近期，杭州地铁规划又传来新的消息，余杭街道、塘栖、义桥等都确定将通地铁，杭州地铁末端将再次延伸。交通配套的落地，对一些较远地区来说，最直接的影响或是体现在房价上，这些区域也是刚需族最后的价格洼地，如南阳。
地铁1号线三期主体开建！
一个南阳占了整条线
4月底，杭州地铁1号线三期工程全部转入主体施工阶段，这条线路起于下沙江滨站，下穿钱塘江，过江后设置4个站点，最后止于萧山机场。在1号线三期工程的4个站点中，均位于南阳单元，但在杭州楼市上，这个区域得到的关注并不多，房价依旧是价格洼地。
南阳可以更准确地说是空港新城板块，位于钱江江南岸，是大江东临空经济区的一部分，南阳承担的是城市功能区。
地铁1号线三期过江后分别有滨江一路、滨江二路、南阳站、向阳站四个站点，然后直接联通到萧山机场与7号线换乘，这条地铁线将把萧山机场、火车东站、城站火车站、九堡客运中心等交通枢纽与主城核心区实现串联。
目前几个站点都已经进入主体施工，向阳路站位于南阳镇政府南面三四百米的距离，南阳街道基本承担着南阳居民日常居住配套需求。
南阳镇政府
两条水系流经南阳
南阳大道地铁站位于南阳大道和港城大道交叉口，滨江二路则在港城大道西侧。
新房稀缺，二手房价格翻涨近三倍
依旧是低洼！
南阳镇新房很少，目前唯一可正常交易的商品房小区就是潮都华庭。该项目共约400套住房，从2010年便已开售，至2017年年底都陆续还有成交。价格上，潮都华庭的新房住宅历史成交均价约6500元/平方米。据悉，项目还有少量尾房在售，不过价格早已上涨不少，一万七八的均价，不同房源价格不同，需一次性付款。
如果要说南阳有哪些新小区的话，潮都华庭对面的潮上云临南苑可以算上一个，该小区为拆迁安置房，是空港新城城市示范村（南阳区块）一期，由绿城管理集团代建，建筑立面一股“绿城风”，相比其他安置房，潮上云临南苑造得像“豪宅”，2017年7月交付，已有一些业主入住，目前市面上也有一些房源放出流入到二手房市场。
空港新城城市示范村（南阳区块）二期在建
二手房方面，因地铁规划的落定及杭城整个楼市的热度上升，让本身房源量供应就少的南阳变得更为稀缺。南阳供应量少主因是该区域多以农民自住房为主，商品房小区目前仅潮都华庭一个，在南阳很难找到一个像样的中介门店，一般二手房挂牌房源都挂到义蓬、河庄等周边街道的中介门店，相比主城区或余杭、萧山其他区域，这里的中介带看基本都是开着车来的。
另一方面，潮都华庭、潮上云临南苑距离在建的向阳路、南阳大道地铁站都比较近，居于两个地铁站中间，最远的直线800多米。地铁的利好也给房东们惜售的底气，有的要么干脆撤下房源，有的直接涨价。3月份，有房东以135万总价挂了一套潮都华庭约90方的毛坯房源，一个多月后涨价15万，有购房者表示想看房购房，但房东出售意愿并不强烈，他表示这么便宜的双地铁房杭州已经难找到了，这里说不定很快就要上2万了。一位中介人员感叹道，自己已经跟不上房东的涨价速度。
上个月二手房市场，潮都华庭成交了3套房源，均价约14000元/平方米，尽管价格并不高，但是近期在中介挂牌的房源，房东倾向一次性付款。相比潮都华庭，潮上云临南苑报价相对便宜一些，70方的毛坯房，总价90万左右，但需要提醒的是，这类安置房源目前并没有拿到产证，不可以贷款，且存在一定的购置风险，房东对付款方式也是要求一次性。
6月底南阳有新房将上市
房价即将突破两万？
2017年9月14日，德信以楼面价8670元/㎡拿下萧[2017]19号空港新城商住用地，溢价率70%，自持10%。该地块位于南阳大道和港城大道交叉口，与地铁1号线三期南阳站可以说是咫尺之遥。
德信浙旅·天空之翼是南阳近一两年中唯一的新增量房源，项目规划90-130方户型，目前项目已经有两幢楼建到了四五层高，据项目相关人员介绍，天空之翼最快的话预计6月底开盘，价格信息待定。但是周边一些居民对这里的新房预期早已上了两万，一位居住在潮上云临南苑的大叔说，这里的房子肯定要上2万的，距离地铁这么近。
图、文/滕文娜
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