華遠地產人士稱，今年年初，華遠集團董事長杜鳳超開始兼任華遠地產董事長，自其上位管理之後，擴張意願明顯。
一組數據，或許可以折射出華遠地產的新發展路徑。從3月1日起至今的兩個多月以來，華遠地產先後在重慶、天津、涿州和長沙等地佈局，共斥資83.29億元拿地。而2017年，華遠地產新獲取項目6個，土地儲備投資41.85億元。顯然，這意味著，華遠地產僅用了70天就完成了2017年全年的投資動作。
正如李然此前表示，華遠地產對於區域擴張非常慎重，一般會重點考慮幾個維度，包括人口增長、高淨值人群比例等方面；另外，華遠地產也非常關注項目到底掙不掙錢。他還表示，未來華遠地產會關注雄安新區、一帶一路、大灣區等區域的城市。
重倉重慶貨值達125億元
梳理土地儲備佈局城市可知，目前，華遠地產已佈局的是京津冀、西部、中部、珠三角四大區域，北京、天津、長沙、西安、重慶、廣州、佛山七個城市。在華南板塊，華遠地產佈局貨值已經超過百億元；在西部區域，華遠地產更是早年就深耕西安，重慶可謂華遠地產新錨定的西部城市。
有統計數據顯示，重慶是去年GDP增長最快的，GDP總額首次超過天津。今年一季度，重慶當地樓市成交量價保持高位運行，整體規模同比增長71.4%，增速持續擴大。
據李然透露，華遠地產在未來將持續關注重慶土地市場，希望無論是江北、渝北、南岸板塊都能有華遠地產的身影，力爭在五年內成為重慶區域市場份額排名前十的開發商。
上述接近華遠地產人士表示，對於華遠地產來說，把資本市場融來的資金投入效能產出更大的城市才能抓住機遇，目前來看，華遠地產深耕的幾個城市頗具潛力，未來兩三年，銷售業績或步入釋放期。
本文源自證券日報
更多精彩資訊，請來金融界網站(www.jrj.com.cn)
閱讀更多 金融界 的文章
